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Apartamento 61 m² - Jardim Marchesi - Ribeirão Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma apartamento em Ribeirão Preto/SP, com área total de 128,60m², sendo 61,2m² de área privativa. Possui 02 dormitórios, hall de circulação, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, estacionamento e direito a uma vaga. Próximo a restaurantes, padaria, escolas, supermercados, farmácias, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 150.178,55

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: RIBEIRÃO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 90.107,13
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.505,36 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 87

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 90.107,13
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.505,36 (5%)
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Localização do Bem: Condomínio Morada do Sol, rua Alfredo Condeixa, nº 1090 – Jardim Marchesi, Ribeirão Preto. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 150.178,55 (cento e cinquenta mil, cento e setenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos), atualizados até novembro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 61,2m²

Bem – Dos direitos correspondente a 90% do compromisso de compra e venda constante da matrícula 105.363, bloco 3, apto 32, do Condomínio Morada do sol. Matrícula nº 105.363 no 1º CRI de Ribeirão Preto.

Depositário(a): Álvaro Guaritá Neto CPF 862.685.208-82.

Contribuinte: 198.874.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 a abertura da Rua Alfredo Condeixa, na medida de 33,75m, não destacando a área do imóvel.  Consta na R. 3 a descrição do empreendimento  Consta na Av. 4 a penhora da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0244600-53.1998.5.15.066 da 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto, sendo retificada na Av. 8 para excluir alguns exequentes   Consta na Av. 6 o cancelamento da penhora prevista na Av. 5  Consta na Av. 7 a penhora de 100% sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 22 do bloco C-3, pelo processo 0001232-58.1998 da 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 09 a penhora exequenda  Consta na Av. 10 a indisponibilidade da fração ideal  de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0126000-58.2000.5.15.0113 da 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto  Consta na Av. 11 a indisponibilidade da fração ideal  de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0137600-04.2005.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP  Consta na Av. 12 a indisponibilidade da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0528700-06.2006.5.15.0153 da 6ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto  Consta na Av. 13 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333% pelo processo 0039236-42.2013.8.26.0506 da 10ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 14 a indisponibilidade da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0001306-04.2010.5.15.0004 da 1ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto  Consta na Av. 15 a indisponibilidade da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0136200-87.2005.5.15.0004 da 1ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto  Consta na Av. 16 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 31 do bloco C-5,  pelo processo 1013733-65.2014.8.26.0506 da 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 17 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 23 do bloco C-5,  pelo processo 0064822-52.2011.8.26.0506 da 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 18 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 22 do bloco C-2,  pelo processo 1000829-18.2011.8.26.0506 da 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 19 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 4,71092%, sendo 0,8333% referente a cada um dos futuros apartamentos nº 11, 13, 21, 22 e 23; e 0,54427%, correspondente ao futuro apartamento nº 31, todos do bloco C-1,  pelo processo 0037785-60.2005.8.26.0506 da 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 20 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 3,33332%, sendo 0,8333% referente a cada um dos futuros apartamentos nº 11, 13, 21, 22, todos do bloco C-1,  pelo processo 0027897-43.2000.8.26.0506 da 10ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 21 a penhora da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0020674-63.2005.8.26.0506 da 10ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 22 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 14 do bloco C-5,  pelo processo 1011166-61.2014.2011.8.26.0506-01 da 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto  Consta na Av. 23 a penhora sobre os direitos de compra e venda sobre a fração de 0,83333%, que corresponderá ao futuro apartamento 22 do bloco C-2,  pelo processo 0047848-57.1999.8.26.0506-5 da 7ª Vara Cível de Ribeirão Preto.  Consta na Av. 24 a indisponibilidade da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 0115600-24.2003.5.15.0066 da 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto. Consta na Av. 25 a penhora da fração ideal de 90% sobre os direitos de compra e venda pelo processo 1022366-94.2016.8.26.0506 da 5ª Vara Cível de Ribeirão Preto.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 531-555  (131-155 do Vol 3 PDF) que a região do imóvel possui rede elétrica de baixa e alta tensão/aérea e iluminaçã, redes telefônicas e tv à cabo, abastecimento de água e esgoto, pavimentação asfáltica, meio-fio e sarjetas, calçadas/passeio público; coleta de lixo, linhas regulares de transportes coletivos e sinalização padronizada.  O apartamento contém 02 dormitórios, hall de circulação, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha, área de estacionamento e direito a uma vaga no estacionamento.  Conforme matrícula, o imóvel contem 61,2m² de área útil e 67,4008m² de área comum, perfazendo uma área total de 128,6008m², correspondente a fração ideal do terreno  de 0,83333%  O estado geral de conservação do imóvel é razoável, devido a vida útil dos componentes da construção.

Débitos da ação: R$ 34.398,10 (trinta e quatro mil, trezentos e noventa e oito reais e dez centavos) em abril de 2007, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15537

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 1ª Vara da Comarca de Sertãozinho/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Z (NÃO USAR) São Paulo - Interior > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Condomínio Morada do Sol, rua Alfredo Condeixa, nº 1090 – Jardim Marchesi,

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação Indenizatória

  • numero-processo Número do processo: 0005302-05.1999.8.26.0597

  • autor-acao Autor da ação: Argemiro Rodrigues da Costa

  • reu-acao Réu da ação: Guarita Engenhraria e Construções Ltda.

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