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Chácara em São José do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma chácara agrícola composta por dois dormitórios, sendo duas suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. Possui uma construção própria para escritório, uma casa de apoio com banheiro, quarto, cozinha e varanda. São edificações de alvenaria e coberta de telha romana, estufa, espaço para plantação e tanque de peixes. Metragem 21.727,80m ²ou 53 alqueires. Localização: São José do Rio Preto/SP. ID 11320

Valor de avaliação: R$ 1.322.124,63

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São José do Rio Preto/SP

  • Lance inicial

    R$ 793.274,78
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 39.663,74 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 255

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 793.274,78
  • Incremento mínimo

    R$ 2.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 39.663,74 (5%)
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Bem imóvel: “Nua propriedade do imóvel pertencente ao executado Antônio Rosa Júnior, sendo uma propriedade agrícola, com a área de 53 alqueires, ou seja, 128,26,00 ha de terras, situada na Fazenda Rio Preto, em Engenheiro Schmidt, neste Município e Comarca, dividindo-se de um lado com Florindo Poltronieri e Etore Trevizan e Ovidio Bonalume; pela cabeceira com Genesio Guerra e Irmãos e Gildo Grandizoli; pelo outro lado com Benedito Gomes de Moraes e Orlando Buzzo e outros, e pelos fundos com José Antônio Figueiredo, Orlando Buzzo e outros, e Córrego do Cedro”. Cadastrado no INCRA sob nº 610143012866-6. Matriculado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP sob o nº 31.806. Conhecida como Chácara Água Viva, s/n, Lote Edem Leste, Município de Engenheiro Schmidt. Laudo de Avaliação: consta do laudo de avaliação que no imóvel encontram-se construídas: 01 casa com 2 suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. 01 construção própria para escritório. 01 casa de apoio com banheiro, quarto, sala, cozinha e varanda. Todas as edificações são de alvenaria e coberta com telha romana. Também há no imóvel aproximadamente 2.000 metros quadrados de estufa com estrutura de alumínio e cobertura plástica. Há no plantadas no imóvel aproximadamente 6.000 palmeiras. Há 02 tanques para peixes de alvenaria.

Trata-se de imóvel em loteamento irregular, cujo registro de eventual arrematação ficará dependendo de regularização. Avaliação: R$ 1.322.124,63 (hum milhão trezentos e vinte e dois mil cento e vinte e quatro reais e sessenta e três centavos), atualizados até setembro de 2019. Usufruto: consta da Av. 16 o usufruto vitalício da área de 21.727,80 metros quadrados em favor de Antônio Rosa, CPF/MF: 011.944.178-91 e Nivea Cristina Francisco dos Santos, CPF/MF: 076.489.668-75, o qual passará integralmente ao sobrevivente no caso de falecimento de qualquer um deles. Consta da certidão de fls. 427 que o executado declarou que não é casado e que o imóvel não possui usufrutuários.

Débitos da Ação: R$ 9.343,04 (nove mil trezentos e quarenta e três reais e quatro centavos), em fevereiro de 2014, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Compete ao interessado no bem, eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Nos termos do artigo 886, VI não existe processo ou recurso pendente sobre o bem leiloado.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 11320

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Engenheiro Schimidt

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 40027422-94.2013.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: Janyqui Regina Rodrigues Hernandes

  • reu-acao Réu da ação: Antônio Rosa Junior

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