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Imóvel Comercial em Cubatão/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Imóvel Comercial em área urbana com benfeitorias, possui edificação de 4 pavimentos, sem elevador, composto por salas, banheiros, no térreo apresenta salões ou lojas e estacionamento. .Metragem:A.T.1.655,03m²/ A.C.1.3941,41m². Localização: Jardim São Francisco, Cubatão/SP. ID 13698

Valor de avaliação: R$ 5.484.405,50

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Cubatão/SP

  • Lance inicial

    R$ 5.484.405,50
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 274.220,28 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 321

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 5.484.405,50
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 274.220,28 (5%)
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Lote Único: 1) Uma área de terreno situada no perímetro urbano neste município e comarca de Cubatão, medindo 12,08 m de frente a 16,95 m de largura nos fundos, por 59,69 m do lado esquerdo de quem entra, e 71,71 m do lado direito, confrontando na frente coma rua São José, do lado esquerdo com herdeiros de José Gonçalves Torres e de outro com Sanny Rachman e outros e nos fundos com quem de direito.

Matrícula nº 1031 no 1º CRI de Cubatão.

Matrícula Atualizada:  Consta da Av.02 a hipoteca exequenda.

2) Uma área de terreno situada no perímetro urbano neste município e Comarca de Cubatão, medindo 12,08 m de frente e 17,05, de largura nos fundos, em linha inclinada, por 71,71 m do lado esquerdo de quem entra, e 86,23 m do outro lado, confrontando na frente com a propriedade do Banco do Estado de São Paulo, nos fundos com Bernardino Ribeiro Leite, ou sucessores, do lado menor com Paulo Rossi ou sucessores e de outro lado com Manoel Jorge ou Sucessores.

Matrícula nº 1032 no 1º CRI de Cubatão/SP.

Matrícula Atualizada: Consta da Av.02 a hipoteca exequenda.

3) Um terreno designado por lote 103, área “8”, situado no perímetro urbano deste município e comarca de Cubatão, que assim descreve “tem forma triangular, fazendo frente para a rua Assembleia de Deus onde mede 22,30 m em direção à Avenida Joaquim Miguel Couto, a partir, do ponto de divisa, ponto em ângulo reto e em linha reta, segue em direção à rua São José, numa distância de 25m; desse ponto, fechando o ângulo, segue de volta em linha reta, em direção à rua Luiz Maltez da Guarda, até encontrar o ponto final dos 22,30m acima mencionados, de frente para a rua Assembleia de Deus, ponto de confluência da divisa com José Aparecido Augusto, medidas essas todas mais ou menos, com uma área superficial também de mais ou menos 284,32m2. Matrícula nº 1033 no 1º CRI de Cubatão/SP.

Matrícula Atualizada: Consta na R. 03 a hipoteca exequenda.

Contribuinte: 01.07.0015.0380.000, e que refere-se a área integral das 03 matrículas.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Valor da Avaliação: R$ 5.484.405,50 (cinco milhões, quatrocentos e oitenta e quatro mil, quatrocentos e cinco reais e cinquenta centavos), atualizados até novembro de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Localização do Bem: Rua São José, n°. 155 e Rua Assembleia de Deus, n°. 175 – Cubatão/SP.

Observação: Constam 02 (duas) benfeitorias as quais foram classificadas, descritas e medidas assim: Empresa locatária 1: padrão – escritório padrão simples, área construída de 752,76 m2, com edificações com até quatro pavimentos, sem elevador, executadas obedecendo à estrutura convencional e arquitetura interior e exterior simples. Os andares, subdivididos em salas com dimensões reduzidas, possuem banheiros que podem ser privativos ou coletivos, contendo apenas instalações básicas e metais do modelo simples, Hall e corredores de larguras reduzidas, geralmente sem portaria, podendo o térreo apresentar destinações diversas, tais como salões ou lojas. Normalmente com poucas vagas de estacionamento. Fachadas com tratamento arquitetônico simples, normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo correr, na principal aplicação de pastilhas, ladrilhos ou equivalentes e caixilhos comuns fabricados com material simples e vãos de pequenas dimensões. Empresa locatária 2: Galpão Padrão Médio; área construída de 641,65m2 com a seguinte descrição: um pavimento ou mais, projetadas para os vãos, em geral, superiores a dez metros, utilizando estruturas metálicas ou telhas pré-moldadas de concreto protendido. Fachadas com tratamento arquitetônico simples, pinturas de látex, com revestimento de cerâmica ou outros materiais. Áreas externas com piso cimentado ou concreto simples, podendo ter partes ajardinadas.

Débitos da ação: R$ 533.950,49 (quinhentos e trinta e três mil, novecentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos) em maio de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13698

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Litoral > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: Rua São José, n°. 155 e Rua Assembleia de Deus, n°. 175 – Cubatão/SP.

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação

  • numero-processo Número do processo: 0001498-55.2011.8.26.0032

  • autor-acao Autor da ação: NILSON SOARES FERREIRA

  • reu-acao Réu da ação: LUIZ MALTEZ DA GUARDA

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