Lupa Pesquisar no site

Casa no condomínio Chácara Flora em Valinhos/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma Casa assobradada em área urbana, em condomínio fechado Chácara Flora composto de 4 salas, hall, lavabo, copa, cozinha, escritórios, jardim de inverno, com 6 suítes, academia, salão de jogos, varanda, piscina, churrasqueira, sauna. Metragem: A.T. 1.945,10m² / A.C. 800,00m². Localização: Rua dos Ipês 59, lote 27, Quadra C-Nações, Valinhos/SP. ID 10554

Valor de avaliação: R$ 2.702.023,50

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Valinhos /SP

  • Lance inicial

    R$ 1.378.031,99
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 68.901,60 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 888

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 1.378.031,99
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 68.901,60 (5%)
Expandir

Processo: 1004172-02.2016.8.26.0650 

BEM: LOTE DE TERRENO nº “27” (VINTE E SETE), localizado na QUADRA “C”, do loteamento denominado “CHÁCARA FLORA”, Bairro das Nações, nesta cidade e Comarca de Valinhos, com a área de 1.945,10m², fazendo frente para a RUA DOS IPÊS, medindo e confrontando: pela frente nas extensões de 18,50m e 1,50m, com a mencionada via pública; à direita (de quem do lote olha para a mencionada via pública) por 93,50m, com o lote 28; no fundo por 20,60m, com a rua Campos Salles; e à esquerda por 101,80m, confrontando com o lote 26. Imóvel cadastrado sob a matrícula nº 1.845 do CRI de Valinhos/SP. Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 que “nos termos de certidão expedida pelo 1º. Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas – SP, faço constar que: a) sobre o imóvel incidem RESTRIÇÕES DE ORDEM URBANÍSTICA, impostas pela empresa loteadora, especificadas na Av.8/33.821, do mencionado cartório; e b) a faixa com a largura de 5,00m nos fundos do lote, com a floresta ou forma de vegetação existente, ficou gravada para utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser com autorização do “IBDF” (Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal), tudo conforme a averbação número 15/33.821, nos termos da Av.1/67.583, de 20/05/1.992, ambas do 1º. Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas- SP”. Consta na R.3 que os proprietários deram o imóvel em primeira e especial HIPOTECA, em favor do BANCO ABN AMRO REAL S/A (CNPJ/MF: 33.066.408/0001-15). Consta na R.4 que os proprietários deram o imóvel em segunda e especial HIPOTECA, em favor do BANCO ABN AMRO REAL S/A (CNPJ/MF: 33.066.408/0001-15). Consta na Av.5 que o credor hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A, foi incorporado pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPF/MF: 90.400.888/0001-42). Consta na Av.6 que as partes resolveram, em comum acordo de vontades, aditar a hipoteca de 1º grau, objeto do R.3 desta matrícula, a fim de que o vencimento seja prorrogado permanecendo inalteradas todas as demais cláusulas. Consta na Av.7 que as partes resolveram, em comum acordo de vontades, aditar a hipoteca de 2º grau, objeto do R.4 desta matrícula, a fim de que o vencimento seja prorrogado permanecendo inalteradas todas as demais cláusulas. Consta na R.8 que os proprietários deram o imóvel em terceira e especial HIPOTECA, em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPF/MF: 90.400.888/0001-42). Consta na R.9 que os proprietários deram o imóvel em quarta e especial HIPOTECA, em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPF/MF: 90.400.888/0001-42). Consta na Av.10 que o imóvel foi penhorado nos autos da Execução Civil nº 1332/2009 que o BANCO BRADESCO S/A move contra JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI em tramite perante a 02ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na Av.11 que o imóvel foi penhorado nos autos da execução civil nº 895/2009 que o BANCO BRADESCO S/A move contra JEFFERSON VIRGILIO LEANDRINI em tramite perante a 02ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na Av.12 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Trabalhista, número de ordem 01278008220095150121, que figura como exequente ARMANDO ROMANO DOS SANTOS (CPF/MF: 971.784.118-72) e como executados JEFERSON VIRGILIO LEANDRINI (CPF/MF: 029.335.478-21) e MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI (CPF/MF: 257.750.358-01). Consta na Av.13 que o imóvel objeto desta matrícula foi PENHORADO nos autos da Ação de Execução Civil, número de ordem 346-11, em que figura como exequente HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MÚLTIPLO (CNPJ/MF: 01.701.201/0001-89) e executados JEFERSSON VIRGILIO LEANDRINI (CPF/MF: 029.335.478-21) e MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI (CPF/MF: 257.750.358-01) em tramite perante a 04ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta na Av.14 a penhora deprecante. Segundo o laudo de avaliação de fls. 156/195 o imóvel  possui no corpo principal um piso térreo contendo: hall, 4 (quatro) salas, lavabo, copa, cozinha e escritório e jardim de inverno, um andar superior com escritório e 4 (quatro) suítes; uma edícula contendo um pavimento térreo com 2 (duas) suítes e um pavimento superior contendo academia / salão de jogos; e uma área externa contendo varanda, piscina, churrasqueira e sauna e está localizado na Rua dos Ipês, nº 59, Lote 27, Quadra C, Loteamento “Chácara Flora”, Bairro das Nações, Município e Comarca de Valinhos, Estado de São Paulo.

Valor da Avaliação: R$ 2.702.023,50 (Dois milhões, setecentos e dois mil, vinte e três reais e cinquenta centavos), atualizado pela tabela prática do TJSP em junho/2019.

Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Conforme petição de fls. 308/321, verificou-se a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 101.137,27.

Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10554

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 02ª Vara do Foro da Comarca de Valinhos/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Casa

  • local-deposito Local Depositado: R. dos Ipês, 59 - Chácara Flora,CEP:13274-465, Valinhos - SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Carta Precatória Cível

  • numero-processo Número do processo: 1004172-02.2016.8.26.0650

  • autor-acao Autor da ação: HSBC Bank Brasil S/A- Banco Múltiplo

  • reu-acao Réu da ação: Gola Comércio e Confecções Ltda e outros

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma

    • Usuário

    • Lance

    • Data

    • Origem

    • Pagamento

    • Condição

    • Tipo/Forma