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Chácara em São José do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma chácara agrícola composta por dois dormitórios, sendo duas suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. Possui uma construção própria para escritório, uma casa de apoio com banheiro, quarto, cozinha e varanda. São edificações de alvenaria e coberta de telha romana, estufa, espaço para plantação e tanque de peixes.Metragem 21.727,80m ²ou 53 alqueires. Localização: São José dos Rio Preto/SP. ID 10181

Valor de avaliação: R$ 1.299.253,50

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São José do Rio Preto/SP

  • Lance inicial

    R$ 779.552,10
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 38.977,61 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 323

  • Habilitados: 1

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 779.552,10
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 38.977,61 (5%)
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Bem Imóvel: Nua propriedade do imóvel pertencente ao executado Antônio Rosa Júnior, com área de 21.727,80 metros quadrados no comum da propriedade agrícola, com área de 53 alqueires ou seja 128,26 há de terras, situada na Fazenda Rio Preto, em Engenheiro Schmidt, neste município e comarca, dividindo-se de um lado com Florindo Poltronieri e Etore Trevisan e Ovídio Bonaluma; pela cabeceira com Genésio Guerra e Irmkãos e Gildo Grendizoli; pelo outro lado com Benedito Gomes de Moraes e Orlando Buzzo e outros, e pelos fundos com José Antônio Figueiredo, Orlando Buzzo e outros, e Córrego do Cedro. Cadastrada no INCRA sob. n°. 610143012866-6, com área total de 128,3 há, módulo 12,0, n°. de módulos fiscais 10,49 e fração mínima de parcelamento 2,0 há. Objeto da matrícula n°. 31.806 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Conhecida como Chácara Água Viva, s/n, Lote Edem Leste, Município de Engenheiro Schmidt. Laudo de Avaliação: Consta do laudo de avaliação que no imóvel encontram-se construídas: 01 casa com 2 suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. 01 construção própria para escritório. 01 casa de apoio com banheiro, quarto, sala, cozinha e varanda. Todas as edificações são de alvenaria e coberta com telha romana. Também há no imóvel aproximadamente 2.000 metros quadrados de estufa com estrutura de alumínio e cobertura plástica. Há no plantadas no imóvel aproximadamente 6.000 palmeiras. Há 02 tanques para peixes de alvenaria. Trata-se de imóvel em loteamento irregular, cujo registro de eventual arrematação ficará dependendo de regularização.

Avaliação: R$ 1.299.253,50 (hum milhão, duzentos e noventa e nove mil, duzentos e cinquenta e três reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2019. Usufruto: Consta da Av. 16 o usufruto vitalício da área de 21.727,80 metros quadrados em favor de Antônio Rosa (CPF: 011.944.178-91) e Nivea Cristina Francisco dos Santos (CPF: 076.489.668-75), o qual passará integralmente ao sobrevivente no caso de falecimento de qualquer um deles. Consta da certidão de fls. 427 que o executado declarou que não é casado e que o imóvel não possui usufrutuários.

Débitos da Ação: R$ 16.428,17 (dezesseis mil, quatrocentos e vinte e oito reais e dezessete centavos), em julho de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Compete ao interessado no bem, eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Nos termos do artigo 886, VI não existe processo ou recurso pendente sobre o bem leiloado.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10181

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Distrito Engenheiro Schimidt

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 40027422-94.2013.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: Janyqui Regina Rodrigues Hernandes

  • reu-acao Réu da ação: Antônio Rosa Junior

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