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Casa 1.948 m² - Barra do Sahy - São Sebastião/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma casa em São Sebastião/SP, com área total de 1948,85 m², sendo 464,52 m² de área construída. Uma casa com 6 pavimentos e 3 vagas. Possui 6 suítes, 7 banheiros, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de TV, 1 área de serviço, 1 acomodação caseiro, 1 banheiro auxiliar, 1 bar, 1 churrasqueira, 1 quiosque, 1 quarto de empregada, 4 varandas e piscina.

Valor de avaliação: R$ 2.041.261,50

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO SEBASTIÃO/SP

  • Lance inicial

    R$ 1.224.756,90
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 61.237,85 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1560

  • Habilitados: 4

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 1.224.756,90
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 61.237,85 (5%)
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Localização do Bem: Rod. Dr. Manoel Hipólito do Rêgo, 2001 - Barra do Sahy, São Sebastião - SP, 11600-000. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 2.041.261,50 (dois milhões, quarenta e um mil, duzentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos), atualizados até janeiro de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 1.948,85m²

Bem – Os direitos possessórios do Terreno com uma casa de 464,52m² construídos, localizado na rodovia Doutor Manoel Hipólito do Rego, nº 2001 (km 173+900), casa 15, Barra do Sahy, São Sebastião, São Paulo, com área total de 1.948,85m² sendo área alodial de 1.218,05m² e área de marinha de 730,80m², com suas confrontações descritas no contrato de cessão de direitos possessórios juntado às fls. 77/78, pertencentes a parte executada.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 420.045,33 (quatrocentos e vinte mil, quarenta e cinco reais e trinta e tres centavos) em maio de 2022.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 224-259 que o Condomínio está localizado próximos de zonas comerciais como as das Praia do Juquehy e Barra do Sahy, e possui integração com a natureza e bela vista para o mar. O imóvel possui área total de 1.948,85m², sendo área alodial de 1.218,05m² e área de marinha de 730,8m², com 464,52m² de área construída.  A casa avaliada está inserida em uma edificação de 6 (seis) pavimentos e possui estacionamento coberto com 3 vagas, com as seguintes características: É constituído de 6 suítes, 7 banheiros, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de TV, 1 área de serviço, 1 acomodação caseiro, 1 banheiro auxiliar, 1 bar, 1 churrasqueira, 1 quiosque, 1 quarto de empregada, 4 varandas e piscina.

Débitos da ação: R$ 420.045,33 (quatrocentos e vinte mil, quarenta e cinco reais e trinta e tres centavos) em maio de 2022., valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15806

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de São Sebastião/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rod. Dr. Manoel Hipólito do Rêgo, 2001 - Praia de Maresias

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Cobrança de Taxas Associativas

  • numero-processo Número do processo: 0002383-09.2018.8.26.0587

  • autor-acao Autor da ação: Associação Dos Amigos Do Conjunto Residencial Canto Do Sahy

  • reu-acao Réu da ação: Mauricio Marcos Queiroz

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