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Gleba de Terra 3.1343 alq- Sitio Ypê - Barrinha/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma gleba de terra em Barrinha/SP, com uma área total de 75.851.46 m² ou ainda 3.1343 alqueires.

Valor de avaliação: R$ 1.445.274,00

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: BARRINHA/SP

  • Lance inicial

    R$ 1.445.274,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 72.263,70 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 546

  • Habilitados: 2

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 1.445.274,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 72.263,70 (5%)
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Localização do Bem: Sítio Ipê - Área 03 - Barrinha/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 1.445.274,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta e cinco mil e duzentos e setenta e quatro reais), atualizados até dezembro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 3.1343 alqueire

Lote 1 – Os direitos que o executado Faustino Sena Rodrigues possui sobre o imóvel: uma gleba de terras, situada no município de Barrinha, da Comarca de Sertãozinho-SP, denominado "Sítio Ipê – Área 03", contendo 75.851.46 m² ou ainda 3.1343 alqueires, com a seguinte descrição perimétrica: inicia-se no marco 16B, cravado na confrontação com a Rua “A” do loteamento Chácara Recreio do Ipê do município de Barrinha, da Comarca de Sertãozinho-SP (Matrícula nº42.117) e junto à linha de divisa da Área 02 e a área em descrição; do marco 16B segue confrontando com a Área 02 com azimute de 293º10’19” e a distância de 129,41m até o marco 4ª; do marco 4ª, deflete à direita e segue confrontando com a propriedade agrícola denominada Fazenda Santa Olinda, da Agropecuária Iracema Limitada (matrícula 40.712) até o marco 9, localizado na margem direita do Rio da Onça (sentido águas acima) com os seguintes azimutes e respectivas distâncias: do marco 4ª segue até o marco 5 com azimute de 23º02’30” e distância de 2,132m; do marco 5 até o marco 6 com azimute 23º35’55” e distância de 293,94m; do marco 6 segue até o marco 7, com azimute de 23º05’48” e distância de 74,91m; do marco 7 segue até o marco 7A com azimute de 23º05’48” e distância de 11,367m; do marco 7A segue até o marco 8 com azimute de 23º09’43” e distância de 109,553m; do marco 8 segue até 9 com azimute de 23º09’43” e distância de 224,38m; do marco 9 deflete à direita e passa a confrontar com o Rio da Onça e segue pela margem direita, no sentido águas acima, tendo como confrontante pela margem oposta o imóvel agrícola denominado Fazenda Santa Gabriela de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo (transcrição nº3.496, fls. 118 do livro 3-F) com os seguintes azimutes e respectivas distâncias: do marco 9 ao marco 10, com azimute de 188º35’41”, com distância de 58,15m; do marco 10 ao marco 11, com azimute de 195º19’26”, com a distância de 70,35m; do marco 11 ao marco 12, com azimute de 179º04’31”, com distância de 50,09m; do marco 12 ao marco 13 com azimute de 141º23’53” com distância de 21,01m; do marco 13 ao marco 14, com azimute de 80º02’36” com a distância de 48,25m; do marco 14 ao marco 15, com azimute de 45º25’15”, com distância de 85,22m; do marco 15, deflete à direita e segue confrontando com a Área Verde do Loteamento denominado chácara dos Upê, do município de Barrinha, desta Comarca de Sertãozinho (matrícula nº 49.439), e segue com azimute de 203º40’59” e com um a distância de 185,79m, até encontrar com o marco 16; do marco 16, passa a confrontar com a Rua “A” no loteamento denominado loteamento Chácara Recreio do Ipê do município de Barrinha, da Comarca de Sertãozinho-SP (Matrícula nº42.117) e segue com o azimute de de 203º40’59” e com uma distância de 86,562; até o marco 16ª; do Marco 16ª segue até o marco 16B (início da descrição) na mesma confrontação com azimute de de 203º40’59” e distância de 157,379. Em referida Gleba existe uma Área de Preservação Permanente – APP do Rio da Onça, com 27.120,80m², nos termos do Art. 4º, inciso I, alínea “a” da Lei Federal nº 12.651/2012 (código Florestal). Matrícula nº 74.733 no 1º CRI de Sertãozinho.

Contribuinte INCRA: 950.122.398.055-6

Contribuinte NIRF: 7.716.086-0.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 a alienação fiduciária a R.F.M. E C. Empreendimentos E Participações – Eireli  Consta na Av. 3 o cancelamento da penhora prevista na Av.2  Consta na Av. 4 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 552-592 que a região do imóvel possui rede de distribuição de energia elétrica, via de acesso interna, não pavmentada, e transporte coletivo próximo.  Sobre a área do imóvel foi construído um muro divisório com mourões e placas de concreto pré-fabricadas, com extensão aproximada de 1.000,00m.

Débitos da ação: R$ 1.275.219,32 (um milhão, duzentos e setenta e cinco mil, duzentos e dezenove reais e trinta e dois centavos) em agosto de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15531

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 1ª Vara da Comarca de Sertãozinho/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Rural > Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Sítio Ipê - Área 03

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução

  • numero-processo Número do processo: 1001842-94.2016.8.26.0597

  • autor-acao Autor da ação: Banco do Brasil S/A

  • reu-acao Réu da ação: Faustino Sena Rodrigues Montagens Industriais Ltda

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