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Sitio 256.000 m² - Ivoturucaia - Várzea Paulista/SP # Lote: 1-0

Leilão de um sítio em Várzea Paulista/SP, com área total de 256.000m². Próximo a restaurantes, supermercados, escolas, bancos, clubes, farmácia, e muitos outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 14.511.081,00

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 1a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: VÁRZEA PAULISTA/SP

  • Lance inicial

    R$ 14.511.081,00
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 435.332,43 (3%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 306

  • Habilitados: 0

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 14.511.081,00
  • Incremento mínimo

    R$ 50.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 435.332,43 (3%)
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Localização do Bem: R. Arnaldo Gut Junior, 473-699 - Sítio do Mursa, Várzea Paulista - SP, 13226-300. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 14.511.081,00 (quatorze milhões, quinhentos e onze mil e oitenta e um reais), atualizados até junho de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 256.000m²

Bem: “Gleba de terras sob número 02, no bairro Ivoturucaia, neste município, no Sítio Mursa, medindo 26.07.98 has, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa no marco nº 13, cravado na Beirada Estrada que vai ao Belenzinho, em confrontação com Eliseu Raphael, daí partindo com o rumo 44º30’Nordeste, mede-se 194,00 metros ao marco 14 cravado à margem esquerda do córrego da invernada, descendo agora por este em pequena distância até o marco 15, cravado na margem direita, aí no rumo de46º45’ Nordeste, mede-se 520,00 metros ao marco 16, deflete à esquerda no rumo de 11º20’ Nordeste, mede-se 290,00 metros ao marco 17, deflete-se à esquerda no rumo de 75º30’ Sudoeste, medindo-se 347,00 metros, ao marco 19, deflete à esquerda no rumo de 40º Sudeste e mede-se 134,00 metros ao marco 20, deflete à direita ao rumo de 44º Sudoeste, mede-se 243,00 metros ao marco 21, cravado na margem direita do córrego da invernada, descendo por este córrego na distância de 118,00 metros, onde encontra o perímetro do imóvel, daí deflete à esquerda no rumo de 1º48’ Sudeste e mede-se 88,00 metros ao marco nº 09, cravado na beirada Estrada do Belenzinho, daí deflete à esquerda e segue por esta até o marco 13, em que teve princípio estas divisas, contendo as seguintes benfeitorias, uma casa sede, cinco casas para colonos, ranchos, dois barracões de tijolos, uma mangueira, uma olaria, 30.000 pés de eucaliptos em reformação, frutas e pastagens. Cadastro no INCRA sob nº 950.076.774.367-5, mod. fiscal 12,0 ha., nº de mod. fiscais 2,1666, fração mínima de parcelamento 2,0000 ha., número do CCIR 43610050218, CIB nº 3.691.429-0. Matrícula nº 105.829 no 2º CRI de Jundiaí/SP.

Contribuinte: INCRA 950.076.774.367-5.

Matrícula Atualizada: Consta na Av.02 a Penhora Exequenda. .

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação:  Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 134/206 dos autos, que referido imóvel possui: guarita na entrada com 67,62m², escritório e/ou secretaria com 150,95m², casa do caseiro com 390,12m², galpão marcenaria com 229,75m², campo de futebol 1 (atrás da secretaria) com 1.092,06m², campo de futebol 2 (atrás do campo 1) com 812,65m², quadra poliesportiva 1 (atrás do campo de futebol 2) com 568,49m², banheiro e vestiários (atrás da quadra 1) com 195,05m², campo de futebol 3 (atrás do vestiário) com 7.681,39m², box 1para festas (parte de baixo do campo de futebol 3) com 522,44m², estacionamento (ao lado dos boxes para festa) com 383,61m², box 2 para festas (em frente ao box 1) com 312,35m², restaurante da piscina com174,90m², lanchonete da piscina com 27,78m², piscina 1 (com raia) com 309,14m², piscina 2 (infantil) com111,32m², cinco poços artesianos funcionando, piscina 3 (com tobogã) com 121,55m², base guarda ambiental com 145,53m², antigo salão de festas 1 (sem telhado) com 195,88m², antigo salão de festas 2 (perto do campo de futebol 4) com 192,42m², vestiário (campo de futebol 4) com 32,82m², parque infantil (próximo lagos) com451,59m², dois lagos com 3.008,15m² e 1.624,18m² totalizando 4.632,33m², barraca do lago (telhado e meia parede) com 145,22m², salão de festas (próximo às piscinas) com 752,64m², WC’s salão de festas com 43,66m²e campo de futebol 4 com 6.281,95m². Conforme pesquisa realizada junto à Receita Federal, o referido imóvel encontra-se com a situação CANCELADO – DECISÃO ADMINISTRATIVA. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes correrá por conta do arrematante.

Débitos da ação: R$ 2.872.876,30 (dois milhões, oitocentos e setenta e dois mil, oitocentos e setenta e seis reais e trinta centavos) em agosto de 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16119

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 5ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Rural > Sítio

  • local-deposito Local Depositado: R. Arnaldo Gut Junior, 473-699 - Sítio do Mursa

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Monitória

  • numero-processo Número do processo: 0006142-73.2017.8.26.0309

  • autor-acao Autor da ação: COOPERATIVA DE CONSUMO COOPERCICA

  • reu-acao Réu da ação: ASSOCIAÇÃO DESPORTIVA CICA

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