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Imóvel Agrícola em Valinhos/SP # Lote: 1-0

Leilão de Um Imóvel agrícola, desmembrado da Fazenda São Pedro, formado por uma gleba de terras com 17,40 ha. ou 174.000,00 m², zona rural, possui 2 casas no local, sendo ambas elas rústicas e antigas, possui 2 lagos no local, possui aproximadamente 17 mil pés de figo. Localizado há 14Km do centro de Valinhos. ID 13143

Valor de avaliação: R$ 6.040.449,00

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Valinhos/SP

  • Lance inicial

    R$ 6.040.449,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 302.022,45 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 601

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 6.040.449,00
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 302.022,45 (5%)
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Bem – Imóvel agrícola, desmembrado da “Fazenda São Pedro”, formado por uma gleba de terras com 17,40 ha. ou 174.000,00 m², zona rural desta comarca de Valinhos, assim descrito: “começa num ponto à margem direita da Estrada municipal que vai de Campinas ao bairro Capivari, onde tem um marco; segue essa estrada com a qual faz divisa numa extensão de aproximadamente 345,00m, até atingir um ponto na ponte existente, onde um córrego cruza a referida estrada; desse ponto, localizado após cruzar o córrego referido, a linha de divisa começa a se afastar da estrada, pelo mesmo lado direito, indo até encontrar um marco de pedra, situada a 135,0 m, fazendo face com Arnaldo A. Sigrist; desse ponto faz nova deflexão de 440,00m, sempre divisando com Arnaldo A. Sigrist, passando por um marco de pedra, colocado à margem do antigo caminho que passa pelas águas vertentes do espigão, atingindo outro marco o ponto mais baixo da encosta seguinte, até as terras da Fazenda Capivari; deflete cruzando o caminho antigo, divisando com a Fazenda São Pedro; da cerca deflete á esquerda e desce pelas águas vertentes do espigão 140,00m, com terras da mesma fazenda, até novo marco; continua a descer num trecho de 225,00m acompanhando as mesmas águas vertentes e, ainda dividindo com a Fazenda São Pedro, até a margem da estrada municipal, ponto inicial deste perímetro. Matrícula nº 362 no 1º CRI de Valinhos/SP.

INCRA nº 624.179.001.805-1 – NIRF nº 0.265.349-4.

Depositário(a): Luiz Claudio Dias.

Contribuinte: 624.179.001.805.1.

Matrícula Atualizada: Consta na R. 16, HIPOTECA de primeiro grau em favor de (01) Andrea Rodrigues de Lima - 260.747.998-30; (02) Bruno Hatto – 323.220.488-01 e Érica Mitsue Nakamura – 038.022.188-65; (03) Carlos Henrique Gomes Correia – 099.939.397-90 e Joselia Soares - 099.939.317-05; (04) Colemar Alencar Costa Júnior - 316.446.781-87 e Karla Rodrigues de Mello – 524.040.641-34; (05) Danilo dos Santos Lopes – 321.389.728-01; (06) Elisabete Santa Cruz de Souza –219.465.328-78 e Elysiario Virginio dos Santos – 219.304.618-28; (07) Gabriela Jardim Soares Seixas – 000.021.791-30; (08) Luciano dos Santos – 214.911.888-20; (09) Lygia Araújo Frizzi – 135.285.328-07, (10) Marcelo Hatto – 228.261.638-33; (11) Jonas de Andrade. Lenso – 188.087998-08 e Roseli da Silva Lenso – 108.116.188-46; (12) Livia Helena Roncoleta Clepardi – 316.553738.03 e Everton Clepardi – 318.117.969-00; (13) Sérgio Patriani Fusco – 952.657.088-04 e Maria das Graças Oliveira Fusco – 732.796.178-04; (14) Tiago Vinícius Missaka – 345.113.118 - 89, (15) Zilda Gomes Missaka – 015.576.148-06 e Oswaldo Takeshi Missaka – 058.393918-08; (16) Marcos Rogério da Cruz – 184.296.558-16 e Renata de Oliveira Cruz – 220.445.848-16; (17) Rafael Diego Madona Vaz – 329.520.888-37, (18) Renato Pantalena – 855.190. 498-15; (19) Henrique Lopes Abud – 380.284.758-09 e (20) Dionisio Sant’ana Pereira 701.406261-15 e Nadia Godoy Schubert Pereira – 011.070.211- 54. Consta na Av. 18, que os credores descritos nos itens “01” a “15”, objeto do R.16, CEDEM e TRANSFEREM a título de honorários advocatícios, 10% (dez por cento) da importância devida a cada um deles em favor de Marco Guerreiro Sociedade de Advogados. Consta na Av. 19 a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1014324- 05.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 20 a penhora exequenda. Consta na Av. 21 a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1015740-08.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 23 a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1013570-63.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 24, a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1016356-80.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 8ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 25 a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1013717- 89.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 4ª Vara Cível de Campinas a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1051925-11.2016.8.26.0114 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 27, a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1013578-40.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 10ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av. 28 a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1013647- 72.2015.8.26.0114 em trâmite perante a 10ª Vara Cível de Campinas. Consta na Av.29 que o imóvel foi penhorado nos autos da execução civil nº 1013592-242015 5º Ofício Cível de Campinas. Conta na Av.30 que o imóvel foi penhorado nos autos da execução civil nº 1013633-882015 5º Ofício Cível de Campinas.

Valor da Avaliação: R$ 6.040.449,00 (seis milhões, quarenta mil e quatrocentos e quarenta e nove reais), atualizados até agosto de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Observação:  Consta no laudo de avaliação acostado as fls. 70-84 que o imóvel de 174.000m² localizado a 14 km do centro de Valinhos; possui 2 casas no local, sendo ambas elas rústicas e antigas, possui 2 lagos no local, o sítio encontra-se em “arrendamento” para produção de figo, possui aproximadamente 17 mil pés de figo de acordo com o arrendatário, , o acesso é efetuado por estrada asfaltada Gov. Mario Covas.

Débitos da ação: R$ 186.899,97 (cento e oitenta e seis mil, oitocentos e noventa e nove reais e noventa e sete centavos) em março de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13143

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Bairro de Capivari

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1015740-08.2015.8.26.0114

  • autor-acao Autor da ação: Andréa Rodrigues Lima

  • reu-acao Réu da ação: Top Grade Assessoria Em Câmbio e Comércio Exterior Ltda

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