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Casa de Alto Padrão em Cotia/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma casa com 1 suíte (com closet), 4 dormitórios, 1 edícula, piscina, salão de jogos, academia e gazebo. A.T. 2.263,62m², A.C. 379,50m². Cond. Jd. Passárgada, Cotia/SP.

Valor de avaliação: R$ 2.734.922,25

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Cotia/SP

  • Lance inicial

    R$ 2.734.922,25
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 136.746,11 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 239

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 2.734.922,25
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 136.746,11 (5%)

BEM: Direitos da Executada Cristina Banaskiwitz sobre o instrumento particular celebrado com o Fundo De Investimento Imobiliario Brazilian Capital Real Estade Fund I constante da R.12 da matrícula nº 30.460 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia, do bem assim transcrito: UM TERRENO urbano designado LOTE Nº 48 DA QUADRA "A" do loteamento denominado JARDIM PASSÁRGADA, localizado no Bairro Moinho Velho, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, e assim descrito, caracterizado e confrontado com 2.263,62 metros quadrados, medindo 11,76 metros em linha curva, de frente para a Rua 4; 50,80 metros do lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 49; 49,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote 47, e 81,10 metros nos fundos, em duas linhas retas, uma de 44,00 metros, confrontando com os lotes 59, 60 e 61, e outra de 37,10 metros, confrontando com o Sistema de  Recreio. Inscrição Cadastral nº 23251-63-75-2055-00000 - 6. Matrícula atualizada: Consta na Av. 03 que a antiga Rua Quatro para qual faz frente o imóvel passou a ser denominada Rua Trácia. Consta na Av. 11 que sobre o imóvel foi construída uma residência, com a área total de 379,66 metros quadrados, sito na Rua Trácia, n° 99.  Ônus: Consta na R.12 alienação fiduciária deste imóvel em favor de Fundo De Investimento Imobiliário Brazilian Capital Real Estade Fund I. Consta dos autos as fls. 547/551 que a através de instrumento particular de cessão de créditos com condição suspensiva, o credor fiduciário cedeu seus créditos a ARY LOPES DE ALMEIDA JUNIOR, inscrito no CPF/MF 566.999.058-72, devidamente intimado dos termos da presente ação consoante folhas 1.011 e 1.020 dos autos, sendo o valor do débito de referida alienação fiduciária perfazia em 24/04/2013 o valor de R$ 184.479,49 (vide fls. 566 e 920 dos autos).Consta na Av. 14 averbação premonitória expedida pelo juízo da 19ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, objeto do processo nº 1039531-82.2014.8.26.0100. Consta no site da Prefeitura do Município de Cotia que existem débitos deste imóvel junto à municipalidade na presente data (31/08/2017).  

Valor da Avaliação: R$ 2.734.922,25 (dois milhões, setecentos e trinta e quatro mil, novecentos e vinte e dois reais e vinte e cinco centavos), atualizado até abril de 2018 de acordo com Tabela Prática do TJSP.

Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional.

Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais pendentes e não pagos sobre o imóvel serão de responsabilidade do adquirente, cabendo ao interessado à pesquisa junto ao órgão competente.

Débitos da ação: R$ 917.420,30 (novecentos e dezessete mil, quatrocentos e vinte reais e vinte centavos) em fevereiro de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação.

OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 7919

  • comitente Comitente: 3ª vara do Foro Regional de Pinheiros

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Casa

  • local-deposito Local Depositado: R. Tracia, nº 99, Jardim Passargada I - Cotia/SP. CEP: 06712-220R. Tracia, nº 99, Jardim Passargada I - Cotia/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Despejo por Falta de Pagamento

  • numero-processo Número do processo: 0010811-06.2011.8.26.0011

  • autor-acao Autor da ação: JHP Empreendimentos E Participações Ltda E Intra Empreendimentos Imobiliários E Participações LTDA

  • reu-acao Réu da ação: Cristina Banaskiwitz

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