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Apartamento 42 m² - Aparecida - Santos/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em Santos/SP, com área total de 47,55m², sendo 42,76m² de área privativa. Possui sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de serviços. Próximo a restaurantes, farmácias, supermercados, bancos, escolas, praia da aparecida, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 184.062,05

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SANTOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 110.437,23
  • Incremento mínimo

    R$ 500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 5.521,86 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 475

  • Habilitados: 3

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 110.437,23
  • Incremento mínimo

    R$ 500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 5.521,86 (5%)
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Localização do Bem: Rua Almirante Ernesto de Mello Junior, n. 80 – apto. 301–Aparecida – CEP: 11035-300– Santos/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 184.062,05 (cento e oitenta e quatro mil, sessenta e dois reais e cinco centavos), atualizados até fevereiro de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 42,76m²

Bem – O apartamento  nº301, tipo II, localizado no 3º andar, lado direito do Condomínio Paraguai, situado à Rua Almirante Ernesto de Mello Junior, n. 80, com entrada pelo módulo nº 1, integrante do Condomínio Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento: sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço; compreende uma área útil de uso exclusivo de 42,76 ms², uma área comum correspondente a 4,79 ms², perfazendo a área total de 47,55 ms², confronta pela frente onde tem sua entrada, com o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio; de um lado e nos fundos com a linha vertical externa do prédio e do outro lado com a unidade autônoma nº 302; á esse apartamento pertence a fração ideal de 0,41667% da área total do condomínio; terreno onde se encontra erigido o Condomínio Paraguai, se acha descrito na respectiva especificação condominial. Matrícula nº 12.234 no 2º CRI de Santos.

Contribuinte: 78.092.002.021.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.  8 o cadastro municipal pela prefeitura de Santos  Consta na Av. 14 a penhora pelo processo 0020749-11.2017.8.26.0562 pela 3ª Vara Cível de Santos  Consta na Av. 15 a penhora exequenda  Consta na Av. 16 a penhora pelo processo 1015157-55.2021.8.26.0100, pela 30ª Vara Cível de São Paulo  Consta na Av. 17 a indisponibilidade de bens de Denis dos Santos Gouveia  pelo processo 1001231-34.2019.5.02.0443  Consta na Av. 18 a penhora pelo processo 1001231-34.2019.5.02.0443 pela 3ª Vara do Trabalho de Santos.

Débitos de IPTU em Aberto: em consulta realizada em 18/05/2022, consta que o imovel possui debitos de IPTU no valor de R$ 210,36  ( Duzentos e dez reais e trinta e seis centavos ).

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: em consulta realizada em 18/05/2022, consta que o imovel possui debitos de IPTU escrito em divida ativa no valor de R$ 285,29  ( Duzentos e oitenta e cinco reais e vinte e nove centavos ).

Débitos de Condomínio: não localizado.

Notificações: Constam às fls. 624 do processo 1024204-93.2019.8.26.0562 que as notificações foram enviadas às partes e interessados sobre as datas do leilão.

Observação: Consta no Laudo de Avaliação as fls. 539-547 que o apto contém sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço e uma vaga de garagem descoberta e indeterminada  O imóvel se localiza em uma região mista, comercial e residencial, estando nas proximidades do UME dos Andradas, Shopping Praiamar, Banco do Brasil, Clube Santa Cecília e Churrascarias  A região é servida por: vias pavimentadas; vias e sarjetas; iluminação pública; redes de água; luz; telefone; coleta de lixo; escolas e transporte coletivo de ônibus, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

Débitos da ação: R$ 560.106,79 (quinhentos e sessenta mil, cento e seis reais e setenta e nove centavos) em março de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15818

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua Almirante Ernesto de Mello Junior, n. 80 – apto. 301–Aparecida

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução De Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1024204-93.2019.8.26.0562

  • autor-acao Autor da ação: Itau Unibanco S.A

  • reu-acao Réu da ação: Bolshoi Mercado Gourmet Ltda.

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