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Imóvel Residencial em São José do Rio Preto/SP # Lote: 1-0

Leilão de Um Prédio residencial, em área urbana, composto por dois pavimentos (térreo mais primeiro pavimento), sendo eles pavimento térreo - garagem, hall, escritório, sala de música, sala de estar, sala de jantar, lavabo, varanda, área de serviço, cozinha e escada. pavimento superior: 03 suítes, sala privativa e sacada, além de dependências de lazer composta de quiosque e piscina. Encerrando á área total de 474,50m². Localizado no Loteamento Residencial Jardins. ID 13001

Valor de avaliação: R$ 665.252,94

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: São José do Rio Preto/SP

  • Lance inicial

    R$ 665.252,94
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 33.262,65 (5%)

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Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 365

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 665.252,94
  • Incremento mínimo

    R$ 20.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 33.262,65 (5%)
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BEM – Parte ideal de 50% (cinquenta por cento) do IMÓVEL: “Um terreno urbano constituído pelo lote n°. 14 da quadra sob letra “N”, situado no loteamento denominado RESIDENCIAL JARDINS, bairro desta cidade e comarca, medindo dezesseis metros e dez (16,10) centímetros de frente, em curva com raio de oitocentos e sessenta (860,00) metros, para a rua Esmeraldo Avelino Alves; trinta (30,00) metros do lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, dividindo-se com o lote 13; trinta (30,00) metros do lado esquerdo, dividindo-se com o lote 15; e quinze metros e cinquenta e cinco (15,55) centímetros nos fundos, em curva com raio de oitocentos e trinta (830,00) metros, dividindo-se com o lote 07, encerrando a área de quatrocentos e setenta e quatro metros e cinquenta (474,50) centímetros quadrados, mais as frações ideais correspondentes a 1/399 avos oriundos das matrículas números 43.233, 43.234 e 43.235 correspondentes a área de recreação. Matrícula nº 55.372 no 2º CRI de São José do Rio Preto.

Contribuinte: 321016000.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.1 que o imóvel objeto desta matrícula possui restrições urbanísticas impostas pelo loteador. Consta da Av. 07 o ajuizamento da ação 4002224-07.2013.8.26.0576 da 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto. Consta da Av. 08 o ajuizamento da ação 1045012-26.2014.8.26.0100 da 35ª Vara Cível do Foro da cidade de São Paulo-Capital. Consta da Av. 9 a indisponibilidade extraída do processo n°. 00001612720125020028, emitida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta da Av. 11 a penhora exequenda. Consta da Av. 12 a indisponibilidade decretada no processo 0271150040308, da 2ª Vara Cível de Frutal/MG. Consta da Av. 13 a penhora extraída do processo 1900854, da 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto. Consta da Av. 14 a penhora extraída do processo 000835-31.2013.8.26.0390, da Vara Cível de Nova Granada/SP. Consta da Av.15 e AV.16 a indisponibilidade decretada no processo 0002500-65.2011.5.02.0004.

Débitos de IPTU em Aberto: R$ 7.990,36 (sete mil, novecentos e noventa reais e trinta e seis centavos) em agosto de 2020.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: R$ 78.999,13 (setenta e oito mil, novecentos e noventa e nove reais e treze centavos) em abril de 2020.

Valor da Avaliação: R$ 665.252,94 (seiscentos e sessenta e cinco mil, duzentos e cinquenta e dois reais e noventa e quatro centavos), atualizados até julho de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Observação: Consta do laudo de avaliação (fls. 340) que foi constatado que o imóvel penhorado se refere a um prédio residencial com dois pavimentos (térreo amis primeiro pavimento), sendo que é parte integrante do lote a fração ideal de 1/399 referente as áreas de lazer do condomínio. Compartimentos: pavimento térreo - garagem, hall, escritório, sala de música, sala de estar, sala de jantar, lavabo, varanda, área de serviço, cozinha e escada. pavimento superior – 03 suítes (quarto, closet e banheiro privativo), sala privativa e sacada (frente e fundos), além de dependências de lazer composta de quiosque completo e piscina.

Débitos da ação: R$ 305.087,72 (trezentos e cinco mil, oitenta e sete reais e setenta e dois centavos) em março de 2020, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) conforme Art. 908 § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 13001

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Casa

  • local-deposito Local Depositado: Rua Esmeralda Avelino Alves - Residencial Jardins

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1036987-17.2015.8.26.0576

  • autor-acao Autor da ação: Emirene Maria Trevisan Navarro da Cruz

  • reu-acao Réu da ação: Viação São Raphael Ltda

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