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Casa em Sorocaba / SP # Lote: 1-0

Leilão de uma casa, com uma área total de 432,80m2, sendo, varanda, mezanino e pátio, abrangendo cozinha, lavanderia, despensa, copa, salas de estar e jantar, 6 dormitórios, 4 banheiros, escritório e salão de jogos. Casa do Caseiro, com uma área aproximada de 102,20m2, sendo sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios, varanda e depósito.

Valor de avaliação: R$ 8.324.041,50

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SOROCABA/SP

  • Lance inicial

    R$ 8.324.041,50
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 416.202,08 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 814

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 8.324.041,50
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 416.202,08 (5%)
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BEM - A gleba de terras de aproximadamente 36.668,00 metros quadrados. (trinta e seis mil, seiscentos e sessenta e oito metro quadrados), situado no Bairro da Campina ou Campininha, ora zona industrial, gleba essa destacada de uma outra designada pela letra "C", cujas divisas e confrontações são as seguintes; na linha da frente, com a margem direita da Rodovia Castelo Branco; no lado direito, por córrego, atualmente seco, com propriedade de Raphael Juliano e sua mulher, sucessores de Companhia Nacional de Estamparia; no lado esquerdo e na linha dos fundos, sempre por cerca de arame, divide com propriedade de Cointreau do Brasil Licores Ltda, sucessora de Riokichi Iekara.

Matrícula nº 58.919 no 1º CRI de Sorocaba/SP.

Contribuinte: 80.10.22.0002.01.000.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 e na Av. 2 que no imóvel foi construído o prédio com 386.99 m² de área construída, localizado à Rodovia Castelo Branco, Km. 91. Consta na R.8 a venda de 32,54% do imóvel para a empresa ENGEBANC CONSULTORIA E ENGENHARIA LTDA., em 22 de janeiro de 2015. Na R.10 de 06 de maio de 2015, João Carlos e sua mulher Vera Lúcia Calazans Rodrigues Bross, venderam a parte ideal equivalente a 29,51813% do imóvel objeto da matrícula. Consta na Av.11 a penhora exequenda. Consta na Av.12 que o imóvel objeto desta matrícula foi gravado de Indisponibilidade nos autos do processo nº 0012613-69.2017.5.15.0016 em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Valor da Avaliação: R$ 8.324.041,50 (oito milhões, trezentos e vinte e quatro mil, quarenta e um reais e cinquenta centavos), atualizados até abril de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Localização do Bem: Rodovia Presidente Castelo branco, 2170, KM/91 - Bairro da Campina ou Campininha, em Sorocaba/SP. I.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Conforme consta em laudo de avaliação as fls. 95/150, observa-se benfeitoria, denominada de Casa Sede, se trata de uma casa térrea com varanda e mezanino e pátio, abrangendo cozinha, lavanderia, despensa, copa, salas de estar e jantar, 6 dormitórios, 4 banheiros, escritório e salão de jogos, perfazendo a área total de 432,80m2. Em anexo à casa principal vê-se a Cobertura de Garagem, edificada com estrutura de madeira. Em frente à casa principal, vê-se uma pequena capela. Na sequência, vê-se a área de lazer composta de Galpão com área de churrasqueira e banheiros. Em frente o Ateliê temos a Casa do Caseiro, com uma área total aproximada de 102,20m2, abrangendo sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios, varanda e depósito. Por fim, nas imediações do galpão vê-se o poço artesiano e a caixa d´água que abastecem a propriedade. A parte exclusiva do executado corresponde a 18,97094%.

Débitos da ação: R$ 15.107,64 (quinze mil, cento e sete reais e sessenta e quatro centavos) em novembro de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14431

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rodovia Presidente Castelo branco, 2170, KM/91 - Bairro da Campina ou Campininha

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1031394-21.2018.8.26.0602

  • autor-acao Autor da ação: BRADESCO SAÚDE S/A

  • reu-acao Réu da ação: JOÃO CARLOS BROSS

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