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Apartamento 219 m² - Ponta da Praia - Santos/SP # Lote: 1-0

Leilão de um apartamento duplex em Santos/SP, com uma área total de 351,815m², sendo 219,67m² de área privativa. Possui, 3 dormitórios (todos com suíte), 1 banheiro social, 2 salas de estar, sacada, 1 escritório, 1 cozinha, área de serviço, 2 banheiros de serviço, 1 área de lazer com churrasqueira, terraço e 2 vagas de garagem.

Valor de avaliação: R$ 1.050.364,88

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SANTOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 630.218,93
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 31.510,95 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 724

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 630.218,93
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 31.510,95 (5%)
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Localização do Bem: Rua Adolfo Lutz, nº 74 E 76, Apto. 75, bairro Ponta da Praia Conjunto Residencial Jardins do Algarve, CEP 11035-060, Santos/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 1.050.364,88 (um milhão, cinquenta mil, trezentos e sessenta e quatro reais e oitenta e oito centavos), atualizados até julho de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Útil / Privativa: 219,67m²

Bem: “1 (um) Imóvel: apartamento duplex sob o nº 75, Localizado no 7º e 8º pavimentos do Edifício Faro – Bloco B, do Conjunto Residencial Jardins do Algarve, situado à Rua Adolfo Lutz, nºs 74 e 76, confronta em ambos os pavimentos pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias e poço do elevador, pelo lado direito com a área de recuo fronteiriça à Rua Adolfo Lutz, pelo lado esquerdo com a área de recuo dos fundos do prédio e pelos fundos com a área livre que separa os dois blocos; tem a área bruta de 351,815m², sendo 219,67m² de área privativa, 40,41m² de área comum do edifício, 45,47m² de área de infraestrutura comunitária e de lazer e 46,265m² de área de garagem, perfazendo um total de área de construção de 306,345m² (excluída a área de infraestrutura), pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal de 71,30m² ou 5,050% bem como uma participação nas despesas gerais de 5,050% e de 10,100% nas despesas específicas. Ao apartamento cabe o direito ao uso de 02 vagas de garagem coletiva, sujeitas ao uso de manobristas”. Matrícula nº 68.207 no 2º CRI de Santos/SP.

Contribuinte: 88.004.001.051.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 06 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 6.470,44 (seis mil, quatrocentos e setenta reais e quarenta e quatro centavos) em agosto de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 52.390,27 (cinquenta e dois mil, trezentos e noventa reais e vinte e sete centavos) em agosto de 2021.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta nas fls. 183/260 do Laudo de Avaliação que o imóvel contém: três dormitórios todos com suíte, um banheiro social, duas salas de estar, sacada, um escritório, uma cozinha, área de serviço, dois banheiros de serviço, uma área de lazer com churrasqueira, terraço e duas vagas de garagem. O condomínio possui uma piscina.

Débitos da ação: R$ 143.125,22 (cento e quarenta e três mil, cento e vinte e cinco reais e vinte e dois centavos) em março de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15054

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: ua Adolfo Lutz, nº 74 E 76, Apto. 75, bairro Ponta da Praia

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial – Cotas Condominiais

  • numero-processo Número do processo: 1025273-97.2018.8.26.0562

  • autor-acao Autor da ação: CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDINS DO ALGARVE

  • reu-acao Réu da ação: Real Invest Administradora de Imóveis Próprios Ltda.

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