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Imóvel Comercial em Mauá/SP # Lote: 43-0

Leilão de TRT 2ª Região - lote 10:55h - Processo: 0012800-58.2006.5.02.0361 / 1ª Vara do Trabalho de Mauá/SP / Exequente: ARY EUGENIO e Outros / Executado: INSTITUTO GONDO DE ENSINOS PEDAGOGICOS LTDA e Outros - Edital: PJE

Valor de avaliação: R$ 8.212.978,71

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • presencial-e-online Lote a Lote

  • local-do-bem Local do bem: Mauá/SP

  • Lance inicial

    R$ 3.285.191,48
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 164.259,57 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 648

  • Habilitados: 376

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 3.285.191,48
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 164.259,57 (5%)
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IMÓVEIS DE MATRÍCULA Nº 8642, MATRÍCULA Nº 18.889 E Nº 30.752, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ

A Juíza do Trabalho do Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados, FAZ SABER, a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento, que no dia 01/12/2020, às 10:55 horas, através do portal do leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva -  www.lut.com.br e, na possibilidade de realização de leilão presencial, no Auditório do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, à Avenida Marquês de São Vicente, 235, 1º subsolo, Barra Funda, São Paulo/SP, serão levados a leilão judicial e arrematação os bens penhorados na execução dos autos supramencionados entre as partes: ARY EUGENIO, CPF: 007.133.608-79; ANA MARIA DOS SANTOS, CPF: 075.088.558-09; ANA CLAUDIA RAMOS CORREA LUIZON, CPF: 180.313.348-11; RITA DE CASSIA ALVES CORDEIRO, CPF: 140.564.488-50; MARIA DA GUIA PEREIRA, CPF: 032.541.928-00; MARIO AFONSO PETRI, CPF: 722.408.229-53; MARA VIOLA GUERATO, CPF: 008.475.998-41; VILMA FERRARI RAMOS, CPF: 050.714.078-84; KELI CRISTINA SILVA CEOLA, CPF: 196.068.798-01; LUCIANA FRANCISCO, CPF: 262.867.818-70; ROSELI DE FATIMA LUIZ, CPF: 084.911.888-35; JOSE BASSO JUNIOR, CPF: 080.131.078-41; JAQUELINE FELIX DE ARAUJO, CPF: 299.278.608-03; IRINEU LOURENCO PEREIRA, CPF: 028.614.328-37; CLAUDIA BEZERRA DOS SANTOS, CPF: 131.377.138-46; MARCIA CRISTINA DE OLIVEIRA, CPF: 140.380.398-62; NERI CAMPOS DO NASCIMENTO RIBEIRO, CPF: 008.865.148-78; ROSELI DO NASCIMENTO CORREIA, CPF: 124.495.118-81; MARCIA APARECIDA CARDOSO DO NASCIMENTO, CPF: 080.141.178-59; ADAO ALVES CALDEIRA, CPF: 056.370.768-20; MARIA ALICE CAMARGO, CPF: 826.996.588-04; VAGNER DELPOIO, CPF: 399.502.808-00; ALZEMIR ROCHA, CPF: 528.398.698-53; LUCIANE SOARES CORREA, CPF: 107.775.408-60; LUIZ HENRIQUE VALENTINI, CPF: 047.843.848-63; HERNANI FERREIRA DA SILVA, CPF: 008.635.788-37; MARIA LUIZA DE OLIVEIRA SANTOS, CPF: 069.050.768-21; ANA CELIA SCARRANARO VEDOVATE, CPF: 061.032.308-37; ALTANIDE BORGES RUFINO DA SILVA, CPF: 056.324.448-80; DALVA ALVES DE OLIVEIRA CORREIA, CPF: 097.287.858-01; TEREZINHA JESUS DE MATOS SILVA, CPF: 549.486.908-30; APARECIDA ZANARDI DE OLIVEIRA, CPF: 093.239.668-27; JURACI DE LOURDES SANTANA, CPF: 056.370.498-58; ABELIO MORARI, CPF: 