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Apartamento 44 m² - Parque Independência - São José dos Campo/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento em São José dos Campos/SP, com área total de 98,28m², sendo 44,13m² de área privativa. Possui 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviços. Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, delegacia, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 170.239,14

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 170.239,14

  • Incremento mínimo

    R$ 1.000,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 8.511,96 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 250

  • Habilitados: 0

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  • Lance inicial

    R$ 170.239,14

  • Incremento mínimo

    R$ 1.000,00

  • Comissão leiloeiro

    R$ 8.511,96 (5%)
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Localização do Bem: Rua Icatu 1840 – Apto 220 bloco B – CEP 12237-010, Parque Industrial – São José dos Campos/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 170.239,14 (Cento e setenta mil, duzentos e trinta e nove reais e quatorze centavos), atualizados até junho de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Privativa: 44,13m²

Bem – Os direitos hipotecários que os executados possuem sobre um: Apartamento nº 220, Tipo "I", localizado no 2º pavimento, do Bloco "B", do Conjunto Residencial denominado "Edifício Arraial do Cabo", sito à Rua Icatu nº 1.840, na cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 44,133m², área comum de 8,864m², área de estacionamento (coberta + descoberta) de 45,291m², totalizando uma área de 98,288m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,6396%, equivalente a 59,6597m², cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem, que comporta a guarda ou estacionamento de um veículo de passeio de pequeno porte, em lugar indeterminado no térreo. Matrícula nº 108.848 no 1º CRI de São José dos Campos.

Contribuinte: 48.667.002.37.0.

Matrícula Atualizada: Consta na R.02 a Hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal.  Consta na Av.03 a Penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 40.442,80 (quarenta mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e oitenta centavos) em julho de 2018.

Observação: Consta no Laudo Pericial de fls. 124-166, que o apartamento é constituído de 2 dormitórios com piso laminado de madeira, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço. O condomínio contém: área de lazer com 2 piscinas; 2 churrasqueiras; salão de festas; playground e quadra poliesportiva. Consta a fl. 87 os débitos hipotecários em favor da Caixa Economica Federal/ Empresa Gestora de Ativos S.A. – EMGEA no valor de 223.915,99 (duzentos e vinte e três mil novecentos e quinta reais e noventa e nove centavos) em 07.2019.

Débitos da ação: R$ 40.442,80 (quarenta mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e oitenta centavos) em julho de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16087

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: Rua Icatu 1840 – Apto 220 bloco B – CEP 12237-010, Parque Industrial

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 0003284-07.2018.8.26.0577

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Edifício Arraial do Cabo

  • reu-acao Réu da ação: Marta Lucia Do Nascimento Lopes

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