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Imóvel Comercial em Suzano/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Conjunto de imóveis comerciais com galpão, escritórios e portaria. Metragem: A.T 78.255m². Localização: Estrada de Satópolis, Rio Abaixo em Suzano/SP. Alienação Particular - Propostas através do e-mail contato@lut.com.br.

Valor de avaliação: R$ 12.000.000,00

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Suzano/SP

  • Lance inicial

    R$ 6.000.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 0,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 300.000,00 (5%)

Aberto

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1492

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 6.000.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 0,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 300.000,00 (5%)

A proposta para aquisição do imóvel deverá ser realizada através de e-mail, pelo canal contato@lut.com.br, ou por telefone, através do número (11) 3266-2771 ou WhatsApp (11) 98206-8417, até o dia 31 de janeiro de 2019 às 10horas. 

Dos requisitos das proposta; 

1) A alienação (período de recebimento de proposta a serem apresentadas por intermédio desse leiloeiro oficial), poderá ser realizada no perído de 22/10/2018 até 31/01/2019, encerrando-se o período de ofertas pelo decurso do prazo de pelo acolhimento de uma proposta de venda pelo Juízo, mediante espedição de auto de alienção. 

2) Preço mínimo de R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais) - 50% do valor da avaliação do im óvel (respeitando o art. 891, § 1º, do Novo CPC). 

3) A proposta deverá ser apresentado com a comprovação de depósito judicial de 10% do valor da proposta, a título de caução, valor este que deverá ser considerado quando do depósito do valor remanescente da proposta, caso esta seja a vencedora, ou que será posteriomente devolvido ao proponente caso sua proposta não seja a vencedora. 

4) Estabelece-se, deste logo, que somente será admitido parcelamento mediante pagamento de 10% à vista (a título de caução, nos termos do Item anterior) e o restante em, no máximo, 12 prestações mensais, devidamente corrigidas pela taxa SELIC, na forma do art. 895, §1º e 2º do CPC. 

Do julgamento das propostas

 5) Em caso de igualdade no valor ofertado, terá preferência a proposta que contemple pagamento à vista ou em menor número de parcelas.

 6) Caso haja mais de um interessado na aquisição do bem será designada audiência para que todos possam tomar conhecimento das demais propostas e cobrir as que contemplem maior valor ou menor número de parcelas.

 Da remuneração do leiloeiro

 7) A comissão de corretagem do Leiloeiro será de  5% do valor total da alienação, a qual será devida se a proposta apresentada for a vencedora, este valor deverá ser pago no prazo de 5 dias após a homologação da alienação por expedição de auto de alienação. A comissão de corretagem não será abatida do valor pago pela aquisição do bem, devendo ser paga além do valor da proposta vencedora.

 Da responsabilidade do adquirente

 8) De acordo com a decisão da MM. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP, a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre o bem, especialmente os de natureza propter rem. Os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas se sub-rogam no preço oferecido, observada a ordem de preferência. Inteligência do § único do art. 130, do Código Tributário NacionaL - CTN, do § 1º, do art. 908, do Código de Processo Civil - CPC e do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho – CGJT.

Descrição do bem;

Um imóvel constante da gleba B, localizado no Bairro do Rio Abaixo, zona rural do município e comarca de Suzano, assim descrita e caracterizada: inicia no marco 0 (zero) à margem direita da Estrada Pública Suzano - Mogi das Cruzes, à beira de um córrego, segue acompanhando o aludido córrego acima numa distância de 266,20 metros, até o marco 03, deixa o córrego segue rumo de 60º58SE, na distância de 48,50 metros e 64º18SE na distância de 51,75 metros até o marco 05, confrontando com as terras de Toshio Suchiro, deflete à esquerda e segue em linha reta com o rumo de 49º30NE na distância de 234,20 metros, dividindo com a gleba A, ou seja, terras de Kazo Sato; Kokichi Sato, Tatsuo Sato e Isuka Sato, ora vendedores, do marco 19 deflete novamente à esquerda e segue pelo rumo de 44º17NW e numa distância de 245,05 metros até a Estrada Pública Suzano - Mogi das Cruzes, confrontando com terras dos Hisayama, segue acompanhandoa referida Estrada Pública Suzano - Mogi das Cruzes, na extensão de 297,00 metros, até encontrar o marco zero (0), ponto inicial do perímetro, encerrando a área de 78.255,53 metros quadrados, ou seja, 7,8255 has; tudo conforme levantamento elaborado pelo engenheiro civil Júlio Massatoshi Ogawa, CREA 46.309/E - 6ª Região. INCRA: 638.366.008/010 - área total: 15,0 - área explorável: 13,5 - módulo: 7,0 nº de módulos 1,93 - fração mínima de parcelamento: 7,0. Matrícula nº 11.190 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano. Endereço atualizado: Estrada Satópolis, Rio Abaixo, Suzano/SP, CEP: 08695-230. Benfeitorias não constantes na matrícula: Sobre o imóvel acima descrito há aproximadamente 10.000,00 metros quadrados de área construída entre galpões e prédio administrativo.

 

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 8904

  • comitente Comitente: 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano.

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Imóvel Industrial

  • local-deposito Local Depositado: R. Guilherme Garijo, 474 - Jardim Santa Ines, Suzano - SP 08695-010

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Alienação Particular

  • numero-processo Número do processo: 0001228-27.2011.5.02.0492

  • autor-acao Autor da ação: Jailson Gomes da Silva

  • reu-acao Réu da ação: Sato Industria e Comercio LTDA

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