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Imóvel Comercial em Ribeirão Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Imóvel Comercial composto de um salão e garagem no piso térreo e piso superior com 2 dormitórios, sala e cozinha. Campos Elísios - Ribeirão Preto/SP

Valor de avaliação: R$ 354.542,43

  • Thumb Judicial - 1a Praça

  • Thumb Apenas Online

  • Thumb Local do bem: Ribeirão Preto/SP

  • Lance Inicial:

    R$ 354.542,43
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 17.727,12 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 499

  • Habilitados: 1

  • Lances 0

  • Lance Inicial:

    R$ 354.542,43
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 17.727,12 (5%)

Bem imóvel: “1 (um) prédio, situado nesta Cidade, com frente para a Rua Luiz Barreto, sob o número 88, no Bairro dos Campos Elíseos, com o seu respectivo terreno de forma irregular, com as seguintes características e confrontações: partindo do alinhamento da Rua Luiz Barreto, no ponto onde confronta com Afonso Paulino e outro, vai até alcançar os fundos na distância de 30,80 metros, daí quebra a esquerda confrontando com a Associação Atlética Campos Elíseos, vai até a distância de 6,50 metros, daí quebra a esquerda confrontando com Carmela Amoriello Faria vai até a distância de 6,00 metros, daí quebra a esquerda confrontando com Marcos Filipin, vai até a distância de 1,50 metros; daí quebra à direita confrontando com Marcos Fillipin, vai até alcançar o alinhamento da Rua Luiz Barreto na distância de 24,80 metros, daí quebra a esquerda pelo citado alinhamento vai até alcançar o ponto de partida na distância de 5,00 metros, perfazendo a área total de 163 mts2”. Registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ribeirão Preto sob o nº 32.405. Cadastrado na Prefeitura de Ribeirão Preto sob o nº 27.766. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 274/292, o imóvel objeto da avaliação é um prédio residencial com benfeitorias, situado nesta Cidade de Ribeirão Preto/SP, na Rua Luiz Barreto, nº 88, no Bairro: Campos Elíseos. O bairro possui residências e comércios de diversos padrões e possui todos os melhoramentos urbanos, transportes coletivos, energia elétrica, esgoto, água, coleta de lixo e calçamento, supermercados e comércios. Características e confrontações: o seu respectivo terreno de forma irregular, partindo do alinhamento da Rua Luiz Barreto, no ponto onde confronta com Afonso Paulino e Outro, vai até alcançar os fundos na distância de 30,80 metros, daí quebra a esquerda confrontando com a Associação Atlética Campos Elíseos, vai até distância de 6,50 metros, daí quebra a esquerda de partida confrontando com Carmela Armoriello Faria, vai até a distância de 6,00 metros, daí quebra para esquerda confrontando com Marcos Filipin, vai até a distância de 1,50 metros; daí quebra a direita confrontando com Marcos Filipin, vai até alcançar o alinhamento da Rua Luiz Barreto, na distância de 24,80 metros, daí quebra a esquerda pelo citado alinhamento vai até alcançar o ponto de partida na distância de 5,00 metros, perfazendo a área total de 163 mts2. O solo é seco e firme, a topografia é plana. O imóvel apresenta um padrão médio, idade aparente de 30 anos e bom estado de conservação e acabamento. As benfeitorias são: - a fachada da residência possui um portão para entrada de veículos, 2 (dois) portões para entrada de pessoas. O muro da fachada principal tem um detalhe em pedra mineira, mesclada e lascada; o piso da calçada possui revestimento em pedra mineira mesclada, cortada e polida; - as paredes da residência são de tijolos, revestidas de pedra Goiás. O forro de laje está com pintura látex PVA; - a fachada possui uma marquise com estrutura em madeira, envernizada e coberta com telhas tipo colonial. As esquadrias metálicas estão pintadas com pintura a óleo. Na garagem e quintal, da frente da residência, o piso está revestido de pedra mineira. A casa possui uma piscina que está fechada com laje (foi concretada por cima), com acabamento em cimento grosso; - na sala principal as paredes estão revestidas com massa corrida e pintadas em látex PVA, sendo que a parte interna do imóvel às portas e batentes são em madeiras envernizadas. O pilar e uma parede (da sala) estão revestidos em pedra canjiquinha, o piso é de granito; - o andar superior possui 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (um) banheiro e 1 (um) cozinha. No hall de distribuição dos quartos e na banheiro as paredes são revestidas de emboço e reboco em massa corrida e pintada de latéx PVA. As portas e batentes são em madeiras envernizadas. Na cozinha as paredes são revestidas de azulejo até o teto e o piso cerâmico é mesclado; - uma parte da casa transformou-se num salão (onde ficam os investigadores na Delegacia Civil), as paredes são revestidas de granito na cor cinza do chão até a. altura de 1,5 mts, formando um barrado e na parte superior da faixa até o teto as paredes são revestidas de emboço e reboco em massa corrida, pintada de látex PVA, as esquadrias são pintadas a tinta óleo.

Avaliação: R$ 354.542,43 (trezentos e cinquenta e quatro mil quinhentos e quarenta e dois reais quarenta e três centavos), atualizados até dezembro de 2016.

Hipoteca: consta do R. 10 hipoteca. Hipoteca: consta do R. 11 hipoteca. Penhora: consta da Av. 12, a penhora exequenda. Débitos tributários: R$ 1.373,52, referente ao IPTU dos exercícios de 2014, 2015 e 2016  e R$ 283,55, referente ao IPTU do exercício de 2016. Débitos da ação: R$

Sobre o leilão

  • Thumb ID do leilão: 5349

  • Thumb Comitente: 3ª vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto

  • Thumb Quantidade: 1 Unidade

  • Thumb Disponível em: São Paulo - Interior > Imóvel Comercial

  • Thumb Local Depositado: Rua Luiz Barreto, 88 - Campos Elísios

Sobre o processo

  • Thumb Tipo do processo: Ação de Despejo por Falta de Pagamento c/c Cobrança

  • Thumb Número do processo: 0018254-85.2005.8.26.0506 (793/2005)

  • Thumb Autor da ação: ESPÓLIO DE OCTACILIO FERRIOLI

  • Thumb Réu da ação: DAIANA MONDINI FELIPPIN e OUTRA

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