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Estacionamento em Santo Amaro/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Imóvel sem benfeitorias onde, atualmente, funciona um estacionamento. Metragem: área total aproximada de 12.739,75m². Localização: próximo à Avenida das Nações Unidas em Santo Amaro/SP. Leilão por Alienação Particular. Quer mandar uma proposta? Entre em contrato pelo e-mail contato@lut.com.br ou telefone (11) 3266.2771.

Valor de avaliação: R$ 44.589.125,00

  • leilao-judicial Judicial - Praça Única

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Santo Amaro/SP

  • Lance inicial

    R$ 17.835.650,00
  • Incremento mínimo

    R$ 0,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 891.782,50 (5%)

Aberto

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1525

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 17.835.650,00
  • Incremento mínimo

    R$ 0,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 891.782,50 (5%)

 A proposta para aquisição dos imóveis deverá ser realizada através de e-mail, pelo canal contato@lut.com.br, ou por telefone, através do número (11) 3266-2771 ou WhatsApp (11) 98206-8417, até 03 de dezembro de 2018 às 10horas. 

 

Dos requisitos da proposta 

1) O preço mínimo para aquisição dos 3 (três) imóveis constantes nas matrículas nas matrículas nºs 22.866, 20.919 e 171.401 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo é de R$17.835.650,00 (dezessete milhões, oitocentos e trinta e cinco mil, seiscentos e cinquenta reais).

2) O parcelamento somente será admitido mediante pagamento de 25% à vista, em prazo a ser concedido após a análise das propostas, e o restante em, no máximo, 15 prestações mensais. 

Do julgamento das propostas 

1) Em caso de igualdade no valor ofertado, terá preferência a proposta que contemple pagamento à vista ou em menor número de parcelas.

2) As propostas que contemplem pagamento em parcelas também deverão apresentar garantias, sob pena de rejeição liminar.

3) Caso haja mais de um interessado na aquisição do bem, as propostas serão devidamente apreciadas, prevalecendo a que contemplar maior valor e, sendo idênticas, a que contiver o menor número de parcelas. Verificando-se que, ainda assim, as propostas se mantêm iguais, poderá ser designada audiência pública para que todos possam tomar conhecimento das demais propostas, e ofertar novas, em valores maiores e/ou menor número de parcelas. Após definida a proposta vencedora, e por ocasião da formalização da alienação, por termo nos autos (art. 880, § 2º, do CPC), serão restituídos os valores depositados em garantia pelos demais proponentes. 

Da comissão do Leiloeiro 

1) A comissão de corretagem está fixada em 5% do valor total da alienação, a qual será devida ao Leiloeiro que apresentar a proposta do interessado vencedor. 

Da desistência da aquisição 

1) Aquele que desistir da aquisição perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e também a comissão paga ao leiloeiro, além de ser impedido de participar de nova hasta pública ou alienação particular promovida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, inviabilizando-se ainda seu cadastro no sistema de leilão eletrônico, com o correspondente bloqueio de acesso (cf. cf. arts. 244, 245 e 245-N da Consolidação das Normas da Corregedoria do E.TRT da 2ª Região).

 Da responsabilidade do adquirente 

1) De acordo com a MM. Juíza do Trabalho – Dra. Anna Carolina Marques Gontijo, a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há que se falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre os imóveis, especialmente os de natureza ‘propter rem’. Os eventuais débitos tributários incidentes sobre o bem apenas sub-rogam no preço oferecido, observada a ordem de preferência. Inteligência do § único do art. 130, do Código Tributário Nacional - CTN, do § 1º, do art. 908, do Código de Processo Civil - CPC.

Descrição do bem.

A) Imóvel MATRÍCULA nº 22.866 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTES números 087.016.0096-6 e 087.016.0095-8 (em conjunto com os imóveis de matrícula nº 20.919 e 171.401 ambos do 11º CRI de São Paulo. HÁ DÉBITOS FISCAIS DE IPTU. Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação R.10 (com reflexos sobre as averbações 11, 12, 14 e 16 e registros 13 e 15) por realizada em FRAUDE À EXECUÇÃO. Há determinação do Juízo da execução no sentido de fazer constar do presente edital que o o eventual arrematante do imóvel adquire o bem LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS TRIBUTÁRIOS, inclusive débitos de IPTU. Conforme Certidão de Matrícula do imóvel, sobre o terreno existe edificação que recebeu o número 845 da Rua Bragança Paulista. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel constitui,em conjunto com os imóveis matrícula números 20.919 e 171.401 do 11º CRI de São Paulo/SP UMA ÚNICA ÁREA, isenta de edificações e que é usada como estacionamento de veículos. DESCRIÇÃO: um TERRENO sem denominação especial, constituído de parte da gleba B,no lugar denominado Várzea de Baixo, 29º Subdistrito -Santo Amaro, com área de 3.457m², mais ou menos partindo de um ponto situado a 81,00m aproximadamente da Rua Piratininga, na divisa com a gleba A, segue pela divisa com a propriedade de Antônio Soares Sebastião, com rumo de S16º45`E, até a distância de 72,00m aproximadamente,onde deflete a direita e segue ainda pela divisa com propriedade de Antônio Soares Sebastião, com rumo de S63º20`W, até a distância de 40,00m, confrontando com a área de Abdo Carim Suleiman, s/ mulher e outros, onde bifurca a esquerda na direção NW até atingir em linha reta, a direção de 94,52m, confrontando também com Abdo Carim Suleiman s/ mulher e outros, daí bifurca a esquerda na direção SW numa distância de 40,00m em linha reta, até atingir o ponto inicial situado a 81,00m da Rua Piratininga, confrontando nesta linha com Alcino Ribeiro;

B) Imóvel MATRÍCULA nº 20.919 - MATRÍCULA ANEXADA ABAIXO.

C) Imóvel MATRÍCULA nº 171.401 - MATRÍCULA ANEXADA ABAIXO.

 

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 8911

  • comitente Comitente: 34ª Vara do Trabalho de São Paulo

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Capital > Vaga de Garagem

  • local-deposito Local Depositado: Rua Bragança Paulista, 845 - Santo Amaro - São Paulo/SP

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Alienação por Iniciativa Particular

  • numero-processo Número do processo: 0009650-75.2012.5.02.000

  • autor-acao Autor da ação: JOÃO EVANGELISTA BRAGA

  • reu-acao Réu da ação: AMA FERRAGENS S/A

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