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Apartamento em Santo Amaro / SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento nº 132 no 13º andar, com duas vagas de garagem, uma área total de 152,89 m², com cozinha, área de serviço, depósito, sala, varanda, dois quartos, uma suíte e um banheiro. Próximo a escolas, metrô, hospitais, bancos, e muito mais comércios e serviços. Excelente localização.

Valor de avaliação: R$ 193.164,53

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO PAULO/SP

  • Lance inicial

    R$ 193.164,53
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 9.658,23 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 415

  • Habilitados: 1

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 193.164,53
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 9.658,23 (5%)
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Bem – Parte ideal de 1/3 do imóvel avaliando situa-se no Condomínio Edifício Golden Star, localizado na Rua Comendador Elias Zarzur, no 269, Santo Amaro, São Paulo/SP. Trata-se de uma região de classe média e média alta onde se encontram, predominantemente, edifícios residenciais de padrão médio. A região apresenta característica residencial e comercial dotada de completa infraestrutura, com todos os melhoramentos públicos essenciais. O Condomínio Edifício Golden Star é composto por uma torre formada por dois subsolos, pavimento térreo e 15 andares. Os subsolos são destinados a vagas de garagem. O pavimento térreo é destinado ao hall de acesso aos elevadores, garagem e área de lazer. Os 15 andares são destinados à pavimentos tipos compostos por quatro apartamentos por andar. O Imóvel avaliando é composto pelo apartamento no 132 e duas vagas de garagem indeterminadas na garagem do Condomínio Edifício Golden Star. O apartamento no 132 e as vagas de garagem estão matriculados sob o número 235.290 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital e possuem as seguintes características: Área privativa = 78,73 m² Área comum = 74,16 m² Área total = 152,89 m² Fração ideal de terreno = 1,7136% O apartamento 132 está localizado no 13º andar do edifício e é composto por cozinha, área de serviço, depósito, sala, varanda, dois quartos, uma suíte e um banheiro. Atualmente o apartamento encontra-se no estado de conservação “e” (Necessitando de reparos simples), conforme critérios de classificação do estado de conservação do estudo Índices de unidades padronizadas - IBAPE/SP - 2019”. O imóvel sub judice possui 2 vagas de garagem rotativas, que são periodicamente definidas pelo condomínio. As vagas de garagem estão localizadas no térreo, no 1º Subsolo e no 2º Subsolo do condomínio. Matrícula nº 235.290 no 11º CRI de SÃO PAULO.

Contribuinte: 088.093.0224-9.

Matrícula Atualizada: Consta AV.14 penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 959,90 (novecentos e cinquenta e nove reais e noventa centavos), exercício de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não foram localizados, conforme fls. 216/218;

Débitos de Condomínio: não possui débitos relativos a cotas condominiais (em 17/02/2021 – fls. 221);

Valor da Avaliação: R$ 579.493,60 (quinhentos e setenta e nove mil, quatrocentos e noventa e três reais e sessenta centavos), atualizados até abril de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Observação: O valor apresentado de avaliação é de 1/3 do imóvel, a parte ideal em questão, ou seja R$ 193.164,53 (cento e novena e três mil, cento e sessenta e quatro reais e cinquenta e três centavos).

Débitos da ação: R$ 244.314,55 (cento e sessenta e sete mil, novecentos reais e sessenta e oito centavos) em janeiro de 2021, o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14406

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Capital > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua Comendador Elias Zarzur, no 269, Santo Amaro

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 0006065-44.2019.8.26.0002

  • autor-acao Autor da ação: BANCO ORIGINAL S/A.

  • reu-acao Réu da ação: BRUNO PENAFIEL SANDER

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