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Gleba de Terra 76.977 m² - Santa Catarina - Mogi das Cruzes/SP # Lote: 1-0

Leilão de uma gleba de terras em Mogi das Cruzes/SP, com área total de 76.977,00m², ou 7,69ha. Próximo a restaurantes, supermercados, escolas, entre outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 1.808.100,00

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: MOGI DAS CRUZES/SP

  • Lance inicial

    R$ 1.808.100,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 90.405,00 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 158

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 1.808.100,00
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 90.405,00 (5%)
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Localização do Bem: Fazenda Rio Acima, Bairro de Santa Catarina - Mogi das Cruzes/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 1.808.100,00 (um milhão, oitocentos e oito mil e cem reais), atualizados até junho de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 76.977,00m²

Bem – UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, composto da Gleba nº 79 (setenta e nove), com área de 76.977,00m², ou 7,69ha, situada na Fazenda Rio Acima, Bairro de Santa Catarina, localizada a 18km desta sede, zona rural de Mogi das Cruzes, com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco cravado à margem de um córrego, na divisa da Gleba nº 78, segue em linha reta na distância de 425,00m, até chegar num marco cravado no espigão, divisando com a Gleba nº 78 de Eiitsu Takahashi; daí deflete à direita e segue pelo espigão divisando com a Gleba nº 80 de Pedro Romero, até chegar em um marco na linha perimétrica; daí deflete à direita e segue pela linha perimétrica, em reta, até chegar em um marco, deste deflete à esquerda, formando ângulo reto e segue ainda pela linha perimétrica, até chegar em um marco à margem de um caminho; daí deflete à direita e segue pelo caminho até um marco; daí atravessa o caminho e segue em reta até a margem do córrego, onde existe outro marco; daí deflete finalmente à direita e segue pelo córrego até o marco inicial na divisa com a Gleba nº 78, confrontando pela linha perimétrica, pelo caminho e pelo córrego com Jose Mario Cardoso e Nabor Takahashi (na origem com quem de direito); esse terreno é atravessado por um caminho de servidão, o qual o comprador, por sí, seus herdeiros e sucessores, nunca poderão impedir o seu livre transito, sob as penas da lei. Matrícula nº 24.441 no 1º CRI de Mogi das Cruzes.

Contribuinte de Área Maior: INCRA 638.234.019.763-3.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 1 a instituição de servidão de passagem a favor da Centrais Elétricas de São Paulo S/A Consta na Av. 18 que a empresa favorecida pela servidão passou a se denominar CESP – Companhia Energética de São Paulo Consta na Av. 19 que os direitos e obrigações da servidão de passagem foram incorporados pela Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista Consta na Av. 37 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta no Laudo de Avaliação às fls. 789-800 que o solo é seco e firme, contém algumas árvores do tipo eucalipto, tendo acesso por estrada cascalhada, com bom estado de conservação, está a 7km em linha reta da sede do município, com boas perspectivas de progresso. O imóvel comporta a implantação de empreendimentos residenciais, tais como de condomínio residenciais.

Débitos da ação: R$ 213.025,34 (duzentos e treze mil, vinte e cinco reais e trinta e quatro centavos) em maio de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16204

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Mogi das Cruzes/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Terrenos > Lote Urbano

  • local-deposito Local Depositado: Fazenda Rio Acima, Bairro de Santa Catarina

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1018757-19.2017.8.26.0361

  • autor-acao Autor da ação: Banco do Brasil S/A

  • reu-acao Réu da ação: Ritero Chi

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