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Sítio em Elias Fausto/SP # Lote: 1-0

Leilão de um Sítio com benfeitorias, composta por 2 Prédios, uma Casa com cozinha/refeitório, depósito, salas para reuniões, escritórios e recepção, uma Casa Residencial tendo espaço gourmet, lavabo, cozinha com câmera frigorífica, sala, vestiários, despensa, área de serviço, varanda, 4 suítes, sendo uma delas Master, 1 mezanino, varanda, campo de futebol e piscina. Metragem: A.T. 24.200m²/A.C. 1.578m² (aprox.) Localização: Elias Fausto/SP. ID 10448

Valor de avaliação: R$ 3.256.853,50

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: Elias Fausto/SP

  • Lance inicial

    R$ 3.256.853,50
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 162.842,68 (5%)

Fechado

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 1339

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

  • Lance inicial

    R$ 3.256.853,50
  • Incremento mínimo

    R$ 10.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 162.842,68 (5%)
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Processo:  0002705-83.2004.8.26.0372

IMÓVEL: UM SÍTIO, denominado "SÍTIO MICHELÂNGELO", situado no Bairro Benfica, Município de Elias Fausto e Comarca de Monte Mor, com a área de 24.200,00m² (vinte e quatro mil e duzentos metros quadrados), compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, rumos e confrontações: O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja gleba se inicia no marco 1, localizado na margem direita da Via de acesso Joaquim de Campos Bicudo, no sentido Elias Fausto à Rodovia do Açúcar SP-308, e também localizado na divisa com a propriedade de Silvio Tines Araújo; daí, segue por cerca, até o marco 2, com uma extensão de 194,16m (cento e noventa e quatro metros o dezesseis centímetros) e com rumo magnético de 28° 49 57 NW, confrontando com propriedade de Silvio Tines Araújo; do marco 2, deflete à direita e segue por cerca, até o marco 3, com uma extensão de 92,24m (noventa e dois metros e vinte e quatro centímetros) e com rumo de 35º 47 51 NE, terminando o confronto com a propriedade de Silvio Tines Araújo; do marco 3, segue por cerca, até o marco 3-A com uma extensão de 81,93m (oitenta e um metros e noventa e três centímetros) e com rumo de 35° 47 51" NE, confrontando com a propriedade de Lídia Quitzau Fornazieri, José Antonio Fornazieri, Maria de Fátima Bressan Fornazieri, Pedro Luiz Fornazieri, Rosangela Leite do Canto, Nilze Aparecida Fornazieri, Gilberto Donizete Fornazieri, Valdirente Barbosa Fornazieri, Marcos Roberto Fornazieri e Simone Ardito Fornazieri; do marco 3-A, deflete à direita e segue até o marco 18, com uma extensão de 304,52m (trezentos e quatro metros e cinquenta e dois centímetros) e com rumo de 09° 29 26" SE, confrontando com o Sítio Saltinho - Gleba B, de propriedade de Manoel Pirone Filho; do marco 18, deflete à direita e segue em curvatura pela margem direita da Via de acesso Joaquim de Campos Bicudo, em sentido à Rodovia do Açúcar SP-308, até o marco inicial 1, com uma extensão de 60,00m (sessenta metros), confrontando com a Via de acesso Joaquim de Campos Bicudo, finalizando o fechamento do Polígono. Matrícula nº 1.617 no 1º CRI de Monte Mor. INCRA: 950.130.273.260-6. Matrícula Atualizada: Consta na R.05 que Roberto Harunari Matida e sua mulher Helena Tiyoko Matida venderam o imóvel desta matrícula a Mario Toshio Yokoi (Venda declarada ineficaz por fraude à execução, conforme fls.354/356). Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado por força de decisão emanada da Vara do Trabalho de Capivari, nos autos da Reclamação Trabalhista, processo nº 0136500-41.2005.5.15.0039, movida por Roberto Alves Pereira em face de Mario Toshio Yokoi.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Valor da Avaliação: R$ 3.256.853,50 (três milhões, duzentos e cinquenta e seis mil, oitocentos e cinquenta e três reais e cinquenta centavos), atualizados até junho de 2019, pela Tabela Prática do TJSP.

 Débitos da ação: R$ 2.731.798,00 (dois milhões, setecentos e trinta e um mil e setecentos e noventa e oito reais) em janeiro de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos. 

 OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 10448

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 01ª Vara Cível da Comarca de Monte Mor

  • quantidade Quantidade: 1   Unidade

  • disponivel-em Disponível em: São Paulo - Interior > Chácara/Fazenda/Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Rua Joaquim de Campos

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Ação de Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 0002705-83.2004.8.26.0372

  • autor-acao Autor da ação: José Roberto Bruno

  • reu-acao Réu da ação: Mineradora Serra Azul Genuína Ltda e Outros

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