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Imóvel Comercial em Cubatão/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Imóvel Comercial em área urbana com benfeitorias, possui edificação de 4 pavimentos, sem elevador, composto por salas, banheiros, no térreo apresenta salões ou lojas e estacionamento. Valor do m² na região R$ 3.900,00 (Exame/18) e no leilão R$ 2.598,14.Metragem:A.T.1.655,03m²/ A.C.1.3941,41m². Localização: Jardim São Francisco, Cubatão/SP. ID 10860

Valor de avaliação: R$ 4.300.000,00

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Cubatão /SP

  • Lance inicial

    R$ 3.010.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 150.500,00 (5%)

Aberto

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 267

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 3.010.000,00
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 150.500,00 (5%)
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Processo:  0001498-55.2011.8.26.0032

Bem Imóvel:1) Imóvel objeto da matrícula sob n°. 1031, do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, assim descrito: Uma área de terreno situada no perímetro urbano neste município e comarca de Cubatão, medindo 12,08 m de frente a 16,95 m de largura nos fundos, por 59,69 m do lado esquerdo de quem entra, e 71,71 m do lado direito, confrontando na frente coma rua São José, do lado esquerdo com herdeiros de José Gonçalves Torres e de outro com Sanny Rachman e outros e nos fundos com quem de direito. Ônus: Consta da Av.02 a hipoteca exequenda. 2) Imóvel objeto da matrícula sob n°. 1032, do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, assim descrito: Uma área de terreno situada no perímetro urbano neste município e Comarca de Cubatão, medindo 12,08 m de frente e 17,05 , de largura nos fundos, em linha inclinada, por 71,71 m do lado esquerdo de quem entra, e 86,23 m do outro lado, confrontando na frente com a propriedade do Banco do Estado de São Paulo, nos fundos com Bernardino Ribeiro Leite, ou sucessores, do lado menor com Paulo Rossi ou sucessores e de outro lado com Manoel Jorge ou Sucessores. Ônus: Consta da Av.02 a hipoteca exequenda. 3) Imóvel objeto da matrícula sob n°. 1033, do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, assim descrito: Um terreno designado por lote 103, área “8”, situado no perímetro urbano deste município e comarca de Cubatão, que assim descreve “tem forma triangular, fazendo frente para a rua Assembleia de Deus onde mede 22,30 m em direção à Avenida Joaquim Miguel Couto, a partir, do ponto de divisa, ponto em ângulo reto e em linha reta, segue em direção à rua São José, numa distância de 25m; desse ponto, fechando o ângulo, segue de volta em linha reta, em direção à rua Luiz Maltez da Guarda, até encontrar o ponto final dos 22,30m acima mencionados, de frente para a rua Assembleia de Deus, ponto de confluência da divisa com José Aparecido Augusto, medidas essas todas mais ou menos, com uma área superficial também de mais ou menos 284,32m2. Ônus: Consta da R. 03 a hipoteca exequenda. Cadastrado na municipalidade sob n°. 01.07.0015.0380.000 e que se refere-se a área integral das 03 matrículas, sendo uma área total de terreno de 1.655,03 m2 e uma área construída de 1.394,41 m2. Constam 02 (duas) benfeitorias as quais foram classificadas, descritas e medidas assim: Empresa locatária 1: padrão – escritório padrão simples, área construída de 752,76 m2, com edificações com até quatro pavimentos, sem elevador, executadas obedecendo à estrutura convencional e arquitetura interior e exterior simples. Os andares, subdivididos em salas com dimensões reduzidas, possuem banheiros que podem ser privativos ou coletivos, contendo apenas instalações básicas e metais do modelo simples, Hall e corredores de larguras reduzidas, geralmente sem portaria, podendo o térreo apresentar destinações diversas, tais como salões ou lojas. Normalmente com poucas vagas de estacionamento. Fachadas com tratamento arquitetônico simples, normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo correr, na principal aplicação de pastilhas, ladrilhos ou equivalentes e caixilhos comuns fabricados com material simples e vãos de pequenas dimensões. Empresa locatária 2: Galpão Padrão Médio; área construída de 641,65m2 com a seguinte descrição: um pavimento ou mais, projetadas para os vãos, em geral, superiores a dez metros, utilizando estruturas metálicas ou telhas pré-moldadas de concreto protendido. Fachadas com tratamento arquitetônico simples, pinturas de látex, com revestimento de cerâmica ou outros materiais. Áreas externas com piso cimentado ou concreto simples, podendo ter partes ajardinadas.

Total da Avaliação: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais), atualizados até junho de 2018.

Local dos Depósitos: Rua São José, n°. 155 e Rua Assembleia de Deus, n°. 175 – Cubatão/SP.

Débitos da Ação: R$ 1.533.950,49 (hum milhão, quinhentos e trinta e três mil, novecentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos), em maio de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Débitos Tributários: R$ 200.600,07 (duzentos mil, seiscentos reais e sete centavos), referente aos IPTUs dos anos de 2005 a junho de 2019, valores atualizados até 26/06/2019. Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Compete ao interessado no bem, eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Nos termos do artigo 886, VI não existe processo ou recurso pendente sobre o bem leiloado.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10860

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Litoral > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: R. São José, 155 - Jardim Sao Francisco, Cubatão - SP, 11500-030

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução Hipotecária

  • numero-processo Número do processo: 0001498-55.2011.8.26.0032

  • autor-acao Autor da ação: Nilson Soares Ferreira

  • reu-acao Réu da ação: Duraplak- Agroindústria LTDA e outros

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