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Sítio 61.144 m² - São João do Caputera - Mogi das Cruzes/SP # Lote: 1-0

Leilão de um sítio em Mogi das Cruzes/SP, com área total de 61.144,59m², sendo 704,41m² de área construída. Próximo a supermercado, rodovia Mogi-Bertioga, entre outros comércios e serviços.

Valor de avaliação: R$ 9.823.236,45

  • Leiloeiro: Cezar Augusto Badolato Silva | JUCESP 602

  • leilao-judicial Judicial - 2a Praça

  • online Apenas Online

  • local-do-bem Local do bem: MOGI DAS CRUZES/SP

  • Lance inicial

    R$ 4.911.618,23
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 245.580,91 (5%)

Abertura:

Encerramento:

  • Visitas: 355

  • Habilitados: 1

  • Lances: 0

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  • Lance inicial

    R$ 4.911.618,23
  • Incremento mínimo

    R$ 15.000,00
  • Comissão leiloeiro

    R$ 245.580,91 (5%)
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Localização do Bem: Rodovia Mogi-Bertioga KM 57 - Bairro São João da Caputera - Mogi das Cruzes/SP. Clique aqui para ver a localização no Google Maps

Valor da Avaliação: R$ 9.823.236,45 (nove milhões, oitocentos e vinte e três mil, duzentos e trinta e seis reais e quarenta e cinco centavos), atualizados até maio de 2022, pela Tabela Prática do TJSP.

Área Total: 61.144,59m²

Bem - O imóvel inscrito na matrícula nº 97.025 antiga matricula nº 40.634 ambas pertencentes ao 02º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, Um terreno, sem benfeitorias, com acesso pela Professor Reynaldo Batalha e Rodovia Dom Paulo Rclim Loureiro, situado no Bairro São João do Caputera, perímetro urbano do município e comarca de Mogi das Cruzes, contendo as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto 01, localizado na foz de um córrego no Ribeirão Oropó, lateral direita da faixa de domínio da Rodovia Dom Paulo Rolim Loureiro (SP- 98), sentido Mogi das Cruzes, distante 25,00 metros do eixo da rodovia; deste ponto, segue pela lateral da faixa de domínio distando sempre 25,00 metros do eixo, em curva com desenvolvimento de 38,11 metros, e raio de 220,70metros, até encontrar o 02; deste ponto, segue em curva à direita com desenvolvimento de 32, 88 metros, e raio de 675,00metros, até encontrar o 03; deste ponto, segue por uma distância de 34,68 metros, com azimute de 54º46’26”, até encontrar o ponto 04; deste ponto, abandonando a faixa de domínio da rodovia segue pela margem esquerda do córrego, sentido à sua montante pelas distâncias de 7,13 metros, com azimute 71°5629”, 9,13 metros com azimute 81º21’21”, 76º52’11”, 7,49 metros, com azimute 43º34’17” até encontrar o ponto 05, deste ponto, segue pelo alinhamento da Rua Professor Reynaldo Batalha por uma de 33,33 metros com azimute de 54°4626", em curva com desenvolvimento de 66,14 metros e raio de 834,56 metros, até encontrar o 06; deste ponto, encontrando novamente a margem esquerdo do córrego, segue em sentido à sua montante pelas distâncias de 3,70 metros, com azimute de 131°03’24”, 11,03 metros; com azimute de 86º30’21, 8,80 metros; e, com azimute 119º38’55” 4,81 metros, com azimute de 60°0811", até encontrar o ponto 07; deste ponto, deflete à direita, abandonando a margem do córrego, e segue por uma distância de 367,18 metros, com azimute 133º01’17”, confrontando com o imóvel de propriedade de SILVIA TAKAKO NAKANO e ABEL DE SÁ (matrícula nº 86.654, até encontrar o ponto 08; deflete à direita e segue por uma distância de 40,84 metros, com azimute de 229º33’20”, confrontando com o imóvel de propriedade de LUIZ FERNANDO DE ABREU SODRÉ SANTORO, DORA APARECIDA LAURO SODRÉ SANTORO e JOSÉ EDUARDO DE ABREU SODRÉ SANTORO (matrícula nº 43. 833, até encontrar o ponto 09 deste ponto, deflete à direita e segue pela margem do ribeirão oropó sentido à sua jusante pelas distâncias de 0,90 metros, com azimute de 315º40’46”; 6,49 metros com azimute de 302º08’16”; 6,65 metros, com azimute de 293º17’53; 5,36 metros, com azimute de 324°26 46"; 4,05 metros; com azimute de 278°2739"; 5,32 metros com azimute; 271 °28 19"; 6,77 metros, com azimute de 287°46 17; 12,49 meros, com azimute de 283°11 02", 6,74 metros, com azimute de 298°5751”; 14,59 metros com azimute de 269°11 11", 6,88 metros, com azimute de 255°34 43", 11,29 metros com azimute de 256°40 12", 6,96, metros com azimute de 280°27 59", 5,86, metros com azimute de 296°17 57", 3,23 metros com azimute de 255º 36’33”, 3,44 metros com azimute de 189º42’42”; 0,32 metros, com azimute de 241º59’03”; 10,65 metros com azimute de 266 03 42, 8,57 metros com azimute de 284º35 20; 7,31 metros com azimute de 299º06’40”; 14,58 metros, com azimute de 290º58’37”; 3,09 metros, com azimute de 290º07’41; 13,77 metros, com azimute de 290º47’16; 22,15 metros, com azimute de 287º08’57; 16,11 metros, com azimute de 290º07’41”; 13,77 metros, com azimute de 290º47’16”; 22,15 metros, com azimute de 290º55’53”; 19,75 metros, com azimute de 290º07’24”; 24,11 metros, com azimute de 290º10’07”; 19,89 metros, com azimute de 290º05’05”; 10,65 metros, com azimute de 288º22’37”; 19,08 metros, com azimute de 287º56’34”; 16,69 metros, com azimute de 284º52’00”; 5,30 metros, com azimute de 290º33’17”; 11,86 metros, com azimute de 283º53’12”; 19,78 metros, com azimute de 290º21’51”; 22,54 metros, com azimute de 289º24’12”; 15,70 metros, com azimute de 290º31’07”; 16,75 metros, com azimute de 290º24’18”; 6,98 metros, com azimute de 291º36’15”; 4,37 metros, com azimute de 274º09’18”; 3,40 metros, com azimute de 301º03’42”; 8,02 metros, com azimute de 316º27’27”; 7,58 metros, com azimute de 314º17’04”, confrontando com imóveis de propriedade de DAIKIN MCQUAY AR CONDICIONADO BRASIL LTDA. (matrículas 63.846, 3.810 e 6.830), até finalmente encontrar o ponto 01. Inicio da presente descrição fechando o perímetro e encerrando a área de 61.144,59m². Matrícula nº 40.634 no 2º CRI de Mogi das Cruzes.

