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Casa 250 m² - Jardim São Luiz - Ribeirão Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma casa em Ribeirão Preto/SP, com área total de 250m², sendo 193,71m² de área construída. Possui garagem grande, No térreo 1 sala, 1 varanda gourmet, 1 cozinha e 1 copa. No piso superior 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro, e duas salas. Próximo a restaurantes, escolas, farmácia, bancos, entre outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 716.725,25

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: RIBEIRÃO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 430.035,15
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 21.501,76 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 309

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 430.035,15
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 21.501,76 (5%)
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Localização do Bem: Rua Doutor Paulo Barra nº 294, Jardim São Luiz, Ribeirão Preto CEP 14020-354. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 716.725,25 (setecentos e dezesseis mil, setecentos e vinte e cinco reais e vinte e cinco centavos), atualizados até abril de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Construida: 193,71m²

Bem – Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Rua Dr. Paulo Barra, medidno 10m de frente e fundos, por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados, com a àrea total de 250m², confrontando de um lado com Flávio Epaminondas de Almeida, de outro com Aguinaldo Miorini e nos fundos com Orlando Vernilo e sua mulher e João Milioti e sua mulher, distante 40m da Rua Capitão Jarvas Vieira de Souza. Matrícula nº 45.832 no 2º CRI de Ribeirão Preto.

Contribuinte: 12.823.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 4 a construção de um prédio residencial, que recebeu o nº 294. Consta na Av. 6 o cancelamento da penhora prevista na Av. 5. Consta na Av. 8 a penhora exequenda. Consta na Av. 9 a indisponibilidade pelo processo 0005700-92.1997.5.02.0482. Consta na Av. 10 a indisponibilidade pelo processo 0191000-67.1996.5.02.0481. Consta na Av. 11 a penhora pelo processo 0010432-92.2021.5.15.0004.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 1.293,52 (um mil, duzentos e noventa e três reais e cinquenta e dois centavos) em abril de 2022.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta no Laudo de Avaliação de fls. 249-261 que o imóvel se localiza em região que possui todos os equipamentos de infraestrutura urbana, como pavimentação asfáltica e calçamento, energia elétrica, iluminação, água, telefone, etc, sendo que a região é de uso misto, existindo imóveis residenciais e comerciais. Nas imediações existem vários escritórios, de várias atividades comerciais, principalmente por se localizar entre as Av. Presidente Vargas e Portugal. O imóvel possui 250m² de terreno, 193,71m² de área construída principal e 29,19m² de construção complementar, encontrando-se em bom estado de uso e conservação. O imóvel é assobrado, com um bom recuo na frente e um bom espaço nos fundos, onde existe um jardim gramado. Possui entrada para garagem e pessoas separadas, com muro revestido de pedras naturais. Possui garagem para 4 carros, sendo 2 em área coberta e dois em área descoberta. No piso térreo existe uma sala, uma varanda gourmet, uma cozinha e uma copa. No piso superior existe uma suíte, dois dormitórios e um banheiro. Possui também duas salas.

Débitos da ação: R$ 141.079,61 (cento e quarenta e um mil, setenta e nove reais e sessenta e um centavos) em fevereiro de 2022, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16134

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rua Doutor Paulo Barra nº 294, Jardim São Luiz

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Despejo por Falta de Pagamentos c/c Cobrança de Alugueres e Encargos da Locação

  • numero-processo Número do processo: 0055379-82.2008.8.26.0506

  • autor-acao Autor da ação: Roberto Fugio Sudo

  • reu-acao Réu da ação: Elza Tiemi Sakamoto Hojo

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