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Fazenda em Assaí/PR # Lote: 1-0

Leilão de uma Fazenda com benfeitorias, porteira fechada, preparado para plantio de café em área urbana, próximo a margem do Rio Ribeirão Peroba, contendo um prédio comercial e casa residencial. Metragem A.T 7.006,00m². A.C 690,00m². Instalado no local equipamentos voltados ao beneficiamento de café. Localização Avenida Industrial nº 455, Centro em Assaí/PR. ID 9708

Valor de avaliação: R$ 811.302,04

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Assaí/PR

  • Lance inicial

    R$ 811.302,04
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 40.565,10 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 676

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 811.302,04
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 40.565,10 (5%)
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LOTE 01: O imóvel matriculado sob o nº 3.222 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Assaí  PR, denominado Uma área de terras com 7.006,0 m2 na Chácara nº 45 da Secção Central, dentro do perímetro urbano da cidade, contendo um prédio medindo 450,0m2. Construção mista; uma casa residencial em madeira medindo 45,0 m2; uma casa residencial em madeira medindo 59,0 m2; uma casa residencial em madeira medindo 45,0m2; e um prédio comercial em alvenaria medindo 240,0m2, com inscrição cadastral nº 001.839.0.103.001, contribuinte nº 2345. Caracterização do imóvel na avaliação (fls. 24.056 dos autos): A propriedade avaliada constituída por terreno, instalações e equipamentos voltados ao beneficiamento de café, situa-se na Avenida Industrial, 455, em área da periferia da cidade de Assaí. Com extensão de 7.006m2, o terreno avaliando tem frente de 75m para esse logradouro, sendo o limite dos fundos definido pelo Ribeirão Peroba. O imóvel situa-se a cerca de 1.500m do centro de Assaí. O Leilão do Lote 01 ocorrerá por porteira fechada.

Valor da Avaliação Total do Lote: R$ 811.302,04 (oitocentos e onze mil, trezentos e dois reais e quatro centavos) valores atualizados até 01/04/2019.

Segundo decisão de fls. 40.312 dos autos, transcrita abaixo, o valor de avaliação deverá ser atualizada até a data da efetiva arrematação.


 “Vistos. - Fls. 40.275: Aprovo a nova minuta em consonância com o deliberado as fls. 40.173/40174. Intime-se o leiloeiro Rodrigo para continuidade dos trabalhos. 2 - Fls. 40.309/40.311: Trata-se de manifestação do liquidante no sentido de que não havendo qualquer nulidade no edital à cargo do leiloeiro Lut, verificou não haver disposição no mesmo acerca da atualização da avaliação até o momento do efetivo leilão. Acolho a manifestação do administrador e intimando-se o leiloeiro para continuidade dos trabalhos e advertindo-se eventuais interessados que eventuais lanços devem observar o valor da avaliação a ser atualizada até a data da efetiva arrematação pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo, inclusive como deliberado em situação anterior à cargo de outro leiloeiro nomeado. Intime-se o leiloeiro com urgência, considerando a proximidade das datas agendadas. Int

Matrícula atualizada: Consta na Av.006 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos do processo nº 1.214/93 de Execução da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, Comarca de São Paulo/SP. Consta no Reg.013 que o imóvel objeto desta matrícula foi arrecadado nos autos do processo nº 1.680/99, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Relação dos bens móveis: 1) 5 Tulhas de madeira para 300 sacas de café em coco; 2) 2 Elevadores metálicos 15 t/h de 12 m; 3) 2 Roscas transportadoras de 15t/h, com 15 m; 4) 2 Elevadores de madeira de 15 t/h, com 4m; 5) 1 Descascador de café 50 sacas / hora (1.200 arrobas); 6) 1 Máquina de pré-limpeza de café PINHALENSE; 7) 2 Conjuntos catadores de pedras; 8) 3 Balanças comuns de 200 kg; 9) 2 Conjuntos classificadores de café; 10 ) 1 balança rodoviária METAX, cap. 30 t. Observação: Segundo o laudo de fls. 24.051/24.104 o terreno avaliado possui 7.006,00 m², porém a área lançada no IPTU é de 9.215 m². O acesso ao imóvel se faz pela Avenida Industrial, nº 455. No terreno existem as seguintes edificações: 1  Galpão de máquina de café (450,00 m²); 2 Galpão de recebimento de café (301,00 m²). 3  Galpão das tulhas (122,00 m²); 4 Moega (111,00 m²); 5  Escritório (35,00 m²); 6  Cabine de balança (9,00 m²); 7 Residências de madeira que foram consideradas sem valor econômicos (149,00 m²). Foi constatado, também, diferença na área construída, enquanto a matrícula registra um total de 1.177,00 m², o IPTU tributa a área total de 1.540,64 m².

OBS: os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. É de inteira responsabilidade do arrematante a remoção, transporte, a guarda e armazenamento dos bens por ele arrematados.

 

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 9708

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: Paraná > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Avenida Industrial 455,Centro em Assaí /PR

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Massa falida

  • numero-processo Número do processo: 0012014-40.1999.8.26.0361/1789

  • autor-acao Autor da ação: Cooperativa Agrícola de Cotia

  • reu-acao Réu da ação: Falência

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