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Rancho das Tôrres, Iepê/SP # Lote: 1-3

Leilão de Rancho das Tôrres com área de 3.96ha. Água da Vala, Iepê/SP

Valor de avaliação: R$ 999.981,08

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Iepê/SP

  • Lance inicial

    R$ 999.981,08
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 49.999,05 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 378

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 999.981,08
  • Incremento mínimo

    R$ 5.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 49.999,05 (5%)

“Rancho das Tôrres, localizado à Rodovia Brigadeiro Eduardo Gomes (SP 457), KM 09 + 300m, Iepê –SP, descrito como: Uma propriedade rural no Município de Iepê, Estado de São Paulo, situada no Bairro Água da Vala, denominada Rancho das Torres, com área de 3,96ha, ou seja, 1,63 alqueires paulista, dentro das seguintes divisas: “ Inicia-se no Marco C-A, cravado na divisa com as terras de João Eduardo Felli, sucessor de Antonio Lima Ruela, e com a estrada municipal Iepê – Água do Caracol, SE 00º04’, numa distância de 67,75m até o marco 06, daí segue confrontando com a referida estrada municipal, rumo SE 00º 04’, numa distância de 26m até o marco 01, na sequência segue confrontando com a mesma estrada municipal rumo SE 00º04’, numa distância de 16m até o marco 02, daí deflete à direita, confrontando com as terras do Espólio de Geraldo Atência, rumo 17º30’SW (Rumo da Quadrícula) ou SW 30º35’ (Rumo Magnético), numa distância de 9,60m até o marco 03, daí deflete a direita; rumo NW 86º25’ confrontando com a gleba remanescente do Sr. Antonio de Lima Ruela, numa distância de 463,05m até o marco 04; daí deflete à direita confrontando com a Rodovia SP-457 (antiga SP-351), rumo NE 46º51’ (Rumo Magnético) ou rumo 32º55 NE (Rumo da Quadrícula), numa distância de 57,36m até o marco 05; daí segue confrontando com a Rodovia SP-457 (antiga SP-351), rumo 32º55’ NE (Rumo da Quadrícula) ou NE 46º51’ (Rumo Magnético), numa distância de 27,72m até o marco C-B; daí deflete à direita confrontando com as terras de João Eduardo Felli Sucessor de Antonio de Lima Ruela, Rumo SE 76º40’, numa distância de 390,50m até o marco C-A, ponto inicial. O polígono acima descrito abrange uma área de 3,960 hectares ou 1,63 alqueires paulista. INCRA 6190190109017. Área de Posse: 31,7. Área Registrada: 26,9. Área Total: 43,5. Módulo Rural:23,7704, Nº de Módulos rurais: 1,83. Módulo Fiscal: 24,0. Nº de Módulos Fiscais: 1,81, FMP 2,0. Posse a justo título. Imóvel este devidamente matriculado sob nº 10.968 do CRI de Rancharia – SP” Matricula Atualizada: Av.1. Consta sobre o imóvel Servidão incidente sobre uma área de 2,23ha, para passagem de cabos de transmissão de energia elétrica implantação de torres de sustentação em favor da COMPANHIA ELÉTRICA DE SÃO PAULO –CESP. Av.3. Consta que a Servidão objeto da Av.01. teve sua concessão transferida para COMPANHIA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PAULISTA. R.5.  Consta que o referido imóvel foi dado em hipoteca para DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, para garantia de dívida no valor de R$ 90.000,00. R.7. Consta que o referido imóvel foi dado em hipoteca para DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, para garantia de dívida no valor de R$ 1.042.327,00. Av.8. Consta que foi movida Execução de Título Extrajudicial perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, processo nº 1060501-40.2013.8.26.0100, contra os proprietários do imóvel tendo a causa o valor de R$ 969.459,78. Av. 9. Consta que foi movida Execução de Título Extrajudicial perante a 44ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, processo nº 1060416-54.2013.8.26.0100, contra os proprietários do imóvel tendo a causa o valor de R$ 161.441,46. Av. 10.  Consta que o referido imóvel foi penhorado em Execução de Título Extrajudicial perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, processo nº 1060501-40.2013.8.26.0100, contra os proprietários do imóvel tendo a causa o valor de R$ 969.459,78. Valor da Avaliação: R$ 921.600,00 (novecentos e vinte um milhões e seiscentos reais), atualizado até novembro de 2015. Valor Atualizado: R$ 999.981,08 (novecentos e noventa e nove mil novecentos e oitenta e um reais e oito centavos) atualizado pela Tabela Prática do TJSP até novembro de 2016.

Ônus do Arrematante: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos da ação: R$ 969.459,78 (novecentos e sessenta e nove mil quatrocentos e cinquenta e nove reais e setenta e oito centavos), valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: Compete ao interessado no bem eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 5298

  • comitente Comitente: 1ª vara Cível da Comarca de Iepê

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Rodovia Brigadeiro Eduardo Gomes (SP 457), KM 09 + 300m,

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Carta Precatória

  • numero-processo Número do processo: 0001662-70.2014.8.26.0240

  • autor-acao Autor da ação: DOW AGROSCIENCES SEMENTES BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA

  • reu-acao Réu da ação: JOÃO EDUARDO FELLI e MARIA LUCIA GOMES

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