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Casa em São José dos Campos/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma Casa no condomínio fechado Portal da Serra em área urbana, composto por pavimento superior com três suítes, 1 banheiro social, sala de televisão, todos os cômodos com sacadas, pavimento térreo com salas com três ambientes, lareira, cozinha, área de serviço despensa, lavabo, churrasqueira com forno de pizza. Metragem: A.T. 405,00m². A.C. 249,04m². Localização: Condomínio Portal da Serra, urbanova, São José dos Campos/SP. ID 10253

Valor de avaliação: R$ 1.349.802,25

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São José dos Campos/SP

  • Lance inicial

    R$ 1.349.802,25
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 67.490,11 (5%)

Sustado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 221

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 1.349.802,25
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 67.490,11 (5%)
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Processo: 1018335-46.2015.8.26.0577

BEM: Os direitos dos executados sobre o LOTE 07 - QUADRA 05 - LOTEAMENTO URBANOVA I. Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 405,00 metros quadrados, lote 07 da quadra 05, situado com frente para a Rua UA-6, do loteamento “Urbanova I”, no 2º Subdistrito - Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 13,50 metros na frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados; divisa pela frente com a Rua de sua situação; nos fundos com o lote 02; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel com os lotes 05 e 06; e, do lado esquerdo com o lote 08, todos da mesma quadra. Matrícula nº 13.799 no 2º CRI de São José dos Campos. Contribuinte: 29.0005.0007.0000. Matrícula Atualizada: Consta na Av.01 que a Rua “UA-6” de situação do imóvel, teve a denominação alterada para RUA DORIVAL DOMINGUES DA SILVA. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula foi construído uma residência assobradada (R.1) com área de 249,04 metros quadrados, que recebeu o nº 162 da Rua Dorival Domingues da Silva. Consta na R.04 que o imóvel foi transmitido em alienação fiduciária a MAVILLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ/MF: 50.458.611/0001-56). Consta na Av.05 a averbação da premonitória exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Valor da Avaliação: R$ 1.349.802,25 (um milhão, trezentos e quarenta e nove mil, oitocentos e dois reais e vinte e cinco centavos), atualizados até junho de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 335 a 353 trata-se de uma “edificação assobradada de aproximadamente 290,00 m2. No seu corpo principal 249,00 m2 distribuídos em dois pavimentos. Aos fundos uma edícula de 40,00 m2. No corpo principal existem dois pavimentos. No térreo encontramos um lavabo, um escritório, uma cozinha, uma área de serviço e uma ampla sala distribuída em três ambientes. No pavimento superior encontramos um hall de distribuição, quatro dormitórios (três suítes sendo uma máster) e um wc. Próximo da edícula encontramos a piscina de 6m. X 4m. Tratar-se de uma linda residência de Padrão Fino e que responde com materiais de ótima qualidade.” - Segundo fls. 195 do processo o saldo do devedor do financiamento, sem a devida correção, é de R$ 155.720,00 (cento e cinquenta e cinco mil e setecentos e vinte reais) em fevereiro de 2017.

 Débitos da ação: R$ 1.039.378,68 (um milhão, trinta e nove mil, trezentos e setenta e oito reais e sessenta e oito centavos) em abril de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

 OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

 

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10253

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 4ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rua Dorival Domingues da Silva 162, Urbanova, São José dos Campos/SP, CEP:12244.170

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Encargos de Locação de Imóvel

  • numero-processo Número do processo: 1018335-46.2015.8.26.0577

  • autor-acao Autor da ação: Hamze Youssef Taha

  • reu-acao Réu da ação: D.DE. O.s Souza Hospedaria - EPP e outro

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