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Imóvel 5.330 m² - Morro Pedra do Fogo - Campos do Jordão/SP # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel em Campos do Jordão, com uma área total de 5.330,00m².

Valor de avaliação: R$ 2.919.563,25

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: CAMPOS DO JORDÃO/SP

  • Lance inicial

    R$ 2.919.563,25
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 116.782,53 (4%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 222

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 2.919.563,25
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 116.782,53 (4%)
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Localização do Bem: Al. Monte Azul, 1565 - Quadra F - Lote 51 Parque Morro Pedra Do Fogo - Campos Do Jordão/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 2.919.563,25 (dois milhões, novecentos e dezenove mil, quinhentos e sessenta e três reais e vinte e cinco centavos), atualizados até outubro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 5.330,00m². 

Bem: “Imóvel, Lote nº 51, da quadra F, do loteamento denominado "Parque Morro da Pedra do Fogo", com a área de 5.330,00m², com as seguintes dividas e confrontações: Faz frente para a Alameda Monte Azul, para a qual também faz fundos de frente mede 132,5ms; fundos mede 151,5ms, do lado esquerdo confronta-se com a área verde, do lado direito com a viela nº 7, do lado direito e confrontando com a viela nº 7, em 47,00m, do lado esquerdo com a área verde, em 30,00m”. Matrícula nº 9.940 no 1º CRI de Campos do Jordão/SP.

Depositário(a): Rogério Barros Couto CPF 410.603.468-93.

Contribuinte: 03.089.010.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.03 a penhora exequenda.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 42.901,60 (quarenta e dois mil, novecentos e um reais e sessenta centavos) em outubro de 2021.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 39.258,60 (trinta e nove mil, duzentos e cinquenta e oito reais e sessenta centavos) em agosto de 2015.

Observação: Existe um suposto débito condominial (fls. 371) que tramita perante o TJSP e em segunda instância, o processo nº 0002137-78.2012.8.26.0116 cujo valor atribuído a ação é de Débito de R$ 39.258,60 (Trinta e Nove Mil, Duzentos e Cinquenta e Oito Reais e Sessenta Centavos). Mas o juiz não considerou, pois o processo ainda está em tramite.

Débitos da ação: R$ 86.815,39 (oitenta e seis mil, oitocentos e quinze reais e trinta e nove centavos) em junho de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 15259

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Al. Monte Azul, 1565 - Quadra F - Lote 51 Parque Morro Pedra Do Fogo

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução De Título Judicial – Origem Alimentos

  • numero-processo Número do processo: 1002708-73.2018.8.26.0002

  • autor-acao Autor da ação: Rogério Barros Couto

  • reu-acao Réu da ação: José Rogério Souza Couto

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