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Apartamento em São Jose do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento sob o nº 71 no Edifício Antares, localizado na Av. Alberto Andaló, nº 3975,com living, escritório, sala de jantar, copa, lavabo, cozinha, WC, despensa, 04 suítes e respectivas vagas de garagem, o edificio possui hidro, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, play ground, com acesso a Rod. Washington Luiz, prox a restaurantes, academias e hospitais.com sua area total de 604,94 m² ID 13657

Valor de avaliação: R$ 1.639.232,25

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São José do Rio Preto /SP

  • Lance inicial

    R$ 983.539,35
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 49.176,97 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 77

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 983.539,35
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 49.176,97 (5%)
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Bem: Um apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Antares, com frente para a Av. Alberto Andaló, nº 3975, constituído de: living, escritório, sala de jantar, copa, lavabo, cozinha, BWC, despensa, suítes 1, 2, 3 e 4 e banheiros 1, 2, 3 e 4, confrontando-se pela frente com o recuo, paisagismo e área de lazer do prédio que divide com a confluência da Avenida Alberto Andaló (lado ímpar) e rua Centenário (lado par), pelo lado direito de quem olha de frente para o edifício divide-se com o apartamento 72, pelo lado esquerdo confrontando-se com o recuo e paisagismo do prédio que divide com a Rua Centenário (lado par) e pelos fundos divide com os lotes 09 a 15, que tem frente para à rua Santo André; e respectivas vagas de garagem, sendo uma vaga simples, uma vaga dupla, localizadas no sub-solo e uma vaga simples, localizada no mezanino identificadas pelo nº 21; referido apartamento possui 417,808460 m2 de área útil de construção, 57,561453 m2 de área comum de apartamento, 48 m2 de área útil das vagas de garagem, 81,573272 m2 de área comum das vagas de garagem e área total do apartamento 604,943185 m2 e respectiva fração ideal no terreno de 119,929208 m2, equivalente a 3,220579% e quota de participação condominial de 3,22%. Matrícula nº 42.256 no 2º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Contribuinte: 03243/013.

Matrícula Atualizada: consta da Av. 5 a penhora extraída dos autos da execução fiscal nº 2000.61.06.011070-4 e 2000.61.06.011072-8, determinada pelo Juízo da 5ª Vara da Justiça Federal de São José do Rio Preto/SP; consta da Av. 7 a penhora extraída dos autos da execução fiscal nº 2.000.61.06.12.313-9, determinada pelo Juízo da 5ª Vara da Justiça Federal de São José de Rio Preto/SP, consta da Av. 11 a penhora extraída dos autos do processo nº 2428/2000, determinada pelo Juízo de Direito da 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP; consta da Av. 14 penhora extraída dos autos do processo nº 4002224-07.2013.8.26.0576, determinada pelo Juízo da 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP. Distribuição de Ação: consta da Av. 13 e 15 a distribuição de ação de execução nº 4002224-07.2013.8.26.0576 e 1045012-26.2014.8.26.0100 nos termos do artigo 615-A do CPC. Indisponibilidade: Consta da Av. 17 a indisponibilidade decretada no processo 0271150040308 emitida pelo Superior Tribunal de Justiça – 2ª Vara Cível de Frutal. Consta na Av. 20 a indisponibilidade de bens emitida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2º Região, extraída nos autos do processo nº 00025006520115020004. Consta na Av.21 a indisponibilidade de bens emitida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2º Região, extraída nos autos do processo nº 202004.0712.01115030-IA-031.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Valor da Avaliação: R$ 1.639.232,25 (um milhão, seiscentos e trinta e nove mil, duzentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos), atualizados até novembro de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Localização do Bem: Av. Alberto Andaló, 3975, Apto 71 - Centro, São José do Rio Preto - SP, 15015-000.

Observação: Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 385/407, “benfeitorias (construção), natureza: apartamento residencial, ocupação: residencial, estrutura: de alvenaria e concreto, compartimentos: living, escritório, sala de jantar, copa, lavabo, cozinha, WC, despensa, 04 suítes e respectivas vagas de garagem, sendo uma vaga simples, uma vaga dupla, localizada no subsolo e uma vaga simples localizada no mezanino, identificada pelo nº 21. Área construída: 417,808460 metros de área útil, 57,561453 metros quadrados de área comum, 48 metros quadrados de área útil das vagas da garagem, 81,573272 de área comum, área total do apartamento 604,943185 metros quadrados. Diversos: área de lazer, jardim, no condomínio – hidro, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, play ground.

Débitos da ação: R$ 130.410,00 (cento e trinta mil e quatrocentos e dez reais) em maio de 2005, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13882

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Av. Alberto Andaló, nº 3975, Centro

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Procedimento Comum Cível

  • numero-processo Número do processo: 0016177-87.2005.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: George Alexander Pretyman

  • reu-acao Réu da ação: Espólio de Sinval Célico

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