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Apartamento em São José dos Campos / SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento, nº31, no 03ºandar ou 4ºpavimento da Torre 08, com área total de 128,973 m², 2 dormitórios, cozinha, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem. O condomínio possui área de lazer, com churrasqueira, salão de festa, play groud, quadra poliesportiva. Próximo a mercados, restaurantes, escola, e muito mais.

Valor de avaliação: R$ 157.904,53

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 94.742,72
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.737,14 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 372

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 94.742,72
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.737,14 (5%)
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Bem – Dos direitos que a executada possui sobre o apartamento nº 31, localizado no 03º andar ou 4º pavimento da Torre 08, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Cajuru III, situado na Estrada Municipal Dom José Antonio do Couto nº 5.570, desmmebrada da Gleba denominada Chácara Nossa Senhora das Graças, designada Gleba c, localizada no Bairro do Cajuru, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos com área privativa de 49,960 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 11,040 m², cabendo ao apartamento o direito de uso de 01 vaga de garagem em local indeterminado, área de uso comum de divisão proporcional de 67,973 m², encerrando a área total de 128,973 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,34701034%. Matrícula nº 245.970 no 1º CRI de São José dos Campos/SP.

Depositário(a): Hosana Inês Da Silva, CPF nº 185.689.728-10

Contribuinte: 80.0275.0003.0000.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 o Transporte de Restrições prevista na Av.04 da matrícula 219.460: Por instrumento particular referido na R.03, foi autorizada a presente para constar que o imóvel objeto desta matrícula integra o patrimônio do Fundo de Arrendamento Residencial do PAR. Consta na R.03 a alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal.  Consta na Av.04 a constatação das restrições constantes da Av.01, passando a ter seus efeitos sobre a propriedade fiduciária.  Consta na Av.05 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 4.456,99 (quatro mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e noventa e nove centavos) em abril de 2019.

Valor da Avaliação: R$ 157.904,53 (cento e cinquenta e sete mil, novecentos e quatro reais e cinquenta e três centavos), atualizados até maio de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Localização do Bem: Estrada Municipal Dom José Antônio do Couto n. 5.570, Condomínio Residencial Cajuru III, apto. 31, Torre 08, São José dos Campos/SP.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Consta no laudo de avaliação emprestado as fls. 316 e 317 que o local é um  Apartamento 2 dormitórios, cozinha, 1 banheiro, com piso ceramica e possui 1 vaga de garagem em local indeterminado  O condomínio possui área de lazer, com churrasqueira, salão de festa, play groud, quadra poliesportiva, recuado do alinhamento predial do logradouro para os quais entesta e afastados da demais divisas do lote.  A região é dotada de todos os melhoramentos públicos e servida pelos serviços urbanos essenciais, inclusive transporte coletivo, com linhas regulares de ônibus que transportam passageiros ao centro da cidade e a outros bairros, apresenta ocupação mista, predominantemente comercial, com unidades de padrão médio, conta com escola pública, posto de saúde e comércio varejista de gêneros de primeiras necessidades.

Débitos da ação: R$ 9.750,88 (nove mil, setecentos e cinquenta reais e oitenta e oito centavos) em maio de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14762

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 4ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Estrada Municipal Dom José Antônio do Couto n. 5.570, Condomínio Residencial Cajuru III, apto. 31, Torre 08

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DE COTAS CONDOMINIAIS

  • numero-processo Número do processo: 1018861-08.2018.8.26.0577

  • autor-acao Autor da ação: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAJURU III

  • reu-acao Réu da ação: HOSANA INÊS DA SILVA

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