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Imóvel Rural em Serranópolis/GO # Lote: 1-0

Leilão de um imóvel rural com denominação Fazenda Três Meninos, com área total de 315ha.48a74ca, possui benfeitorias. Localizado a 37,3 km de Serranópolis/GO - ID 11116.

Valor de avaliação: R$ 2.977.945,51

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Serranópolis/GO

  • Lance inicial

    R$ 2.977.945,51
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 148.897,28 (5%)

Aberto

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 6642

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 2.977.945,51
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 148.897,28 (5%)
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UM IMÓVEL RURAL com a denominação de Fazenda Três Meninos, com a área de 315ha.48a.74ca (Trezentos e quinze hectares, quarenta e oito ares e setenta e quatro centiáres), dentro das seguintes divisas e confrontações: COMEÇA na extremidade de uma cerca de arame; daí, com o rumo de 38º30SW, vai ao marco na distância de 325,00 metros; daí, com o rumo de 32°30SW, vai ao marco na distância de 510,00 metros, dividindo até este ponto com Derocy de Carvalho; daí, com o rumo de 65º05SE, vai ao marco na distância de 945,00 metros, dividindo até este ponto com Gleuza Ferreira; daí, com o rumo de 68°30NE, vai ao marco na distância de 755,00 metros; daí, com o rumo de 30º30SE, vai ao marco na distância de 156,00 metros daí, com o rumo de 77º30SE, vai ao marco na margem direita do córrego do Felipe, na distância de l1.250,00 metros, dividindo até este ponto com Sebastião Gouveia de Lima; daí, segue pelo córrego do Felipe acima, até o marco em sua margem direita, dividindo até este ponto com Francisco Severo da Cruz; daí, com o rumo de 56º20SW, vai ao marco na distância de 1.090,00 metros; dai, com o rumo de 30º10SE, vai ao marco na distância de 670,00 metros; daí, com o rumo de 52º00SW, vai ao marco na distância de 386,00 metros; daí, com o rumo de 73º55NW, vai ao marco por onde tiveram início estes limites, na distância de 564,00 metros, dividindo até este ponto com Nilda Godoy Matos - com a área total de 315,4900ha, Depositário(a): José Vicente de Matos. INCRA Nº: 933.074.007.587-2. CCIR Nº 04094858050. INCRA Nº 933.074.007.587-2 cadastrado em nome de José Vicente de Matos.  MATRÍCULA Nº 4.641 no 1º CRI de Serranópolis - Goiás Matrícula Atualizada:  Consta na Av.01 - RESERVA LEGAL- Este roteiro atingiu parte da Reserva Legal do Imóvel de origem especificamente a área de sessenta e três hectares nove ares setenta e cinco centiáres (63ha.09a.75ca), correspondente a 52% da reserva legal averbada, divididas em três glebas sendo: QUARTA GLEBA ÁREA DE: 09,9500HA. COMEÇA no marco 01 , cravado na orla da reserva permanente do córrego cabeceira do Felipe, a 30m de sua margem. Daí, segue confrontando com terras do mesmo imóvel com os seguintes rumos e distâncias: 57º00SW-30m; 44º00SE-500m; 25º30SE-470m; 04º00SE-1.10m; 66º00SW-280m; indo até o marco 6, passando pelos marcos 2,3,4 e 5 respectivamente. O marco 6 está cravado na orla da Reserva permanente de uma cabeceira sem nome, a 30m de sua margem. Daí, segue pela orla da reserva permanente da referida cabeceira abaixo, sempre respeitando a distância mínima de 30m de sua margem, indo até sua barra com o córrego cabeceira do Felipe a 30m de sua margem. Daí, segue pela orla da cabeceira do Felipe acima, sempre respeitando a distância mínima de 30m de sua margem, indo até o marco 1, ponto de partida destas descrições. QUINTA GLEBA-ÁREA DE 08,0500Hha -COMEÇA no marco 01 cravado na orla da reserva permanente do córrego cabeceira do Felipe a 30,00m de sua margem na divisa do imóvel com Sebastião Gouveia de Lima, daí, confrontando com terras de Sebastião Gouveia de Lima com rumo de 77°30SE e distância de 90,00m, indo até o marco 2. Daí, segue confrontando com terras do mesmo imóvel com os seguintes rumos e distâncias: 41 º15SE-418m67°30SE-450m, indo até o marco 4, passando pelo marco 3. O marco 4 está cravado na orla da reserva permanente de uma cabeceira sem nome a 30m de sua margem. Daí, segue pela orla da reserva permanente da referida cabeceira abaixo, sempre respeitando a distância mínima de 30m de sua margem, indo até sua barra com o córrego cabeceira do Felipe, a 30m de sua margem. Daí, segue pela orla da cabeceira do Felipe abaixo sempre respeitando a distância mínima de 30m de sua margem indo até o marco 01 ponto de partida destas descrições. PARTE DA PRIMEIRA GLEBA ÁREA DE 45ha.75a.62ca e está dentro das seguintes divisas e confrontações: COMEÇA na extremidade de uma cerca de arame; daí, com o rumo de 38º30SW, vai ao marco na distância de 325,00 metros; daí, com o rumo de 32°30SW, vai ao março na distância de 510,00 metros, dividindo até este ponto com Derocy de Carvalho; daí, com o rumo de 65°05SE, vai ao marco na distância de 588,00 metros; dividindo até este ponto com Gleuza Ferreira, daí, com o rumo de 29º50NE, vai ao marco na distância de 750,00 metros; daí, com o rumo de 52º00SE, vai ao marco na distância de 134,00 metros, dividindo até este ponto com José Vicente de Matos; daí, com o rumo de 73º55NW, vai ao marco na distância de 564,00 metros, ponto por onde tiveram início estes limites dividindo até estes limites, dividindo até este ponto com Nilda Godoy Matos. Consta na Av.02 - REGISTRO DE DIVISÃO - DIVISÃO AMIGÁVEL, do cartório do primeiro ofício desta cidade, no livro 57, ás folhas 07vº/10, de 03/08/2007, o imóvel objeto da presente matricula coube a título de divisão, a JOSÉ VICENTE DE MATOS - residente e domiciliado na fazenda Três Meninos, no valor de R$678.082,58. Consta na R.04 – que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em primeira única e especial hipoteca em favor da CREDORA: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA. Consta na R.06 que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em segunda e especial hipoteca em favor da CREDORA: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA Consta na R.07 – REGISTRO DA PENHORA exequenda. Consta na R.08 - REGISTRO DA PENHORA determinada no processo de nº 1021017-47.2015.8.26.0100 que tramita na 12ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo (TJSP). Consta na R.09 - REGISTRO DE PENHORA - processo de cumprimento de sentença nº 1128177-34.2015.8.26.0100/01, em trâmite na 45ª Vara Cível  da Comarca de São Paulo-SP (TJSP).

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Valor da Avaliação: 2.977.945,51 (dois milhões, novecentos e setenta e sete mil, novecentos e quarenta e cinco reais e cinquenta e um centavos), atualizados até setembro de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

Localização do Bem: Rod. Jataí Serranópolis Km 24 (GO - 306).

 Débitos da ação: R$ 950.392,74 (novecentos e cinquenta mil, trezentos e noventa e dois reais e setenta e quatro centavos) em março de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

 OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 11116

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 10ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Goiás > Terrenos

  • local-deposito Local Depositado: Rod. Jataí Serranópolis Km 24 (GO - 306).

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1020840-83.2015.8.26.0100

  • autor-acao Autor da ação: Dow Agrosciences Industrial Ltda

  • reu-acao Réu da ação: Fernando Carlos De Oliveira e outros

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