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Imóvel de 436m² em Guarulhos/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Imóvel residencial multifamiliar composto 7 residências com área de 436m². Sendo 6 casas de 2 dormitórios e 1 casa de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem em área urbana. Localização: Jardim Jovaia/Guarulhos. ID 9967

Valor de avaliação: R$ 821.750,90

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Guarulhos/SP

  • Lance inicial

    R$ 493.050,54
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 24.652,53 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 485

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 493.050,54
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 24.652,53 (5%)
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Lote 1 – Um terreno, designado por Lote 26 da Quadra 04, do loteamento denominado "Jardim Jovaia", perímetro urbano deste distrito município e comarca de Guarulhos deste Estado, medindo 10 metros de frente para a Rua Pedro Alexandre, por 25 metros de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 250 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o lote 25, pelo lado esquerdo com o lote 27 e nos fundos com o lote 11 da rua dois. Matrícula nº 64.014 no 2º CRI de Guarulhos. Contribuinte: 082.21.85.0347.00.00. Matrícula Atualizada: Constam nas Avs.05 e 06 a penhora exequenda.

Valor da Avaliação: R$ 821.750,90 (oitocentos e vinte e um mil, setecentos e cinquenta reais e noventa centavos), atualizados até fevereiro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 256/271 foi constatado imóvel residencial multifamiliar composto por 7 residências dividias em 2 porções, sendo a porção frontal composta por 3 residências (1 ao nível do logradouro e 2 abaixo do nível do logradouro) e a porção dos fundos composta por 4 residências (sobrepostas, ou seja, uma logo acima da outra). Cada uma das residências é composta por: sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 2 dormitórios; exceção feita à residência localizada no pavimento superior da porção frontal (ao nível do logradouro) é composta por: sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, 3 dormitórios e 2 vagas cobertas de garagem. O imóvel possui área total construída de 436,00m², apresenta idade aparente de 20 anos e pode ser classificado, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP como “Casa – Padrão Simples”.Rua        

Débitos da ação: R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais) em novembro de 2016, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 9967

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 5ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Grande São Paulo > Casa

  • local-deposito Local Depositado: R. Pedro Alexandre, 115 , CEP 07132-200- Jardim Jovaia, Guarulhos/ SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de despejo

  • numero-processo Número do processo: 1025112-74.2016.8.26.0007

  • autor-acao Autor da ação: Erotildes Yukie Zyahana Ferreira e outros

  • reu-acao Réu da ação: Tie Shirts Industiam e Comércio Importção e Exportação LTDA( Fatto a Mano)

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