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80% de um Terreno em Campinas/SP # Lote: 1-0

Leilão de 80% de um terreno rural/INCRA localizado na Lateral direita da Rodovia dos Bandeirantes sentido Interior-Capital, próximo aos bairros de Boa Vista, Parque Universal, Parque Via Norte, região mista, com predomínio residencial. perfazendo uma área total de 186.963,502 m². ID 11573

Valor de avaliação: R$ 19.491.684,00

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Campinas/SP

  • Lance inicial

    R$ 19.491.684,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 974.584,20 (5%)

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Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 356

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 19.491.684,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 974.584,20 (5%)
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Bem – Parte ideal de 80% (oitenta por cento) do IMÓVEL: Área de terras designada “H1”, oriunda da subdivisão o remanescente da área “H1”, que foi desmembrada da área “H”, localizada na lateral direita da rodovia dos Bandeirantes (SP-348), sentido Interior-Capital, na projeção dos Kms. 100+675,24m e 100+ 349,16m, neste município e comarca de Campinas, com a área total de 186.953,502m², que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se no ponto 79, localizado na lateral direita da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) de propriedade do DERSA, sentido interior-capital na projeção do Km. 100+ 349,16m, seguindo em linha reta 81º59’59”NW e distância de 141,32m até o ponto 78; deflete à esquerda  segue em linha reta com rumo 8º4’43”SW e distância de 215,53m até o ponto 77; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 81º23’38”NW e distância de 204,00m até o ponto 74; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 47º13’14”NW e distância de 184,86m até o ponto 75; deflete á direta e segue em linha reta com rumo 27º00’40”NW e distância de 143,52m até o ponto 76; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 46º38’12”NE e distância 43,94m até o ponto 68; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 83º25’05”NE e distância 52,35m até o ponto 67; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47º26’12”NE e distância 133,06m até o ponto 66; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 42º22’51”NE e distância de 62,29m até o ponto 65; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 00º00’00”N e distância de 36,00m até o ponto 64; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 12º10’17”NW e distância 52,17m até o ponto 63; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 05º00’47”NW e distância de 57,22m até o ponto 62; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 21º22’14”NW e distância de 49,40m até o ponto 61; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 75º57’50”SE e distância 16,49m até o ponto 60; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 43º09’09”SE e distância de 21,93m até o ponto 59; deflete a direita e segue em linha reta com rumo 32º54’19”SE e distância de 20,25m até o ponto 58; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 66º02’15”SE e distância de 9,85m até o ponto 57; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87º30’38”NE e distância de 23,02m até o ponto 56; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 41º11’09”SE e distância de 10,63m até o ponto 55; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 29º21’28”SW e distância de 18,36m até o ponto 54; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 14º02’10”SE e distância de 8,25m até o ponto 53; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56º18’36”SE e distância de 18,03m até o ponto 52; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 32º44’07”SE e distância de 33,29m até o ponto 51; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56º18’36”SE e distância de 18,03m até o ponto 50; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 58º40’17”SE e distância de 26,93m até o ponto 49; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 74º44’42”SE e distância de 22,80m até o ponto 48; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 79º41’43”SE e distância de 33,54m até o ponto 47; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 80º16’21”SE e distância 35,51m até o ponto 46; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 77º00’19”SE e distância 26,68m até o ponto 45; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47º43’35”NE e distância de 14,87m até o ponto 44; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 75º04’07”NE e distância de 15,52m até o ponto 43; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 84º17’22”NE e distância de 10,05m até o ponto 42; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 73º48’39”SE e distância de 32,28m até o ponto 41; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87º36’51”NE e distância de 24,02m até o ponto 40; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 90º00’00”NE e distância de 8,00m até o ponto 39; segue em linha reta com rumo 90º00’00”NE e distância de 3,65m até o ponto 38; sendo que do ponto 76 ao ponto 38, confronta com a área “H” remanescente, de propriedade da Construtora Vaicom Ltda; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 214,85m até o ponto 3; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 75,90m até o ponto 79, ponto inicial do presente memorial, sendo que do ponto 38 ao ponto 79 confronta com o limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) de propriedade do DERSA , perfazendo assim uma área superficial de 186.953,502m². Matrícula nº 99.142 no 2º CRI de Campinas.

Incra em Área Maior: 6244047.014311-0.

Matrícula Atualizada: Consta na R.04 que a executada compromissou 10% (dez por cento) do imóvel desta matrícula a VINÍCIUS PELIÇARI GIMENES. Consta na R.05 que a executada compromissou 10% (dez por cento) do imóvel desta matrícula a VINÍCIUS PELIÇARI GIMENES. Consta na Av.6 a penhora exequenda. Consta na Av.7 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de execução civil processo nº 1040297.88.2017.8.26.0114 que tramita perante o 8º Ofício Cível de Campinas/SP.

Valor da Avaliação: R$ 19.491.684,00 (dezenove milhões, quatrocentos e noventa e um mil, seiscentos e oitenta e quatro reais), atualizados até novembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

Observação: Conforme laudo de avaliação as fls. 874/886, foi aplicada a redução de metragem da área do imóvel objeto da avalição em função da exigência legal da faixa de preservação do Oleoduto. Assim, da área de 186.963,502 m² deduziu-se 5.861,25m², restado 181.092,25 (média utilizada no laudo).

 Débitos da ação: R$ 7.596.156,30 (sete milhões, quinhentos e noventa e seis mil, cento e cinquenta e seis reais e trinta centavos) em maio de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

 OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 11573

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Terrenos

  • local-deposito Local Depositado: Rodovia dos Bandeirantes - SP 348

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 0030933-76.1998.8.26.0114

  • autor-acao Autor da ação: Clovis Antonio Cabrino

  • reu-acao Réu da ação: Construtora Vaicom Ltda e outro

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