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Apartamento 64 m² - Morumbi - São Paulo/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em São Paulo/SP, com área total de 118,64m², sendo 64,83m² de área privativa. Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, bancos, delegacia, estádio do Morumbi, parques, hospitais, e muitos outros comércios e serviços. Excelente localização.

Valor de avaliação: R$ 328.551,84

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO PAULO/SP

  • Lance atual

    R$ 234.775,92 A
  • Incremento mínimo

    R$ 1.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 11.738,80 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1513

  • Habilitados: 17

  • Lances: 46

  • Lance atual

    R$ 234.775,92 A
  • Incremento mínimo

    R$ 1.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 11.738,80 (5%)
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  • Apartamento
  • 64 m²
  • 1
  • 7º andar

Localização do Bem: Rua Doutor Luiz Migliano, nº 631, unidade 73 do Bloco 4, Butantã, São Paulo/SP, CEP: 05711-000. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 328.551,84 (Trezentos e vinte e oito mil, quinhentos e cinquenta e um reais e oitenta e quatro centavos), atualizados até fevereiro de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 64,83m²

Bem – O apto. nº 73, localizado no 7º pavimento do Edifício Berverly Hills – edifício 4, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Califórnia Gardens” situado à Rua Dr. Luiz Migliano, nº 631, no 13º subdistrito Butantã, com a área real privativa de 64,83m², a área real comum de 53,818m², a área real total de 118,648m², e a fração ideal no terreno de 0,2476%; cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga indeterminada localizada na garagem do condomínio, sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula nº 161297 no 18º CRI de São Paulo.

Contribuinte de Área Maior: 171.258.0746-0.

Matrícula Atualizada: Consta na R.3 a Hipoteca a Caixa Econômica Federal. Consta na Av. 4 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: em consulta realizada em 18/05/2022. consta que o imovel não possui debitos de IPTU.

Débitos de Condomínio: R$ 14.502,81 (quatorze mil, quinhentos e dois reais e oitenta e um centavos) em agosto de 2019.

Observação: Consta no laudo de avaliação emprestado as fls. 201-235 que o imóvel possui todos os melhoramentos públicos existentes, como gás, telefone, energia elétrica, pavimentação, rede pluvial, sarjetas, etc.  O edifiício se localiza próximo à Av. Prof Francisco Morato e ao Estádio Cícero Pompeu de Toledo (Morumbi), em região composta majoritariamente por residências térreas e assobradas e edifícios de apartamentos de padrão médio a alto, além de estabelecimentos de comércio e serviços para atendimento local.  O condomínio possui quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, academia e playground.

Débitos da ação: R$ 14.502,81 (quatorze mil, quinhentos e dois reais e oitenta e um centavos) em agosto de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15692

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional XV-Butantã da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua Doutor Luiz Migliano, nº 631, unidade 73 do Bloco 4 - Morumbi

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1000154-96.2018.8.26.0704

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Edifício Califórnia Garden’s

  • reu-acao Réu da ação: Ronaldo Martins Mudesto

    • Usuário celsourbano

    • Lance R$ 234.775,92 + (5%)

    • Data

    • Origem SAO PAULO / SP

    • Pagamento

    • Condição + x

    • Tipo/Forma A / Online


    • Direito de Preferência Não

    • Usuário willybecak41

    • Lance R$ 233.275,92 + (5%)

    • Data

    • Origem São Paulo / SP

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    • Tipo/Forma M / Online


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    • Lance R$ 231.775,92 + (5%)

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    • Lance R$ 230.275,92 + (5%)

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    • Lance R$ 227.275,92 + (5%)

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    • Lance R$ 225.775,92 + (5%)

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    • Lance R$ 224.275,92 + (5%)

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