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Imóvel Comercial em São Caetano do Sul/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel comercial em área urbano, composto por dois pavimentos sendo no térreo salão, 2 escritórios, banheiros masculino e feminino, cozinhas, vaga de garagem, piso superior com escritório, banheiro social feminino, masculino e cozinha, depósito. Metragem A.C. 800,00m² / A.T. 535,80m². Localização: Birro Nova Gerty — São Caetano do Sul/SP. ID 10840

Valor de avaliação: R$ 1.204.363,88

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São Caetano do Sul /SP

  • Lance inicial

    R$ 963.491,10
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 48.174,56 (5%)

Aberto

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 284

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 963.491,10
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 48.174,56 (5%)
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A metade ideal pertencente ao executado do prédio nº 1918, antigo nºs 309 e 311 da Rua Sílvia, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 32 da quadra E, da Vila Gerti, situado nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, medindo 12,50m, de frente para a Rua Silvia; 58,60 da frente aos fundos em seu lado direito; 51,30m, em se lado esquerdo e 9,50m nos fundos, encerrando uma área de 535,80m², confrontando, nos fundos com os imóveis da Rua Pedro de Toledo, nº 72, em nome de Silvio Quartarolo, n°64, em nome de Michele Marigliano, n°60, em nome de Antonio Saldeira e sua mulher; de quem, olha da via pública para o imóvel: na lateral-direita, confronta com o imóvel da Rua Silvia, s/nº, em nome de Associação Beneficiente das Testemunhas de Jeová da Vila Gerti, em São Caetano do Sul, compromissado à Rosemeire Zanetti; na lateral esquerda com o imóvel da Rua Silvia, nº 1.934, em nome de Angelo Ferro, estando dito imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal, conforme inscrição n° 07-076-0033. Imóvel devidamente matriculado sob nº 15.660 do 2º CRI de São Caetano do Sul /SP. Matrícula Atualizada: R.12. Consta que referido imóvel foi dado em primeira hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ/MF: 00.000.000/0001-91) para garantia de dívida no valor de R$ 3.481.426,15. R.13. Consta que o referido imóvel foi dado em segunda hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ/MF: 00.000.000/0001-91) para garantia de dívida no valor de R$ 643.381,07. Av.14. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo 709/09 movido por EMBAPIAN EMBALAGENS PLANEJADAS LTDA (CNPJ/MF: 51.952.406/0001-05) em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul ? SP para garantia de dívida no valor de R$ 23.314,62. Av.15. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo 0002800-78.2011.5.02.0472 movido por ANGELA CRISTINA BARBOSA DE SOUZA FRANÇA (CPF/MF: 141.567.268-78) em trâmite perante a 2º Vara do Trabalho de São Caetano do Sul /SP, para garantia de dívida no valor de R$ 15.132,45. Av.16. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº 0001700-53.2009.8.26.0565, movido por CARLOS ALBERTO ROSSO (CPF/MF: 126.324.468-80), para garantia de dívida no valor de R$ 85.869,58). Av.17. Consta que o referido imóvel foi penhorado nos autos do processo nº 0084600-05.2009.5.02.0471, movida por FÁBIO DOS SANTOS VELOSO (CPF/MF: 278.750.358-01), para garantia de dívida no valor de R$ 543.814,34).

Valor da Avaliação: R$ 1.204.363,88 (dois milhões e trezentos e dez mil reais), atualizado até janeiro de 2019 pela Tabela Prática do TJSP. Av.18. Consta a penhora exequenda.

Débitos da ação: R$ 466.140,07 (quatrocentos e sessenta e seis mil, cento e quarenta reais e sete centavos) em março de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação.

Débitos Fiscais: Em consulta ao Portal da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul, foi possível verificar a existência de débitos em aberto no valor de R$ 396.822,85 (trezentos e noventa e seis mil, oitocentos e vinte e dois reais e oitenta e cinco centavos) em fevereiro de 2019.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10840

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: R. Silvia, 1918 - Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 0008657-02.2011.8.26.0565

  • autor-acao Autor da ação: EDP GRÁFICA E EDITORA LTDA

  • reu-acao Réu da ação: IAVA COMÉRCIO E CONFECÇÕES DE ARTIGOS ESPORTIVOS LTDA e MARICELI JIMENEZ COPPINI LEANDRINI

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