Contribuinte: 46.003.009.000-7.

Matrícula Atualizada: Consta na Av. 01 a sentença declaratória de usucapião. Consta na Av. 02 o transporte da penhora exequenda. Consta na Av.03 a penhora emitida pelo Juízo de Guararema, Mogi das Cruzes/SP, extraída nos autos do processo nº 0001563-90.2019.8.26.0219. Consta na Av.04 a penhora extraída nos autos do processo nº 0008145-73.2016.8.26.0361 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na Av. 05 a indisponibilidade de bens emitida pela central nacional de indisponibilidade, extraída nos autos do processo nº 100001175020175020372.

Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 214.684,16 (duzentos e quatorze mil, seiscentos e oitenta e quatro reais e dezesseis centavos) em maio de 2022.

Débitos de Condomínio: não localizado.

Observação: Segundo o laudo de avaliação de fls. 444/491 uma das edificações é composta da metragem de 474,72m² e a segunda construção, em metragem de 229,69m² interior da área avaliada.

Débitos da ação: R$ 382.713,89 (trezentos e oitenta e dois mil, setecentos e treze reais e oitenta e nove centavos) em maio de 2022, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Sobre o leilão

  • id-leilao ID do leilão: 16169

  • numero-edital Número do Edital: Não Informado

  • numero-DOE Número DOE: Não Informado

  • comitente Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP

  • quantidade Quantidade: 1   Lote

  • disponivel-em Disponível em: Rural > Sítio

  • local-deposito Local Depositado: Rodovia Mogi-Bertioga KM 57 - Bairro São João da Caputera

Sobre o processo

  • tipo-processo Tipo do processo: Execução de Título Extrajudicial

  • numero-processo Número do processo: 1007383-40.2016.8.26.0361

  • autor-acao Autor da ação: JURANDIR BIANCHI JUNIOR

  • reu-acao Réu da ação: Ronaldo Ferreira Ignacio

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