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Casa de Alto Padrão em Cotia/SP # Lote: 1-0

Leilão de Direitos:Casa com 1 suíte (com closet), 4 dormitórios, 1 edícula, piscina, salão de jogos, academia e gazebo. A.T. 2.263,62m², A.C. 379,50m². Cond. Jd. Passárgada, Cotia/SP.

Valor de avaliação: R$ 2.646.285,55

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Cotia/SP

  • Lance inicial

    R$ 2.646.285,55
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 132.314,28 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 654

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 2.646.285,55
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 132.314,28 (5%)

 

BEM: Direitos da Executada Cristina Banaskiwitz sobre o instrumento particular celebrado com o Fundo De Investimento Imobiliario Brazilian Capital Real Estade Fund I constante da R.12 da matrícula nº 30460 do Cartório de Registro de  Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia, do bem assim transcrito: UM TERRENO urbano designado LOTE Nº 48 DA QUADRA "A" do loteamento denominado JARDIM PASSÁRGADA, localizado no Bairro Moinho Velho, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, e  assim descrito, caracterizado e confrontado com 2.263,62 metros quadrados, medindo 11,76 metros em linha curva, de frente para a Rua 4; 50,80 metros do lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 49; 49,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote 47, e 81,10 metros nos fundos, em duas linhas retas, uma de 44,00 metros, confrontando com os lotes 59, 60 e 61, e outra de 37,10 metros, confrontando com o Sistema de  Recreio. Inscrição Cadastral nº 23251-63-85-2055-00000-6. Matrícula atualizada: Consta na Av. 03 que a antiga Rua Quatro para qual faz frente o imóvel passou a ser denominada Rua Tracia. Consta na Av. 11 que sobre o imóvel foi construída uma residência, com a área total de 379,66 metros quadrados, sito na Rua Tracia, n° 99. Ônus: Consta na R.12 alienação fiduciária deste imóvel em favor de Fundo De Investimento Imobiliário Brazilian Capital Real Estade Fund I. Consta dos autos as fls. 547/551 que a através de instrumento particular de cessão de créditos com condição suspensiva, o credor fiduciário cedeu seus créditos a ARY LOPES DE ALMEIDA JUNIOR, inscrito no CPF/MF 566.999.058-72, devidamente intimado dos termos da presente ação consoante folhas 1.011 e 1.020 dos autos, sendo o valor do débito de referida alienação fiduciária perfazia em 24/04/2013 o valor de R$ 184.479,49 (vide fls. 566 e 920 dos autos). Consta no site da Prefeitura do Município de Cotia que existem débitos deste imóvel junto à municipalidade na presente data (30/08/2016). 

Valor da Avaliação: R$ 2.646.285,55 (Dois milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos), atualizado até agosto/2016 de acordo com Tabela Prática do TJSP.

Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional.

Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais pendentes e não pagos sobre o imóvel serão de responsabilidade do adquirente, cabendo ao interessado à pesquisa junto ao órgão competente. Débitos da ação: R$ 741.942,95 (setecentos e quarenta e um mil, novecentos e quarenta e dois reais e noventa e cinco centavos) em agosto de 2016, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 4908

  • comitente Comitente: 3ª vara do Foro Regional de Pinheiros

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rua Tracia, 99 - Jd. Passargada I. Cotia/SP.

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança

  • numero-processo Número do processo: 0010811-06.2011.8.26.0011

  • autor-acao Autor da ação: JHP EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e INTRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA

  • reu-acao Réu da ação: CRISTINA BANASKIWITZ

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