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Imóvel Comercial 1.195 m² - Jardim Universal - Araraquara/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel comercial em Araraquara/SP, com uma área total de 1.195,72 m², divididos em 3 edificações. sendo uma contendo 1 vestiário, 1 copa e 1 área gourmet, um galpão utilizado como depósito; e uma cobertura metálica aberta. Próximo a supermercados, restaurantes, shopping e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 572.925,80

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: ARARAQUARA/SP

  • Lance inicial

    R$ 572.925,80
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 28.646,29 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 239

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 572.925,80
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 28.646,29 (5%)
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Localização do Bem: Rua Maria Marchi Vissali Nº 639 Lote 011 Quadra 015 Universal (Jd) Araraquara Sp Cep 14801-728. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 572.925,80 (quinhentos e setenta e dois mil, novecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos), atualizados até agosto de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 1.195,72 m²

LOTE ÚNICO – Trata-se de um imóvel comercial constituído de 3 (três) edificações descritas abaixo, sendo 01 (uma) construção contendo 01 vestiário, 01 copa e 01 área gourmet; 01 (um) galpão utilizado como depósito; e 01 (uma) cobertura metálica aberta. Seu respectivo terreno de formato irregular, é constituído pelos lotes 10; 11 e 12 (anexados) da quadra 15 no Loteamento Jardim Universal, descritos e caracterizados nas matriculas 8.953; 8.954 e 8.955 do 1º CRI de Araraquara SP, cujas áreas somadas encerram 1.195,72 m², com testadas voltadas para as Ruas Maria Marchi Vissali, Antonio Eugenio Nogueira da Gama (antiga Araraquara) e Avenida Romulo Lupo, conforme descrição nas matrículas citadas . Matrícula nº 8.953, 8.954 e 8.955 no 1º CRI de Araraquara.

Depositário(a): Delvio Jacinto Gomiero (CPF/MF nº 032.950.158-56).

Contribuinte: 20.016.010.00/ 20.016.011.00/ 20.016.012.00.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 1.020,59 (um mil, vinte reais e cinquenta e nove centavos) em agosto de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Imóvel Desocupado: Não.

Observação: Consta no laudo de avaliação as fls.487-502 que o imóvel localiza-se em uma cidade com elevados índices de saúde, educação e renda e polo industrial diversificado  Comércio local é referência para cidades da região e possui intensa vocação logística por se localizar no centro do Estado, e ser um ponto de coerência entre as maiores regiões produtoras do país.  Se localiza em região mista residencial/comercial, a 5km da área central e dotada de toda infraestrutura urbana, tais como redes de água, luz, telefonia, esgoto e sistema viário com ruas pavimentadas, servida por todos serviços públicos e privados.  O terreno é constituído por 3 lotes, cuja áreas somada encerram 1.195,72m²  as benfeitorias no pátio do imóvel, se dividem em 3 (três) edificações sendo: A) Uma construção de formato irregular, de 43,19 m²em alvenaria de blocos de concreto, com cobertura em telhas cerâmicas assentadas sobre estrutura de madeira, constituída de 01 copa com pia inox; 01 vestiário com 02 bacias sanitárias, 01 chuveiro e 01 lavatório; ambos forrados com lajota revestida e pintada, com pé direito elevado, esquadrias de madeira e ferro, revestimento cerâmico em piso e paredes até o teto na copa e meia altura no vestiário. Defronte estes há uma área gourmet com pia e churrasqueira, cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira aparente, piso cerâmico e paredes pintadas diretamente sobre os blocos. B) Um barracão com cobertura de telhas galvanizadas sobre estrutura de ferro, utilizada como depósito de peças, em formato retangular com 185,51 m², com fechamentos laterais e frontal em toda altura, construídos em alvenaria de blocos; portão metálico; com piso cimentado. C) Uma cobertura metálica apoiada sobre estrutura de ferro, com 57,87 m², pé direito elevado, sem fechamentos laterais ou frontais, com piso cimentado.

Descrição das matrículas que compõem o lote:

Matrícula 8.953 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara: “Lote 10 da quadra 15 do loteamento Jardim Universal desta cidade de Araraquara/SP, com frente para a Avenida Liberdade, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 09, do outro lado com o lote 11 e nos fundos com o lote 12”.

