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Apartamento 76 m² - Iguatemi - Ribeirão Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em Ribeirão Preto/SP, com uma área total de 93,6202m², sendo 76,1225m² de área útil privativa. Possui 3 dormitórios, uma sala, cozinha, um banheiro social, um banheiro de serviço e uma área de serviço. Próximo a restaurantes, escolas, farmácia, mercados, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 218.185,67

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: RIBEIRÃO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 218.185,67
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.909,28 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 436

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 218.185,67
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.909,28 (5%)
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Localização do Bem: Rua Arnaldo Victaliano, nº 881 – apto 22A – Bloco 01, Bairro Iguatemi, CEP 14091-220, Ribeirão Preto. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 218.185,67 (duzentos e dezoito mil, cento e oitenta e cinco reais e sessenta e sete centavos), atualizados até setembro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Útil / Privativa: 76,1225m²

Bem – O apartamento Nº 22-A, situado no 2º andar, 1º pavimento, do Bloco 01, Ala-A, do residencial Boa Vista, Ribeirão Preto, à rua  Arnaldo Vitaliano, nº 881, com área útil de construção de 76,1225m², área comum no edifício bloco de 16,9473m², área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508m², totalizando assim 93,6202m² de construção, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 84,4792m², equivalentes a 0,4167% do terreno e com taxa de participação condominial de 0,4167% cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto as vagas nº 25 e 26 (para motos) permanecerão comuns aos condôminos do edificio bloco, confrontando-se pela frente com área de estacionamento e área livre que separa o corpo da frente, hall social e caixa de escadas, pelo lado direito de quem do conjunto olha para a rua Arnaldo Vitaliano, com unidade de final 1-A, pelo lado esquerdo com área livre e recuo da rua Particular do condomínio e pelos fundos com área verde que separa os blocos 01 do 02 . Matrícula nº 35933 no 2º CRI de Ribeirão Preto.

Depositário(a): Rosemarie Bellini Fragoas Tucci CPF/MF 043.538.388-49.

Contribuinte: 154.503.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 que sobre o terreno onde acha-se construído o Residencial Boa Vista existe servidão de passagem de rede de água e esgoto.  Consta na Av.4 a retificação do nº contribuinte. Consta na Av. 6 a indisponibilidade de bens de Rosemarie Bellini Fragoas Tucci, pelo processo de execução fiscal 96.0300235-6, pela 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 1.727,97 (um mil, setecentos e vinte e sete reais e noventa e sete centavos) em setembro de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 2.980,26 (dois mil, novecentos e oitenta reais e vinte e seis centavos) em setembro de 2021.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 176-200 que o imóvel está em região com energia elétrica, rede de água e esgoto, com transportes públicos regulares, possuindo nas mediações vários edifícios residenciais e comerciais de de médio e pequeno porte, escolas, igrejas e universidade.  o Condomínio é estritamente residencial, contendo duas piscinas, quadra de esportes, playground e uma boa área de churrasco. Diante da impossibilidade de adentrar ao imóvel, a vistoria foi realizada através de outro apartamento com as mesmas características que são: 3 dormitórios, uma sala, cozinha, um banheiro social, um banheiro de serviço e uma área de serviço.

Débitos da ação: R$ 20.075,72 (vinte mil, setenta e cinco reais e setenta e dois centavos) em abril de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15118

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua Arnaldo Victaliano, nº 881 – apto 22A – Bloco 01, Bairro Iguatemi

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1012702-68.2018.8.26.0506

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Residencial Boa Vista

  • reu-acao Réu da ação: Rosemarie Bellini Fragoas Tucci

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