222.419.228-20; FLAVIA ADRIANA DIAS, CPF: 183.625.858-54; JULIA BATISTA DE SOUSA TENORIO, CPF: 046.926.548-56; TELMA PEREIRA FERNANDES, CPF: 050.680.488-79; SELMA APARECIDA DE OLIVEIRA BELLO SANTOS, CPF: 155.968.818-13; MARIA APARECIDA TRAMARIN VILELA, CPF: 003.803.908-76; ELISABETE APARECIDA DE SOUZA BARBOZA, CPF: 083.335.628-33; ENUBIA DONIZETI VERONEZE, CPF: 028.927.868-60; VANIA RODRIGUES DA PAZ, CPF: 183.628.878-69; ANTONIO DA CUNHA BARBOZA NETO, CPF: 040.933.588-69; VANETE MARIA DA CONCEICAO MARQUES, CPF: 247.626.948-43; MARLENE TININI CARLETTI, CPF: 093.309.548-12; ARNOBIO DOMINGOS FERREIRA, CPF: 100.370.008-02; VANIA APARECIDA PAULINO NASCIMENTO, CPF: 069.075.648-82; ALESSANDRA ZANONCELLO, CPF: 140.094.568-25; RAQUEL SABINO, CPF: 069.511.738-69; EDNA MARIA FARIAS BEZERRA, CPF: 061.168.698-82; MAURO DO NASCIMENTO, CPF: 947.205.688-15; FRANCISCA ALVES DA SILVA MADERA, CPF: 028.961.828-29; CICERO TORQUATO DE MOURA, CPF: 032.343.228-05; ELAINE APARECIDA EDUARDINHO, CPF: 061.158.848-02; FRANCISCO FERREIRA DE SOUZA, CPF: 649.141.868-53; LUIZ CARLOS DE MENESES, CPF: 069.055.258-04; MARIA DO CARMO TAVARES DA SILVA, CPF: 918.881.408-44; ELIANE ANGELA BONADIO SILVA, CPF: 192.702.348-35; CLEONICE PORCE VIEIRA BASSO, CPF: 161.515.158-38; ROSELI DA SILVA DE ALMEIDA, CPF: 155.494.168-75; SUELI GENEROSO, CPF: 008.866.148-21; GLAUCIO TADEU DE OLIVEIRA QUEIROZ, CPF: 172.445.238-07; KATIA CRISTHINE DE OLIVEIRA QUEIROZ SILVA, CPF: 124.287.908-03; BENEDITA DE SOUZA SANTOS, CPF: 140.044.528-05; ROSEMEIRE MUSACHIO, CPF: 033.998.068-09; ESPÓLIO DE IRENE AUGUSTO DA SILVA representado por BRIGIDA ANTÔNIO DA SILVA e LUIS ROBERTO ALMEIDA DA SILVA; ESPÓLIO DE MARILDA APARECIDA SANTANA SILVA representado por REGINALDO SIAN DA SILVA, BIANCA SANTANA SIAN DA SILVA e CESAR SANTANA SIANDA SILVA; ERIKA TOLEDO DE CASTRO - CPF 302.810.978-60, exequentes, e INSTITUTO GONDO DE ENSINOS PEDAGOGICOS LTDA, CNPJ: 50.136.712/0001-00; ELIZA SHIIRA GONDO, CPF: 504.467.898-87; KEILA KIMIE GONDO, CPF: 265.835.228-02; KELLEN MITSUE GONDO, CPF: 293.703.188-95; KATIA MAYUMI GONDO, CPF: 219.200.948-81, executados, conforme laudo de avaliação constante dos autos, e que são os seguintes BENS: 

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 8642, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.018.036 (nº atualizado). DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo prédio sob o número 316 da Rua Almirante Barroso e respectivo terreno, lotes 17, 18 e parte do lote 19 da quadra 20, da 1ª Seção, quinhão 50 do Sitio Bocaina, com área total de 1.087,00m2, perímetro urbano, medindo 25,00m de frente; da frente aos fundos do lado esquerdo de quem daquela rua olha para o terreno mede 40,00m, confinando com a Rua Manoel Pedro Junior, com a qual faz esquina; do lado direito, por uma linha quebrada, mede, da frente aos fundos, 22,60m faz ângulo reto á direita e segue na distância de 5,00m, para finalmente defletir, também em angulo reto, à esquerda e seguir em direção à linha dos fundos, na distância de 17,40m, confinando respectivamente com propriedades de Iracilda Maria Bassetto e Aire Santarelli; nos fundos mede 30,00m, confinando com o lote 10.

