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Imóvel Comercial 400 m² - Shopping Bonnaire Mall - São Paulo/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel comercial em São Paulo SP, com área total comum de 319,446m², e área total de 400,446m². Próximo a shopping, supermercados, restaurantes, hospital, e muitos outros comércios e serviços. Excelente localização.

Valor de avaliação: R$ 308.208,53

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: SÃO PAULO/SP

  • Lance inicial

    R$ 154.104,27
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 7.705,21 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 865

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 154.104,27
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 7.705,21 (5%)
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Localização do Bem: Rua Dr. Luiz Migliano, nº 1.986, Loja 1, térreo, Shopping Bonnaire Mall, São Paulo/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 308.208,53 (trezentos e oito mil, duzentos e oito reais e cinquenta e três centavos), atualizados até junho de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Util: 81,000m²

BEM - IMÓVEL: - Loja nº 1, localizada no pavimento térreo do “Setor Comercial” – “Bonnaire Mall”, integrante do empreendimento denominado “Bonnaire” situado à Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1.986, e Rua João Simões de Souza, nª 391, no 13º Subdistrito-Butantã e no 29ª Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 81,000m²m, mais a área comum coberta de 291,187m² e a área comum descoberta de 28,259m², sendo a área comum total de 319,446m², na qual está incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem, perfazendo a área total de 400,446m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002939 no terreno e nas partes de uso comum a todo o condomínio. Referido empreendimento foi parcialmente submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 20 na Matrícula nº 360.610 deste Serviço Registral.

Matrícula nº 379.505 no 11º CRI de São Paulo.

Contribuinte: 171.300.0220-3.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, em virtude de estar localizado em zona limítrofe, entre 29º Subdistrito – Santo Amaro e o 13º Subdistrito – Butantã, foi também matriculado no 18ª Registro de Imóveis desta Capital sob o nº 208.253. Consta na Av.07 Penhora Exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 14.112,02 (quatorze mil, cento e doze reais e dois centavos) em junho de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 281.286,13 (duzentos e oitenta e um mil, duzentos e oitenta e seis reais e treze centavos) em junho de 2021.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Consta na fl. 96 do Laudo de Avaliação que a loja 1 está posicionada no piso térreo. Cada loja tem direito a uma vaga indeterminada de garagem no estacionamento coletivo. O edifício possui sistema de ar condicionado, splitters, sistema de esgoto, água, gás e docas. O interior da loja 1 não possui nenhum tipo de acabamento, está rústico, com blocos de concreto aparente. O imóvel possui idade aproximada de 7 anos, ficou constatado na vistoria tratar-se de imóvel de padrão superior e o seu estado de conservação é “nova”.

Débitos da ação: R$ 279.998,28 (duzentos e setenta e nove mil, novecentos e noventa e oito reais e vinte e oito centavos) em outubro de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 14691

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional XV-Butantã da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Imóvel Comercial

  • local-deposito Local Depositado: Rua Dr. Luiz Migliano, nº 1.986, Loja 1, térreo, Shopping Bonnaire Mall

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Cobrança de Despesas Condominiais

  • numero-processo Número do processo: 1007968-04.2014.8.26.0704

  • autor-acao Autor da ação: Condomínio Bonnaire Business Setor Mall

  • reu-acao Réu da ação: Iria Lúcia Pereira dos Santos

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