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Apartamento 244 m² - Centro - São Paulo/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em São Paulo/SP, com área total de 370,61m², sendo 244,91m² de área privativa. Possui 3 dormitórios (1 suíte), terraço, área de serviço, sala de estar, dormitório de empregada e 1 vaga garagem. Próximo a restaurantes, escolas, supermercado, bancos, museu, metrô, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 637.786,50

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO PAULO/SP

  • Lance inicial

    R$ 382.671,90
  • Incremento mínimo

    R$ 3.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 19.133,60 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 189

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 382.671,90
  • Incremento mínimo

    R$ 3.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 19.133,60 (5%)
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Localização do Bem: Rua dos Bandeirantes, 120 – apto 101 Santa Ifigênia – São Paulo/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 637.786,50 (seiscentos e trinta e sete mil, setecentos e oitenta e seis reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 244,91m²

Bem – Apartamento nº 101, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do Edifício Fany, situado na rua dos Bandeirantes, nº 120, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com a área construída de 244,91m², área comum de 125,7m², perfazendo área total de 370,61m² e ao mesmo corresponde uma quota parte ideal no terreno de 37,782m², ou seja, 9,676% do todo. Matrícula nº 88.482 no 5º CRI de São Paulo.

Depositário(a): Agostinho Teixeira Netto e Cezira de Nunzio Teixeira.

Contribuinte: 018.032.0277-7.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 2 a Averbação Premonitória do processo 583.00.2010.200830-0 da 39ª Vara Cível do Fórum Central de São Paulo  Consta na Av.3 que o imóvel foi penhorado em 09/2011 pelo processo 583.00.2010.200830-0 pelo valor de R$5.972,82  Consta a Av.4 penhora feita pelo atual exequente deste processo 0186931-25.2011.8.26.0100, que está suspenso.  Consta na Av.5 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 392.486,91 (trezentos e noventa e dois mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e noventa e um centavos) em dezembro de 2021.

Observação: Consta no laudo de avaliação a partir das fls. 384 a proximidade de importantes corredores viários e 2 estações de metrô (Tiradentes e Armênia), infraestrutura urbana completa, localizado no 10º andar (último), 3 dormitórios, sendo 1 suíte, terraço, área de serviço, dormitório de empregada, uma vaga garagem localizada no subsolo.  A sala de estar possui piso de madeira e o resto da residência é de cerâmica.  O prédio possui salão de festas com copa  Consta no Pedido de Penhora no Rosto dos Autos à fl. 511-512, assim como na sua planilha de cálculos de fls. 514-588, que o imóvel tem outro débito com o condomínio de R$390.657,06 (trezentos e noventa mil seiscentos e cinquenta e sete reais e seis centavos).

Débitos da ação: R$ 392.486,91 (trezentos e noventa e dois mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e noventa e um centavos) em dezembro de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16049

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 21ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua dos Bandeirantes, 120 – apto 101 Santa Ifigênia

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Cobrança Por Débitos Condominiais

  • numero-processo Número do processo: 0026493-78.2018.8.26.0100

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Edifício Fany

  • reu-acao Réu da ação: Agostinho Teixeira Netto

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