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Casa 300 m² - Jardim Satélite - São José dos Campos/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma casa em São José dos Campos/SP, com área total de 300m², sendo 99,97m² de área construída. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviços. Próximo a restaurantes, escolas, supermercados, bancos, shopping, hospital, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 460.155,10

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

  • Lance inicial

    R$ 460.155,10
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 23.007,76 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 324

  • Habilitados: 1

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 460.155,10
  • Incremento mínimo

    R$ 4.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 23.007,76 (5%)
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Localização do Bem: Rua da Enseada, nº 259, CEP 12.230-630 Jardim Satélite, São José dos Campos-SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 460.155,10 (quatrocentos e sessenta mil, cento e cinquenta e cinco reais e dez centavos), atualizados até julho de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 300m²

Bem – A casa nº 259 da rua da Enseada, no Conjunto Residencial Cidade Jardim III, nesta cidade, térrea e isolada, com 99,97 m2 de área construída e 15,34 m2 de área coberta para estacionamento, contendo três dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço, WC e dispensa e seu respectivo terreno, com 11,98m de frente para a rua de sua situação; igual medida nos fundos, onde confronta com a casa n. 258 da rua Cocanha, 25,00m pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com a casa nº 271 da Rua da Enseada, tendo igual medida pelo lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 247 da mesma rua; lote este com 299,50m2 de área total e constituindo de parte dos lotes ns. 34 e 35- RI ns. 4369 e 4370, da quadra 119 do loteamento Satélite Industrial de São José dos Campos. Matrícula nº 604 no 1º CRI de São José dos Campos/SP.

Contribuinte: 46.0119.0005.0000.

Matrícula Atualizada: Consta na R.2 a hipoteca em favor de REGIONAL SÃO PAULO S/A – Comercial, Construtora e Importadora.   Consta na Av.7 que foi emitida pelo credor CÉDULA HIPOTECÁRIA INTEGRAL, nº NR-041, aceita pelos devedores e nela figurando como favorecida a FEDERAL SÃO PAULO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO., substituindo a prevista na Av. 3  Consta na Av.8 que a Federal São Paulo S/A – Crédito Imobiliário caucionou ao Banco Nacional da Habitação – BNH – seus direitos creditórios oriundos da Cédula Hipotecária averbada sob nº 7/604.   Consta na Av.9 que a cédula hipotecária objeto da Av.07 desta matrícula, teve seus direitos creditórios cedidos pela credora a Caixa Econômica Federal – CEF  Consta na R.11 a penhora pelo processo nº 1.470/99 do Serviço de Anexos das Fazendas I – SAF-I de São José dos Campos-SP.   Consta na R.12 a penhora pelo processo nº 379/01 e apensos 2797/01, 880/02, 3095/01, 28/02 e 2620/02, da 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos-SP  Consta na Av.13 a penhora pelo processo nº 3060/98, da 2ª Vara da Fazenda Pública da comarca de São José dos Campos-SP.  Consta na Av.14 a penhora exequenda.   Consta na Av.15 foi penhorado pelo processo nº 4572-02, da 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos-SP   Consta na Av.17 a indisponibilidade dos bens de José Socorro Da Cunha pelo processo nº 3724/1997 da 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos -SP   Consta na Av.18 a indisponibilidade dos bens de Eva Clemente Da Cunha, pelo processo nº 3724/1997 da 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos-SP.   Consta na Av.19 indisponibilidades do bens de Jose Socorro Da Cunha pelo processo nº 0008739-54.2006.4.03.6103 da 04ª Vara Federal Especializada em Execução Fiscais em São José dos Campos-SP.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 777,30 (setecentos e setenta e sete reais e trinta centavos), atualizados até julho de 2022.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 1019 que o terreno do imóvel tem cerca de 300m², sendo a casa composta por garagem, 03 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Segundo informações juntadas pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL às fls. 478 “a hipoteca do contrato nº 1035189600169 encontra-se liquidada em 11/04/2007.

Débitos da ação: R$ 91.432,42 (noventa e um mil, quatrocentos e trinta e dois reais e quarenta e dois centavos) em outubro de 2020, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16199

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 4ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Residencial > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rua da Enseada, nº 259, CEP 12.230-630 Jardim Satélite

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução

  • numero-processo Número do processo: 0085098-42.1998.8.26.0577

  • autor-acao Autor da ação: ELCIO FERREIRA DAMICO ME

  • reu-acao Réu da ação: Eva Clemente Da Cunha

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