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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.889, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.018.036 (nº atualizado). DESCRIÇÃO: Prédio nº 286 da Rua Almirante Barroso, e respectivo terreno com área de 400,00m2, constituído pelo lote 20 da quadra 20 da 1ª Seção, quinhão 50 do Sítio Bocaina, perímetro urbano, medindo o terreno, 10,00m de frente para a referida rua, igual medida nos fundos, confinando com o lote 10, por 40,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 01 de Walter Battaini , e pelo lado esquerdo com o lote 19, de Bruno katsumasa Gondo.

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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.752, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.018.036 (nº atualizado). DESCRIÇÃO: Prédio nº 296 da Rua Almirante Barroso, e seu respectivo terreno com área de 113,00m2., constituído de parte do lote 19 da quadra 20, da 1ª Secção, quinhão 50 do Sítio Bocaina, perímetro urbano, medindo o terreno 5,00m de frente para a referida via pública, igual medida nos fundos, confinando com propriedade de Bruno Katsumasa Gondo, por 22,60m da frente as fundos, em ambos os lados, confinando de um lado com propriedade de Bruno Katsumasa Gondo, e de outro lado com propriedade de Alonso Vasconcelos Pacheco.

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De acordo com informações do oficial de justiça em 03/12/2019: “Endereço Atualizado: Rua Almirante Barroso, 170, Vila Bocaina, Mauá-SP, cep: 09310-380. Características atuais do imóvel: O imóvel possui aspecto bastante desgastado pelo tempo, não tendo sido possível observar suas condições internas, por não existir qualquer representante no local”.

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OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 605.658,62 até 25/11/2019). 2. HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.4. 3. HÁ OCUPAÇÃO DE INVASORES NO IMÓVEL (CONFORME NOTICIADO NO DOC ID ea3c5c1). 4. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

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Avaliação dos imóveis: R$ 8.212.978,71 (oito milhões, duzentos e doze mil e novecentos e setenta e oito reais e setenta e um centavos).

Local dos bens: Rua Almirante Barroso, 170, Vila Bocaina, Mauá/SP

Total da avaliação: R$ 8.212.978,71 (oito milhões, duzentos e doze mil e novecentos e setenta e oito reais e setenta e um centavos)

Lance mínimo do leilão: 40%

Leiloeiro Oficial: Cezar Augusto Badolato Silva

Comissão do Leiloeiro: 5%.

 

Enquanto perdurarem as medidas de isolamento social, no âmbito do Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região, os leilões judiciais serão realizados exclusivamente na modalidade eletrônica. Quem pretender arrematar deverá garantir o lance com o sinal de 20% do seu valor. Será permitida a aquisição parcial dos lotes somente no repasse. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail - contato@lut.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. Na eventualidade de retorno às atividades presenciais, o direito de preferência poderá ser requerido junto à equipe de servidores do Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados, no auditório do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, com antecedência ao apregoamento do lote em questão.

Das 9:00 às 18:00 horas, inclusive aos sábados, domingos e feriados, todo e qualquer interessado, acompanhado do leiloeiro oficial ou de quem este indicar por escrito, deverá ter acesso aos bens referidos neste edital, sob pena de imediata remoção ou imissão na posse, conforme a hipótese, assumindo o leiloeiro oficial o compromisso de depositário fiel. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Após apregoados todos os lotes, o leiloeiro poderá realizar um segundo leilão dos bens cujas primeiras ofertas resultaram negativas. Esta publicação supre a necessidade de intimação direta às partes. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente EDITAL, que será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho - DEJT.

Disponibilização no DEJT se deu no dia: 01/10/2020

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13416

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Terrenos

  • local-deposito Local Depositado: Rua Almirante Barroso, 170, Vila Bocaina, Mauá/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação Trabalhista

  • numero-processo Número do processo: 0012800-58.2006.5.02.0361

  • autor-acao Autor da ação: ARY EUGENIO e Outros

  • reu-acao Réu da ação: INSTITUTO GONDO DE ENSINOS PEDAGOGICOS LTDA e OUtros

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