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Glebas em Cotia/SP # Lote: 6-0

Leilão de 3 Glebas em área rural com 60 residências, galpões de granja, galinheiros e incubação, depósitos, escritório e refeitórios e demais edificações. Metragem A.T. 139.90.82m² e A.C.34.000,00m². Localização Estrada do Embu,3500 Cotia/SP. ID 9911

Valor de avaliação: R$ 117.884.273,70

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Cotia/SP

  • Lance inicial

    R$ 58.942.136,85
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 2.947.106,84 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 852

  • Habilitados: 3

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 58.942.136,85
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 2.947.106,84 (5%)
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Lote 06: O imóvel denominado Granja Moinho Velho situado à Estrada de Embu, nº 3.500, no bairro Moinho Velho, no município de Embu – São Paulo. O terreno é constituído por três glebas de terra distintas que totalizam a área de 141,8 ha (1.418.000 m²), sendo duas delas inscritas sob as matrículas nº 2.569 e 60.602 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e, sobre a terceira, que corresponde ao registro nº 2.407.241.9 do ITR, a CAC tem posse há mais de 40 anos e promove desde 1982, ação de usucapião para regularizar a situação dominal que se processa na 1ª Vara Cível de Itapecerica da Serra, sob o nº de ordem 1749/1982. A área total da propriedade perfaz extensão de 1.399.082 m². Matrícula 2.569 do CRI de Cotia/SP Atualizada: Incra nº 638 072 327 077 DV 3. Consta no R.03 que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em PRIMEIRA, ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA em favor do BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL – BNDES (CNPJ/MF: 33.657.248/0001-89). Matrícula 60.602 do CRI de Cotia/SP Atualizada: Incra nº 638.072.327.077-3, área 37,1 ha, fração mín. parc. 2,0 nº mod. fiscal 22,50 – módulo fiscal 5,0. Contam nos R.01 e 02 que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em primeira e especial HIPOTECA ao BANCO FINANCEIRO E INDUSTRIAL DE INVESTIMENTO S/A atual BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. (CNPJ/MF: 90.400.888/0001-42). Consta no R.03 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos de precatória nº 859/98, extraída dos autos de execução contra devedor solvente, processo nº 1132/94, requerida por BANCO FINANCEIRO E INDUSTRIAL DE INVESTIMENTOS S/A, contra COOPERATIVA AGRÍCOLA DE COTIA e outros, em curso perante a 19ª Vara Cível de São Paulo - SP.

Valor da Avaliação: R$ 117.181.187,76 (cento e dezessete milhões, cento e oitenta e um mil, cento e oitenta e sete reais e  setenta e seis centavos) atualizado em abril de 2019.

 

Segundo decisão de fls. 40.312 dos autos, transcrita abaixo, o valor de avaliação deverá ser atualizada até a data da efetiva arrematação.

 “Vistos. - Fls. 40.275: Aprovo a nova minuta em consonância com o deliberado as fls. 40.173/40174. Intime-se o leiloeiro Rodrigo para continuidade dos trabalhos. 2 - Fls. 40.309/40.311: Trata-se de manifestação do liquidante no sentido de que não havendo qualquer nulidade no edital à cargo do leiloeiro Lut, verificou não haver disposição no mesmo acerca da atualização da avaliação até o momento do efetivo leilão. Acolho a manifestação do administrador e intimando-se o leiloeiro para continuidade dos trabalhos e advertindo-se eventuais interessados que eventuais lanços devem observar o valor da avaliação a ser atualizada até a data da efetiva arrematação pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo, inclusive como deliberado em situação anterior à cargo de outro leiloeiro nomeado. Intime-se o leiloeiro com urgência, considerando a proximidade das datas agendadas. Int

 

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. / no terreno possuem as seguintes edificações: 1 – Residências (4.094,0 m²); 2 – Galpões de granja (22.884,0 m²); 3 – Galinheiros e incubação (5.074,9 m²); 4 – Depósitos (1.480,8 m²); 5 – Escritórios e refeitório (302,6 m²); 6 – Outras edificações (416,6 m²).

OBS: os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. É de inteira responsabilidade do arrematante a remoção, transporte, a guarda e armazenamento dos bens por ele arrematados.

 

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 9911

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Terrenos

  • local-deposito Local Depositado: Estrada do Embu,3500, Cotia/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Liquidação Judicial

  • numero-processo Número do processo: 0012014-40.1999.8.26.0361/1789

  • autor-acao Autor da ação: Cooperativa Agrícola de Cotia

  • reu-acao Réu da ação: Liquidação Judicial

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