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Apartamento 51 m² - Jardim São Dimas - São José dos Campos/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em São José dos Campos/SP, com uma área total de 107,76m², sendo 51,79m² de área privativa. Possui01 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 quarto, a área de serviço e uma vaga de garagem.

Valor de avaliação: R$ 203.744,27

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 203.744,27
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.187,21 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 351

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 203.744,27
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.187,21 (5%)
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Localização do Bem: Av. Dr. Nelson dÁvila, 1125 - Jardim Sao Dimas - São José dos Campos/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 203.744,27 (duzentos e três mil, setecentos e quarenta e quatro reais e vinte e sete centavos), atualizados até novembro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 51,79m²

Bem – Os direitos que o executado possui sobre um Apartamento nº 112, localizado no 1º andar, bloco C, denominado Edifício Forest Hills, situado na Avenida Dr. Nelson D’Ávila, 1125, na cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos. Com área privativa de 51,79 m2 área comum de 55,97 m2, totalizando 107,76 m2 correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,2850%. Ao referido apartamento corresponde a uma vaga de estacionamento com manobrista, em lugar indeterminado, de uso comum e fim proveitoso. Matrícula nº 67.977 no 1º CRI de São José dos Campos.

Contribuinte: 11.0027.0054.0011.

Matrícula Atualizada: Consta na R.16 alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. Consta na Av.17 a Penhora Exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 435,70 (quatrocentos e trinta e cinco reais e setenta centavos) em novembro de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta nas pág. 303-320 o crédito de R$38.412,20 pela Caixa Econômica Federal em 05.2021. Conforme o laudo pericial às fls. 175-190, o imóvel se localiza em região de classe média, sendo predominantemente residencial.  A região também conta com todos os melhoramentos público comuns à esse tipo de região da cidade, quais sejam: energia elétrica; telefone; coleta de lixo; água encanada; esgoto. Nas proximidades vamos encontrar os serviços comunitários necessários, quais sejam: transporte coletivo; recreação, ensino e cultura; comércio; segurança; saúde; e outros.  Conforme o autor, nas pág. 366-367, a unidade possui 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 quarto, a área de serviço e uma vaga de garagem.

Débitos da ação: R$ 73.837,81 (setenta e três mil, oitocentos e trinta e sete reais e oitenta e um centavos) em setembro de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15358

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Z (NÃO USAR) São Paulo - Interior > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Av. Dr. Nelson dÁvila, 1125 - Jardim Sao Dimas

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Cobrança

  • numero-processo Número do processo: 0013865-18.2017.8.26.0577

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Residence Suite Service

  • reu-acao Réu da ação: Nelson Luis Do Amaral

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