Matrícula Atualizada: Consta do R. 10 a hipoteca de primeiro grau em sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-43.   Consta do R. 12 a hipoteca de segundo grau e sem concorrência de terceiro em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-42.   Consta da Av. 13 que foi distribuída ação perante a 4ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1009481-68.2014.8.26.0037.   Consta da Av. 14 que foi distribuída ação perante a 4ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1000479-06.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 15 que foi distribuída ação perante a 3ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1005421- 81.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 16 a penhora exequenda.   Consta da Av. 17 a penhora extraída dos autos do processo nº 10005775920148260037, determinada pelo Juízo do 3º Ofício Cível de Araraquara/SP.   Consta da Av. 18 a penhora extraída dos autos do processo nº 1000579-29.2014.8.26.0037, determinada pelo Juízo do 5º Ofício Cível de Araraquara/SP.   Consta da Av. 19 a penhora extraída dos autos do processo nº 10009490820148260037 em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Araraquara.   Consta na Av.20 a penhora extraída nos autos do processo nº 10010184020148260037, emitida pela 2º Ofício Cível de Araraquara.  

Matrícula 8.954 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara: “Lote 11 da quadra 15 do loteamento Jardim Universal desta Cidade de Araraquara/SP, com frente para a Avenida Liberdade, de forma irregular, medindo 11,44 metros de frente, 11,31 metros nos fundos, dividindo com o lote 12, por 13,17 metros da frente aos fundos, de um lado, onde divide com a Avenida Prefeito Romulo Lupo, com a qual faz esquina, por 25,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde divide com o lote 10, havendo um canto quebrado da esquina, em curva, que mede 19,59 metros”.

Matrícula Atualizada:  Consta do R. 10 a hipoteca de primeiro grau em sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-43.  Consta do R. 12 a hipoteca de primeiro grau em sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-43.   Consta da Av. 13 a hipoteca de primeiro grau em sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-43.   Consta da Av. 14 distribuição de ação perante a 4ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1000479-06.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 15 distribuição de ação perante a 3ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo 1005421-81.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 16 a penhora exequenda.   Consta da Av. 17 a penhora extraída dos autos do processo nº 10005775920148260037 em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Araraquara.  Consta da Av. 18 a penhora extraída dos autos do processo nº 1000579-29.2014 em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Araraquara.  Consta da Av. 19 a penhora extraída dos autos do processo nº 10009490820148260037 em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Araraquara.   Consta na Av.20 a penhora extraída nos autos do processo nº 10010184020148260037, emitida pela 2º Ofício Cível de Araraquara. 

Matrícula 8.955. no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara: “Lote 12 da quadra 15 do loteamento Jardim Universal desta Cidade de Araraquara/SP, com frente para a Avenida Manoel Rodrigues, de forma irregular, medindo 7,29 metros de frente, 29,31 metros nos fundos, dividindo com os lotes 9, 10 e 11, por 25,64 metros da frente aos fundos, de um lado, onde divide com a Avenida Prefeito Romulo Lupo, com a qual faz esquina, por 25,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde divide com o lote 13, havendo um canto quebrado de esquina, em curva, que mede 8,68 metros”.  

Matrícula Atualizada: Consta do R. 10 a hipoteca de primeiro grau em sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001-43.   Consta do R. 12 a hipoteca de segundo grau e sem concorrência de terceiros em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, CNPJ/MF: 90.400.888/0001- 43.   Consta da Av. 13 distribuição de ação perante a 4ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1009481- 68.2014.8.26.0037.   Consta da Av. 14 distribuição de ação perante a 4ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1000479-06.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 15 distribuição de ação perante a 3ª Vara Cível de Araraquara/SP, processo nº 1005421- 81.2016.8.26.0037.   Consta da Av. 16 a penhora exequenda.   Consta da Av. 17 a penhora extraída dos autos do processo nº 10005775920148260037 determinado pelo Juízo do 3º Ofício de Araraquara.   Consta da Av. 18 a penhora extraída dos autos do processo nº 1000579-29.2014.8.26.0037, determinado pelo Juízo do 5º Ofício de Araraquara.   Consta da Av. 19 a penhora extraída dos autos do processo nº 10009490820148260037 em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Araraquara.   Consta na Av.20 a penhora extraída nos autos do processo nº 10010184020148260037, emitida pela 2º Ofício Cível de Araraquara.

Débitos da ação: R$ 235.094,66 (duzentos e trinta e cinco mil, noventa e quatro reais e sessenta e seis centavos) em agosto de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14900

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Araraquara/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: Rua Maria Marchi Vissali Nº 639 Lote 011 Quadra 015 Universal (Jd) Araraquara

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação De Execução Por Quantia Certa Contra Devedores Solventes

  • numero-processo Número do processo: 1000958-67.2014.8.26.0037

  • autor-acao Autor da ação: Banco Santander (Brasil) S/A

  • reu-acao Réu da ação: Scancenter Peças E Serviços Ltda Me

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