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Casa 946 m² - Atlântida - Xangri-lá/RS # Lote: 1-0

Leilão de uma casa em Xandri-lá/RS, com área total de 946,56m², sendo 413,30m² de área construída. Possui abrigo para 2 veículos, hall de entrada, estar social, jantar e espaço gourmet com churrasqueira, 1 suíte com banho privativo, lavabo, lareira, piscina, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. Circulação íntima, quatro suítes com banheiros privativos e closet, com sacadas, sendo uma suíte máster.

Valor de avaliação: R$ 5.751.810,50

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: XANGRI-LÁ/RS

  • Lance inicial

    R$ 3.451.086,30
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 172.554,32 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 2791

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 3.451.086,30
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 172.554,32 (5%)
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Localização do Bem: Condomínio Bosques de Atlântida, Praia de Atlântida, Lote nº12 da Quadra C, Município de Xangrilá/RS. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 5.751.810,50 (cinco milhões, setecentos e cinquenta e um mil, oitocentos e dez reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 946,56m²

Lote 1 – As unidades condominiais Lotes nºs 12 e 13, que pelo cadastro municipal constitui-se do lote 12, da quadra C, setor 365, os quais fazem parte do empreendimento denominado condomínio Horizontal de Lotes Bosques de Atlântida, na Praia de Atlântida, no Município de Xangri-lá/RS, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 32,61m de largura na frente à Rua das Figueiras, ao Sudeste; medindo 26,56m, de largura nos fundos confrontando com a área Verde 03, ao Noroeste; medindo 32,00m, de extensão, confrontando com o lote 14, ao sudoeste, distando 160,50m da esquina com a passagem de pedestres 1, com a área real privativa de 946,59m², área real de uso comum de 2.224,39m², perfazendo a área real total de 3.170,98m², participando nas coisas de uso comum com o coeficiente e proporcionalidade de 0,008105, localizando no quarteirão formado pela Rua das Figueiras, Passagem de Pedestres 01, Passagem de Pedestres 02 e área Verde 03. Matrícula nº 71.355 no 1º CRI de Capão da Canoa/RS.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.03 sobre o terreno foi construído um prédio residencial em alvenaria, com área total de 413,30m². Consta na na Av. 6 o cancelamento da Condição Resolutiva prevista na R.5 .Consta na Av.07 a alienação fiduciária a favor do banco BTG PACTUAL S.A. Consta na Av. 08 a existência de ação de execução emitida pela 11º Vara Civel do Foro Central de Porto Alegre/RS, extraída nos autos do processo nº 001/1.18.0064963-1.Consta na Av. 09 a penhora e emitida pelo 4 Vara do foro Central de São Paulo, extraída nos autos do processo nº 1094603-15.2018.8.26.0100. Consta na Av.10 a existência de ação de execução emitida pela 1º Vara de Porto Alegre, extraída nos autos do processo nº 001/1.18.0106168-9. Consta na Av.11 a penhora exequenda. Consta na Av. 13 o cancelamento da indisponibilidade prevista na Av. 12. Consta na Av. 15 o cancelamento da Indisponibilidade prevista na Av. 14. Consta na Av. 16 a indisponibilidade de bens de Jorge Luiz Buneder pelo processo 0011484-54.2017.5.18.0013 da 13ª Vara do Trabalho da Comarca de Goiania/GO. Consta na Av. 17 a indisponibilidade de bens de Jorge Luiz Buneder pelo processo 0010060-75.2016.5.18.0121 da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Itumbiara/GO. Consta na Av. 18 a indisponibilidade de bens de Jorge Luiz Buneder pelo processo 0010532-08.2018.5.18.0121 da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Itumbiara/GO.

Débitos de IPTU em Aberto: em consulta realizada em 31/05/2022 consta que o imovel possui debitos de IPTU no valor de R$ 7.104,29 ( Sete mil, cento e quatro reais e vinte e nove centavos)

Débitos de Condomínio: em consulta realizada em 31/05/2022 - consta que o imovel não possui debitos de condominio.

Observação: O imóvel é composto por uma edificação de dois pavimentos, construída sobre um terreno urbano, caracterizado como Lote nº12 da Quadra C, perfazendo uma área superficial total de 946,59 m² e uma área construída total de 413,30 m². Pavimento térreo: composto de abrigo pergolado para 2 veículos, hall de entrada, estar social, jantar e espaço gourmet com churrasqueira, uma suíte com banho privativo, lavabo, lareira, piscina, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. 2º pavimento: composto por circulação íntima, quatro suítes com banheiros privativos e closet, com sacadas, sendo uma suíte máster.

Observação: Os lotes possuem um único imóvel, indivisível, que é caracterizado como do tipo residencial, conforme a seguir especificado, composto por uma edificação de dois pavimentos, construída sobre dois terrenos urbanos, caracterizados como Lotes E9 e E10 da Quadra E, perfazendo uma área superficial total de 1.025,80 m² e uma área construída total de 848,95 m². Composto de uma edificação única, em dois pavimentos, com acesso vertical por escada e elevador com capacidade para 3 pessoas, distribuídos da seguinte forma nos pavimentos: Pavimento Térreo: composto abrigo pergolado para 3 veículos, hall de entrada, circulação social e de serviço, sala de jogos, lavabo, salão gourmet com estar social, churrasqueira, lareira, avarandado, jantar, piscina, vestiário, duas dependências de serviços com sanitários, lavanderia, cozinha e dois depósitos; 2º pavimento: composto por circulação íntima, seis suítes banhos privativos e closet, com sacadas, sendo uma suíte máster.

Débitos da ação: R$ 64.463.357,40 (sessenta e quatro milhões, quatrocentos e sessenta e três mil, trezentos e cinquenta e sete reais e quarenta centavos) em fevereiro de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16005

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 12ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Condomínio Bosques de Atlântida, Praia de Atlântida, Lote nº12 da Quadra C

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução por Titulo Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1085209-81.2018.8.26.0100

  • autor-acao Autor da ação: Banco BTG Pactual S.A.

  • reu-acao Réu da ação: JLB PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIA LTDA.

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