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Fazenda 128 ha - Engenheiro Schmidt - São José do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma fazenda em São José do Rio Preto/SP, com uma área total de 53 alqueires ou 128,26 ha, contendo 21.727,80 m² de nua propriedade. Possui, 01 casa com 2 suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. 01 construção própria para escritório. 01 casa de apoio com banheiro, quarto, sala, cozinha e varanda. Cerca de 2.000 m² de estufa com estrutura de alumínio e cobertura plástica, e há 02 tanques para peixes de alvenaria.

Valor de avaliação: R$ 1.502.841,63

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 901.704,98
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 45.085,25 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 860

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 901.704,98
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 45.085,25 (5%)
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  • Imóvel Rural
  • SP
  • São José do Rio Preto
  • 128 ha

Localização do Bem: Fazenda Rio Preto, em Engenheiro Schmidt - São José do Rio Preto/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 1.502.841,63 (um milhão, quinhentos e dois mil, oitocentos e quarenta e um reais e sessenta e três centavos), atualizados até setembro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 53 alq

Bem – Nua propriedade do imóvel pertencente ao executado Antonio Rosa Júnior referente à 21.727,80m² no comum, de: Uma propriedade agrícola, com a área de 53 alqueires ou sejam 128,26 ha de terras, situada na Fazenda Rio Preto, em Engenheiro Schmidt, neste município e comarca, dividindo-se de um lado com Florindo Poltronieri e Etore Trevizan e Ovídio Bonaluma; pela cabeceira com Genesio Guerra e Irmãos e Gildo Grendizoli,; pelo outro lado com Benedito Gomes de Moraes e Orlando Buzzo e outros, e pelos fundos com José Antonio Figueiredo, Orlando Buzzo e outros, e Córrego do Cedro. Cadastrada no INCRA sob nº 610143012866-6, com a área total de 128,3 ha, módulo 12,0, nº de módulos fiscais 10,49 e fração mínima de parcelamento 2,0 ha. Matrícula nº 31.806 no 2º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Depositário(a): Antonio Rosa Jr CPF/MF 335.198.488-05.

Contribuinte INCRA: 610143012866-6.

Matrícula Atualizada: Consta da Av. 16 o usufruto vitalício da área de 21.727,80 metros quadrados em favor de Antônio Rosa, CPF/MF: 011.944.178-91 e Nivea Cristina Francisco dos Santos, CPF/MF: 076.489.668-75, o qual passará integralmente ao sobrevivente no caso de falecimento de qualquer um deles.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta do auto de avaliação as fls. 447/448 que no imóvel encontram-se construídas: 01 casa com 2 suítes, sala de jantar, sala de estar, escritório, cozinha, varanda. 01 construção própria para escritório. 01 casa de apoio com banheiro, quarto, sala, cozinha e varanda. Todas as edificações são de alvenaria e coberta com telha romana. Também há no imóvel aproximadamente 2.000 metros quadrados de estufa com estrutura de alumínio e cobertura plástica. Há no plantadas no imóvel aproximadamente 6.000 palmeiras. Há 02 tanques para peixes de alvenaria. Trata-se de imóvel em loteamento irregular, cujo registro de eventual arrematação ficará dependendo de regularização. Consta da certidão de fls. 427 que o executado declarou que não é casado e que o imóvel não possui usufrutuários.

Débitos da ação: R$ 23.716,84 (vinte e três mil, setecentos e dezesseis reais e oitenta e quatro centavos) em Julho de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15288

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Fazenda Rio Preto, em Engenheiro Schmidt

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 4002742-94.2013.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: Janyqui Regina Rodrigues Hernandes

  • reu-acao Réu da ação: Antonio Rosa Jr

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