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Chácara em Cachoeira de Cayapós, Batatais/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma chácara em área urbana onde foi construído um barracão. Metragem: A.T. 5.838 m² e A.C. 35 m². Localização:Próximo a Rodovia Altino Arantes, Chácara Cachoeira dos Cavalos, Batatais/SP

Valor de avaliação: R$ 399.644,16

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Batatais/SP

  • Lance inicial

    R$ 199.822,08
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 9.991,10 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 191

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 199.822,08
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 9.991,10 (5%)

Bem Imóvel: “1 (um) Lote de terreno, situado nesta Cidade e Comarca de Batatais, no local denominado “Cachoeira de Cayapós” consistente do Lote 02, da Quadra I (i) com frente para a Rua II-8 o qual mede 42,00 (quarenta e dois metros) de frente para a referida Rua; 139 mts (cento e trinta e nove metros) da frente aos fundos pelo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confrontando com o Lote 03 da mesma Quadra I; 139 mts (cento e trinta e nove metros) da frente aos fundos pelo outro lado, confrontando com o Lote 01; e 42,00 mts (quarenta e dois metros) na face dos fundos, confrontando aí com a Avenida Radial Leste”. Cadastrado na Prefeitura de Batatais/SP sob o n° 12.295 (01.14.009.0338.001). Matriculado sob o n° 10.784 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Batatais/SP. Observação: consta da Av. 17 que o imóvel objeto desta matrícula possui área de 5.838,00 m2. Consta da Av. 18 que sobre o imóvel objeto desta matrícula pesam as seguintes restrições de ordem privada, impostas pela loteadora: a) nas chácaras, será permitido, somente a construção de uma residência unifamiliar, sendo, portanto, proibido o desmembramento do terreno; b) não construir e explorar qualquer tipo de estabelecimento comercial, tais como hotel, motel, casas de cômodos e similares; c) não construir quadros e campos esportivos com fins de exploração pecuniária, e e) não dividir o lote em área inferior ao módulo do INCRA, mesmo de fato. Servidão perpétua de captação de água: Consta da Av. 19 que o imóvel objeto desta matrícula é beneficiado com servidão perpétua de captação de água do poço semi-artesiano, situado no imóvel da matrícula 10.938. Consta da Av. 20 que a Avenida Radial Leste, teve sua denominação alterada para Avenida Heitor Arantes Netto. Hipoteca: consta da R.21 que a hipoteca exequenda. Consta do laudo de avaliação de fls. 212/225 que: “trata-se de um lote, tipo ao popular como sendo como “Chácara”, com todas suas medidas, limites e confrontações, já noticiadas no presente, de topografia plana, cujo lote encontra-se todo murado de blocos, chapisco, com altura aproximada de 3,00 metros, energia elétrica, água encanada, ou seja, poço artesiano, cuja área encontra-se com a cultura permanente de café, aproximadamente 5.000 cafeeiros, necessitando de tratos culturais, em vista de encontra-se em estado de “abandono”, cuja plantação é pelo sistema “adensado”, bem como demais pequenas benfeitorias, dependências e acessórios”.

Valor da Avaliação: R$ 399.644,16 (trezentos e noventa e nove mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e dezesseis centavos), atualizados até junho de 2018.

Débitos da Ação: R$ 226.246,03 (duzentos e vinte e sei mil duzentos e quarenta e seis reais e três centavos), em maio de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação.

Débitos Tributários:  Consta das fls. 482 dos autos que até a data de 31/04/2018 o valor dos débitos tributários eram de R$ 1.584,79 (hum mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e setenta e nove centavos). Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.  Compete ao interessado no bem, eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Conforme previsão do artigo 886, inciso VI, do CPC, informa-se que não existem recursos pendentes de julgamento.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 8578

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Sertãozinho

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Avenida Heitor Arantes Neto, nº S/n, Cachoeira dos Cayapós, Batatais/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1003097-58.2014.8.26.0597

  • autor-acao Autor da ação: Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do Interior Paulista - Sicoob Cocred

  • reu-acao Réu da ação: Percy Garbelline, Erika Bulgarelli Garbellini Kamensek, Ethel Bulgarelli Garbellini e Auba Automóveis Batatais Ltda

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