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Apartamento no Jardim Paraíso, São Paulo/SP. # Lote: 1-0

Leilão de um Apartamento com 02 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e vaga de garagem. Metragem: A.U. 62,41 m² / A.T. 88,27 m². O valor do m² na região R$ 6.500,00 (EXAME/18) e no leilão R$ 3.414,00. Localização: Próximo ao Mandaqui. Edifício Casa Bela, Jardim Paraíso - São Paulo/SP.

Valor de avaliação: R$ 352.825,16

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São Paulo/SP

  • Lance inicial

    R$ 211.695,10
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.584,76 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 488

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 211.695,10
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 10.584,76 (5%)

BEM: Os direitos que os executados detêm sobre: I). O imóvel registrado sob a matrícula nº 64.829 do 3º CRI de São Paulo. Apartamento sob nº 16, localizado no 01º andar do Bloco “B”, do Edifício Casa bela, situado à Rua General Nestor Passos, nº 170, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo área útil de 62,41m², área comum de 26,279m², área total de 88,689m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,5651%. De acordo com laudo de avaliação, o apartamento possui 2 quartos sem suíte, dois banheiros sendo um social e outro menor localizado junto a lavanderia, pequena cozinha, sala e pequena varanda, tendo somente um elevador social e um de serviço, bem como uma vaga de garagem coberta, uma quadra poliesportiva, portaria 24 horas, segurança feita somente por monitoramento eletrônico, porém com grades de proteção pequena e um salão de festas com copa, além de bicicletário para guarda de bicicleta dos condomínios, tanto o apartamento internamente, quando o edifício possuem construção regular, com 24 anos de construção. Contribuinte nº 070.413.0072-2. Matrícula Atualizada:  Consta na R.02 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 ajuizamento de ação hipotecária ajuizada por Banco Bradesco contra os executados desta ação, perante a 08ª VC do Foro de Osasco (autos nº 1460/92). Consta na Av. 04 a penhora exequenda. II). Uma vaga de garagem indeterminada registrada sob a matrícula nº 64.830 do 03º CRI de São Paulo. A vaga é localizada no térreo do Edifício Casa bela, situado a Rua General Nestor Passos, nº 170, contendo área útil de 10,35m², área comum de 17.485m² e área total de 27.835m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2141%. Matrícula Atualizada: Consta na R.02 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao Banco Bradesco S/A. Consta na Av. 03 a penhora exequenda.

Valor da Avaliação total: R$ 352.825,16 (trezentos e cinquenta e dois mil, oitocentos e vinte e cinco reais e dezesseis centavos) atualizado até setembro de 2018 pela Tabela Prática do TJSP.

Débitos de IPTU: Contribuinte nº 070.413.0072-2. De acordo com pesquisa realizada perante o site da Prefeitura de São Paulo, verificou-se a existência de R$ 384,48 (trezentos e oitenta e quatro reais e quarenta e oito centavos) referente a débitos de IPTU ido exercício atual, bem como débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 45.398,41 (quarenta e cinco mil, trezentos e noventa e oito reais e quarenta e um centavos, ambas pesquisas realizadas em 19/08/2018.

Débitos da ação: R$ 237.077,06 (duzentos e trinta e sete mil, setenta e sete reais e seis centavos), em março de 2017 conforme fls. 608 do processo em referência, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderão o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença, o executado nesta ação.

OBS: Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns) eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

OBS 2. O arrematante arcará com eventuais débitos que recaiam sobre os bens, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, parágrafo único do CTN; a comissão do leiloeiro; as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Será de total responsabilidade do arrematante, todos os custos pertinentes a impostos, bem como custos e encargos para a efetiva transferência de titularidade do imóvel, eventual regularização perante os órgãos competentes e sua imissão na posse.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 9251

  • comitente Comitente: 2ª vara do Foro Regional de Santana

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Capital > Apartamento

  • local-deposito Local Depositado: R. Gen. Nestor Passos, 170 - Jardim Paraíso - São Paulo - SP, 02417-140

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Despesas Condominiais

  • numero-processo Número do processo: 0015192-34.2004.8.26.0001

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Edifício Casa Bela

  • reu-acao Réu da ação: Silvia Regina Guerra Sant Anna e outros

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