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Casa no loteamento - Fazenda Tamboré Residencial 2 # Lote: 88-0

Leilão de TRT 2ª Região- Lote 88 - 12:12h - Processo 1001071-77.2016.5.02.0422 | 2ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP - Exequente: Ronaldo Costa Belo - Executado: Opervia Gráficos Ltda e Outros - DEJT 2683 | Edital PJE | Publicado 15/03/2019

Valor de avaliação: R$ 4.900.000,00

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • presencial-e-online Lote a Lote

  • local-do-bem Local do bem: Santana de Parnaíba/SP

  • Lance inicial

    R$ 1.960.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 98.000,00 (5%)

Status

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1034

  • Habilitados: 125

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 1.960.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 98.000,00 (5%)
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IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 93.542 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP.

O Juiz do Trabalho da 2ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP, FAZ SABER, a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento, que no dia 23/04/2019, às 12:12 horas, no Auditório do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, à Avenida Marquês de São Vicente, 235, 1º subsolo, Barra Funda, São Paulo/SP, serão levados a público pregão de venda e arrematação os bens penhorados na execução dos autos supramencionados entre as partes: Ronaldo Costa Belo, CPF 219.546.918-82, exequente, e Opervia – Gráficos Ltda. - ME, Opervia Editorial e Operadores Logísticos Ltda. EPP, Impala Books Brasil Ltda., Actitur - Construção e Incorporação Ltda., CNPJ 71.966.220/0001-12, Actitur – Construções Públicas e Privadas Ltda., Actitur Viagens e Turismo Ltda., Celditor – Centro Editorial de Leitores Ltda. e Actitur Hotelaria Ltda., executadas, conforme laudo de avaliação constante dos autos, e que são os seguintes

BENS: Imóvel MATRÍCULA nº 93.542 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 24451.51.76.0038.00.000 da Prefeitura de Santa de Parnaíba/SP.

DESCRIÇÃO: uma CASA e respectivo TERRENO, designado pelo Lote 25, da Quadra 06, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial 2, Parte A, localizado em parte do Quinhão nº 01, da propriedade denominada Sitio Tamboré, na antiga Parnaíba (outrora Distrito de Aldeia), em perímetro urbano da cidade, distrito, município de Santana de Parnaíba, da comarca de Barueri, estado de São Paulo, medindo 20,00m em reta de frente para a Alameda Formosa, da qual tem o número 234; 45,00 metros em reta, do lado esquerdo, confrontando com o lote 24 da mesma quadra, 45,00 metros em reta, do lado direito, confrontando com o lote nº 26 da mesma quadra, e 20,00 metros em reta nos fundos, confrontando com o lote 04 da mesma quadra, encerrando a área de 900,00m². Certificou o oficial de justiça em 28 de fevereiro de 2019: "Benfeitorias não constantes da matrícula: conforme ficha cadastral, consta uma área construída de 488,24m². O presente imóvel está localizado em um condomínio de altíssimo padrão, constituído de várias e ampla área de lazer, com academia, quadras, pistas de caminhada, lagos, etc. A edificação está sobre um terreno plano, localizado numa Alameda excelente (sem declive). Dentro da casa, constatei que ela não possui infiltrações, apresentando bom estado de conservação, constituído de piso de mármore e granitos nos ambientes sociais e piso de madeira (tábua de madeira) nos dormitórios e corredores, estes localizados na parte de cima, porquanto se trata de uma casa assobradada. Em sendo assim, conclui-se que estruturalmente o imóvel encontra-se em boas condições, tem-se que uma simples reforma, tais como: limpeza, jardinagem, pintura e alguns reparos internos no tocante aos armários e pisos, referido bem volta a ter seu real valor de mercado. Que o telhado apresenta algumas telhas quebradas, mas que se trata de fato recente em razão dos últimos temporais ocorridos na região".

OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS e de IPTU; 2) Imóvel objeto de EXECUÇÃO (penhora e indisponibilidades) em outros processos; 3) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza presidente da Comissão de Leilões Judiciais, verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante; assim, ante a informação supra e nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN).

AVALIAÇÃO: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais).

Local dos bens: Alameda Formosa, 234, Residencial Tamboré 3, Santana de Parnaíba/SP.

Total da avaliação: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais).

Lance mínimo do leilão: 40%.

Leiloeiro Oficial: Cezar Augusto Badolato Silva.

Comissão do Leiloeiro: 5%.

A hasta pública se dará simultaneamente nas modalidades eletrônica e presencial. Quem pretender arrematar deverá garantir o lance com o sinal de 30% do seu valor. O direito de preferência e a aquisição parcial dos lotes só será possível na modalidade presencial. Das 9:00 às 18:00 horas, inclusive aos sábados, domingos e feriados, todo e qualquer interessado, acompanhado do leiloeiro oficial ou de quem este indicar por escrito, deverá ter acesso aos bens referidos neste edital, sob pena de imediata remoção ou imissão na posse, conforme a hipótese, assumindo o leiloeiro oficial o compromisso de depositário fiel. Compete apenas ao interessado no(s) bem(s), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Após apregoados todos os lotes, o leiloeiro poderá realizar um segundo leilão dos bens cujas primeiras ofertas resultaram negativas. Esta publicação supre a necessidade de intimação direta às partes. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente EDITAL, que será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho – DEJT.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 9692

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Alameda Formosa, 234, Residencial Tamboré 3, Santana de Parnaíba/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação Trabalhista

  • numero-processo Número do processo: 1001071-77.2016.5.02.0422

  • autor-acao Autor da ação: Ronaldo Costa Belo,

  • reu-acao Réu da ação: Opervia Gráficos Ltda e outros

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