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Imóvel Comercial 225 m² - Ipiranga - Ribeirão Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel comercial em Ribeirão Preto/SP, com uma área total de 225,00 m², sendo 132,00 m² de área construída. Possui um galpão coberto, e ainda 2 cômodos e um banheiro. Próximo a bancos, farmácias, supermercados, escolas, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 145.552,95

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: RIBEIRÃO PRETO/SP

  • Lance inicial

    R$ 87.331,77
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.366,59 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 344

  • Habilitados: 6

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 87.331,77
  • Incremento mínimo

    R$ 2.500,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 4.366,59 (5%)
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Localização do Bem: Rua Espírito Santo nº 1256, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP. Cliquei aqui para ver a localização do Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 145.552,95 (cento e quarenta e cinco mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e cinco centavos), atualizados até julho de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Util: 132,00 m²

Bem – 1 (um)  terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a Rua Espirito Santo, medindo 7,50 metros de frente para referida rua, por 30,00 metros da frente  as fundos, de ambos os lados, com a área de 225,00 m², confrontando de um lado e fundos, com propriedade do Espólio de Sylvio Ribeiro, do outro lado com o restante do imóvel, da propriedade de Anselmo Mattioli, e sua mulher, localizado no lado par da numeração predial, e delimitado pelas ruas Espirito Santo , Maranhão, e Travessa Pura Pantozzi, da qual dista 27,00 metros. Matrícula nº 104.237 no 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.

Contribuinte: 57.311.

Matrícula Atualizada: Consta da Av. 2 foi construído no terreno objeto da mesma, um prédio que recebeu o nº 1256 da Rua Espírito Santo. Consta do R. 6, a hipoteca em favor da empresa Dow Agrosciences Industrial Ltda. Consta na Av. 07 a penhora emitida pelo 3º Ofício Cível de São Paulo, extraída nos autos do processo nº de ordem 583.00.2011.179769-5.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 2.651,53 (dois mil, seiscentos e cinquenta e um reais e cinquenta e três centavos) em julho de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 5.022,35 (cinco mil, vinte e dois reais e trinta e cinco centavos) em julho de 2021.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: “Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 64/103, “deve-se ressaltar que o respectivo imóvel possui características comerciais (oficina mecânica) (...). Basicamente o imóvel possui um galpão coberto de telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira e piso concreto/cimentado (132,00 m²); bem como ainda, 02 cômodos e um banheiro com laje de forro (18,00 m²)”. O estado geral de conservação do imóvel em assunto é razoável, devido à vida útil dos componentes da construção, bem como os aspectos gerais de conservação e manutenção. A idade aparente em % da vida útil do imóvel avaliando é superior a 40 anos.

Débitos da ação: R$ 7.864.974,88 (sete milhões, oitocentos e sessenta e quatro mil, novecentos e setenta e quatro reais e oitenta e oito centavos) em fevereiro de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14922

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: Rua Espírito Santo nº 1256, Ipiranga

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução

  • numero-processo Número do processo: 0008127-73.2014.8.26.0506

  • autor-acao Autor da ação: Dow Agrosciences Industrial Ltda

  • reu-acao Réu da ação: Maria Alice Perussi

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